Ликвидация СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Порядок следующий.
Разобраться с общим имуществом.
Важно - сети принадлежат сетевой компании, у всех садоводов индивидуальные договоры.
Если этого нет, если сети обслуживаются СНТ, нужно крепко подумать, чтобы не остаться без света.
Остальное может происходить двумя путями.
Вы пишите, что ЗОПов (правильно их называть ЗУОН) нет. Как-то не вериться. Они есть у всех СНТ. Это проходы, проезды, разные площадки и т. п. Хотя, возможно, есть исключения. Разобраться можете только сами. Возможно, что они есть и просто никак не оформлены. Но наверняка изначально они выделялись.
Если хотите пройти процесс ликвидации, придется разобраться с земельными участками общего назначения (ЗУОН). И тут уже есть нюансы с последствиями. Хорошо, если получится их отдать муниципалам. А если нет? При официальном процессе ликвидации, если администрация не возьмет, придется переводить их в обще-долевую собственность. Значит, за свой счет произвести межевание (дорогое удовольствие) и распределить между собственниками пропорционально размерам участков. Каждый собственник получит довесок, который надо содержать, но который ему не очень-то и нужен. Если впоследствии появится возможность сбагрить эту землю муниципалам, потребуется 100%-ное согласие всех собственников. Что практически нереально для даже не слишком больших СНТ. Потому что всегда найдет упертый баран. А оформить эту землю на юр. лицо сейчас уже нельзя. От земли, оформленной на юр. лицо (так можно было в прежние годы), избавиться проще - нужно 2/3 голосов от кворума на собрании, что реально при некоторых усилиях.
Но есть и иной путь. Просто прекратить деятельность. Председатель подает заявление в ФНС о собственной недостоверности по форме Р-34001. Может перед этим счет закрыть, а может этого не делать. После чего ровно сидите на попе и ждете, когда налоговая вас сама ликвидирует. Это может быть год (по закону), а может и несколько лет пройти.
Возьмет Вас потом администрация под крыло? Может быть возьмет, но, скорее всего, вы ей не нужны.
На жизни простого садовода все это никак не отразится в худшую сторону. Зато взносов не будет в том объеме, как сейчас. Да и ора на ежегодных собрания тоже не будет.

 

Закон Московской области № 17/2023-ОЗ "Об установлении в Московской области требований, при соблюдении которых территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд могут быть включены в границы населенного пункта либо в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд может быть образован новый населенный пункт"

 

А у нас в районе вышел типа закон, который требует для присоединения к нас. пункту: общую границу с деревней, 50% жилых домов в СНТ с ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫМИ В НИХ САДОВОДАМИ и что-то еще.
Вообщем, это мягкая форма посылания садоводов лесом
Хотя закон 312 прямо говорит, что условия вливания определяются СУБЪЕКТОМ ФЕДЕРАЦИИ. Но, как я догадываюсь, в законе не написано "только субъектом" и поэтому началась вакханалия местной самодеятельности. Что-то мне эта ситуация напоминает...

 

Все это перечислено в Законе Московской области № 17/2023-ОЗ. Нормальные требования. Если нет общих границ с НП, то "либо в границах территории садоводства может быть образован новый населенный пункт."

 

Конечно нормальные! Но физически невыполнимые.
Прошло 163 года с отмены крепостного права.

 

Для нас выполнимые Только кто ж откажется от пожизненного дохода

 

Подавляющее большинство СНТ находятся вне населенных пунктов и условия невыполнимые.
Местные не хотят новых поселков. Вас не ждут. Налоги платите

 

Мы граничим с деревней, все дома жилые. И, как ранее я уже писала, Администрация нам направила письмо со схемой действия, анкеты для заполнения каждым садоводом для присоединения к НП.

 

это всё фигня, что дома жилые и граничите с деревней =)
5 пункт на основании, которого можно отказывать всем подряд. Нету социальной инфраструктуры для вас - детских садов, больниц и т. п.
у нас на местности паре из 50 снт удалось присоединиться и то до введения этого закона за откаты в местную администрацию)
Ваше утверждение, что все снт администрация ждёт c распростёртыми объятиями - сомнительны

 

Я не писала про все СНТ, я писала про своё. Еще писала

По МО действует закон о необязательной регистрации по пмж. В нашем поселке все дети при местных школах, взрослые, кому надо, прикреплены к местным поликлиникам. Я в том числе. Так что местная инфра уже справляется

 

Если бы садоводы начинали платить налог на землю с момента присоединения к нас. пункту, тогда бы их ждали.

 

Поликлиники мало зависят от регистрации, т к они получают деньги из страховой компании пациентов.
То есть, даже если в местном бюджете мало денег, врачи все равно получат плату за прием незарегистрированного в области пациента.

По школам, на примере семьи с детьми, снимающей дом в нашем СНТ - в школу детей не взяли как раз по причине отсутствия регистрации. То есть, прием/отказ в приеме в школу может зависеть от других факторов - например, от переполненности классов .

 

Так все таки отказ из-за отсутствия регистрации или переполненности классов?

 

Отказ из-за отсутствия регистрации, знаю точно. Если бы семья была зарегистрирована в поселке, обязаны были принять и при переполненных классах .

 

У нас есть много зарегистрированых. Сказать точно, что только их дети посещают школу, не могу