Ликвидация СНТ - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да, это нормальная, законная схема. На примере того же подвала /чердака - все платят за содержание подвала /чердака, решением собрания подвал/чердак предоставляется в аренду (жителям дома или сторонним лицам), из арендной же платы все получают компенсацию по счетам за ЖКХ.

Радиоточка - не по теме. Услуга радиовещания в ОИ не входит. Как не по теме и коммунальные услуги - ХВС и ГВС тоже не являются общим имуществом .

 

Тут всё гораздо проще. Девелопер строил-он же и УК создал. И по тому как при застройке начально всё имущество принадлежит ему, то просто были составлены договоры (я по форме не скажу-это знакомые просто). И всё пошло - поехало.
Теперь всё оформлено на владельцев по закону, а в паркинге стоят те кто с УК подписал договоры. И по сути цена за паркинг продиктована тоже УК.
ТСЖ создано. Пока пытаются отбить оплату через ТСЖ в УК. Хотя УК сопротивляется и печатает свои счета.

Вообщем я просто для примера привёл. И как это у нас бывает. Скоро порог явки снимут и в СНТ будет полная демократическая воля. Если кто не удержит в руках своими силами. Готовиться нужно.

 

Закон предусматривает простую схему, раз ТСЖ уже есть (то есть, 50+1 голос - члены ТСЖ). Сменить УК. Или вообще перейти к управлению дома ТСЖ. На практике, конечно, все реализуется не просто - ибо такие кормушки легко не отдаются .

 

Во, новый большевик. До основания, а затем, мы наш мы новый мы...просрем что было. Но за бедных, чтобы все бедные были...

 

Нет, не новый. Довольно старый, и в старости своей уперто-непробиваемый. Ибо живет в своей реальности, в отрыве... так сказать.
И, возможно, когда-то очень жестко был изъюзан каким-то председателем снт. Да так, что это стало идеей фикс.

 

Закон сменили в пользу УК. Теперь срок смены не менее 5 лет. Сейчас даже проверки надзоров отменили временно. И надзор оживляется только через прокуратуру. Но и там не достаточно одного заявления.

 

пункт 8.1 и 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса вроде не менялись.
Какой закон сменили? Где про 5 лет?
А если каким-то чудом суметь доказать ненадлежащую работу Ук, то и 1 год можно не ждать.

 

А можно всё тоже самое "только без крыльев" ?
Кто ж запретил быть богатым? Подайте его сюда.
Логики как то не видно. Платишь больше и становишься богаче? Ну давайте посмотрим на эту практику. Платите за всех, если мало, то ещё у администрации хлопот занять. Они поделятся, не сомневайтесь. У них этого добра... Вот не пойму они бедные или богатые?

Можно себе оставить. Только не приглашать всех с собой, а то потом опять на собрание придётся свалить.

 

А, спасибо, не слышала о таком А есть ссылка на какой-то НПА по этой теме ? Ранее считала, что срок договором определяется.
Гугл по теме дает только № 434-ФЗ от 04.08.2023, где срок смены - не ранее, чем через год.

При любом раскладе, раз создано ТСЖ можно сменить способ управления в любой момент. ст 161. пункт 3. "Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения."

Не дурят ли этих собственников рассказами про срок в 5 лет ?

 

Менялись в 2023 году. Стало 1 год. Чего раньше было, не помню. Может, можно было каждый месяц новую УК выбирать. http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001202308040002?index=1

 

Вы это меня хотите экзаменовать или сменить свою собрались?
Можете точно указать сроки избрания? Кто назначает теперь УК?
Что может лежать в причинах переизбрания и как это оформляется?

 

Нет это я решил узнать подробности вашего сообщения:

Так какой закон сменили? Где про 5 лет?

 

УК никто никогда не назначает, если речь не идет о конкурсном управляющем (это явно не ваш случай). Как только в доме возникают собственники, УК избирают решением ОСС.

 

вот с тех пор и не менялись.

 

Для смены нужно отменить договор. Об этом говорили жильцам. Но они решили по другому пути пойти. Пытались доказывать (кстати был у них свой юрист) неправомерность действий со стороны УК. Но не смогли. Договор устоял.
Соответвенно застройщик заключал договор на наиболее возможный срок. Ему так выгодно.
Вообщем нюансов много. Но в целом речь то не про мой случай. А про то, что тенденция нехорошая.