Голосование на ОСУ с 01.10.2023

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Пункты 19-22. В 217фз голосуют физические лица, а не кв метры, как в ЖК РФ. По 217фз 1 член имеет 1 голос, но можно и привязать голос к площади в Уставе, этот же 217фз разрешает СНТ устанавливать регламент голосования самостоятельно.

Если есть спецнорма, на практике применяется она, не спорьте. Попадёте в суд, всё будет по 217фз.

 

ФЗ 217. Ст. 2
Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Статья 4. п. 2. Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.
Статья 7:
Статья 7. Цели создания и деятельности товарищества
Товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании
Возьмите выписку из ЕГРЮЛ любого СНТ. Там написано:
Код и наименование вида деятельности: 68.32.2 Управление эксплуатацией нежилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

А раз нет, тогда зачем нужно правление, председатель, ревизор и прочие деятели со своим уставом, управляющие несуществующим имуществом за вознаграждение?

 

Еще раз, как опр

Еще раз, как определяется в ст 17, сколько у члена СНТ голосов?

 

В 217фз написано, что члены - исключительно физические лица. Сколько голосов, один или нет, СНТ прописывает в своём Уставе, спецнорма - 217фз - оставляет за СНТ это право.

 

Ага. И спецнорма доминирует. Это на втором курсе юрфака объясняют.

И что вы пытаетесь доказать? Почитайте главу 4, как раз про тех, кто управляет.

Я тоже думаю, что в этом случае не нужно, но так бывает и не редко, читайте форум.

 

217фз вроде не обязывает прописывать в уставе у кого сколько голосов? А если в уставе не прописано, тогда как считать?

 

Не, вот про любое не надо! У нас в выписке почему то 68.32.1 Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе
Хотя жилых домов у нас едва с десяток наберётся

 

Я сегодня в какой-то дзен зашел, в смысле статью оттуда. Я не доверяю любой информации, все надо проверять. Так вот, я не проверял, мне не интересно, но там, емнип, о том, что все уставы должны срочно изменить под изменения с октября года. Там несколько законов меняется.
И как я понял, порядок определения голосов, как раз обязательное требование.
Но моя инфа может оказаться испорченным телефоном!

 

Мы люди темные, академиев не кончали.
Принятый закон не входит в противоречие с ФЗ 217. Ибо в 217-м порядок голосования относительно размера собственности не отражен. Там только про взносы, которые могут зависеть от размеров имущества. Еще написано, что порядок должен быть прописан в уставе. А устав специальным законом не является. Поэтому милости просим приводить устав в соответствие с порядком, прописанным в законе.

А Вы что пытаетесь? Четвертую главу я где прочитать должен? В поэме Гоголя "Мертвые души"?
Мы на втором курсе не учились. Ткните пальчиком, пожалуйста.

Я его читаю с 2012 года. А Вы зарегистрировались только в 20-м. В профиле указан возраст 23 года. Второй курс юрфака закончили?

 

Это всего лишь доказывает, что в СНТ кто в лес, кто по дрова
А в итоге лишь щепки летят.

 

Где в 217 указано, что это право и что СНТ может это определить в уставе
А еще на юрфаке учат, что применяется более поздняя принятая норма, которая прямо регулирует определенные правоотношения

 

1 физлицо - 1 голос

 

Господи, если вам не понятны формулировки, прямо в поисковике так и заведите: где в 217 это написано и получите кучу разъяснений с комментариями.
А я не юрист, я член правления и суды у нас пару раз в месяц, и во всех районах города одно и то же звучит.

 

Спасибо.
Теперь понятно, что ответить на такой простой вопрос вы не в состоянии.

 

Извините, но это Вы не в состоянии открыть 100 раз упомянутый ФЗ в соответствующем разделе:

Статья 8. Устав товарищества
1. В уставе товарищества в обязательном порядке указываются: (в ред. Федерального закона от 14.07.2022 N 312-ФЗ)
...
5) порядок управления деятельностью товарищества, в том числе полномочия органов товарищества, порядок принятия ими решений;
...
11) порядок приобретения и создания имущества общего пользования товарищества;
...
16) порядок принятия решений общего собрания членов товарищества путем заочного голосования;