Голосование на ОСУ с 01.10.2023

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это не относится к СНТ. У СНТ свой 217 ФЗ

 

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона

 

В СНТ они могут быть определены на основании закона - "пропорционально площади земельных участков"

 

Могут, но
1. Образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

 

Образованные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, являются земельными участками общего назначения. (ст 54 ФЗ 217)

 

• Статья 11.3. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

3. Исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков:
2) из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

 

@morozov, на название статьи 11.3. обратите внимание, касаемо земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
А я вам привела выдержку ст. 54 о ЗУ (для общего пользования), который был передан в собственность до вступления ФЗ-217. Для таких товариществ применяется не проект межевания территории, а проект планировки.

 

Кстати, вопрос. "Проект организации и застройки территории" и "проект планировки" - это одно и то же? Не силен я в землеустроительных актах.

 

Я завтра посмотрю как у нас назывался проект.

 

Наш генплан, утвержденный в 1991 году Ступинским исполкомом, называется "Проект планировки и застройки территории". В 66-ФЗ использовался термин "Проект организации и застройки территории", но идентичен ли он по содержанию ППиЗ - не знаю, в руках ни одного не держал, все что видел живьём - это именно ППиЗ.

 

У нас назывался "ПРОЕКТ планировки и благоустройства коллективного сада рабочих и служащих" проект по ВСН 43-85.
А до этого был (с 1965 года) разбивочный чертеж по типу генплана.

 

Это (более современное) я взяла из открытых источников в интернете

 

Он 12 лет назад по мутной схеме с группой поддержки скинул старого и теперь занимается лишь сбором и тратой взносов неизвестно куда. Переизбрать его не представляется возможным в наших условиях. Никакой информации от него получить не получается. он игнорит всё Правление.
В этом и вопрос.
Как члены СНТ могут получить доступ к Реестру СНТ чтобы подготовить изменения в Уставе? Пред этим не хочет заниматься.

 

У правления тоже нет реестра? Составьте сами, созовите внеочередное ОС и на нем утвердите, по рецепту от @Lawst: см. здесь и здесь

 

Надо менять председателя в таком случае, так как без него (или без ЭЦП на его имя) ничего вы изменить в ЕГРЮЛ не сможете.
Если эта идея поддержана большинством, есть смысл над этим работать.

Реестр можно затребовать в суде, например.

Или, если правление в адеквате, составьте реестр сами и созывайте ОС, как подсказали выше.