ФЗ 217 - как собственнику самому провести собрание?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!
Итак правление уже 3й год отказывается проводить собрание\чудит и тд. Решили сами провести собрание. Очень много вопросов, хочется получить ответы от опытных как оно по факту?

1) Правление в проведении собрания опирается на решение самого правления, на что опираться мне? Так и писать в повестке, что в соответствие с ФЗ217 каждый собственник имеет право провести собрание - и вот я провожу?

2) Если я приглашаю комиссию ревизионную с отчетом, но она не пришла, то просто делается отметка в протоколе?

3) Само собрание планирую очно-заочное или просто заочное, так как много вопросов, листов на 5. Как лучше чтобы не запутаться? Или просто сделать заочное, но указать дату встречи, где можно обсудить указанные вопросы?

4) По ФЗ нужно сделать рассылку писем (адреса емейл могу взять из старых рассылок), повесить на стенде (уверен что председатель сорвет) ну и написать в оф чате (тоже уверен, что опричники не дадут), только могу написать в чате как бы не официальном. Как грамотно сделать оповещение?

5) Нет списка членов ДНП, как мне грамотно на бюллетене определить что это член, это нет? К вопросу, что люди могут же чудить\чтобы сорвать голосование, сделать его недействительным и тд Правление список конечно не даст. Есть ли какой секрет?

Ну и в целом советы, как сделать грамотно чтобы потом никто в суде это не развалил.

 

Нет Решения, нет взносов

 

Организовать то можно, вернее попробовать организовать- вопрос в другом- сколько придёт народу и какое они вынесут решение?
Организовывали люди самостоятельно собрания (на форуме то же это обсуждалось) - но они (эти люди) имели помогающую им инициативную группу, гарантированное большенство и сформировавшееся мнение большенства- что решать и за что голосовать на собрании.
И разумеется имели законную поддержку большенства.
Одному такое дело не потянуть.

 

Люди придут, проблем нет.

 

Ладно, вопрос сложный.
Еще вопрос: если группа просит провести собрание, и в течение 30 дней - тишина. То можно ли на 15-й день объявить собрание заранее и чтоб на 31-й сразу провести? То есть чтобы не ждать после 30 дня еще минимум 2 недели?

 

Там многошаговая процедура, и очень важно не только буквально соблюсти все требования закона, но и соответствующим образом запастись доказательствами. Потому что Правление, скорее всего, будет оспаривать решения Вашего собрания, и надо быть к этому готовым, иначе если Ваше решение снесут, второй раз людей Вы можете и не собрать.
Кроме того, надо понимать, что именно Вы хотите изменить, сколько у вас членов по реестру, и масса других мелких вопросов, по которым ваше собрание могут обрушить.

В двух словах не опишу. Пишите в личку, если есть желание.

 

На инициативу 1/5 от числа членов СНТ (чувствуете? уже нужен реестр)

Да.

Усложняете. Можете накосячить ещё и на этом.

Как правило, на стенде. Но надо смотреть устав, могут быть тонкости.

Восстанавливать (условно) реестр. Это отдельная задача.

 

Как правильно заметили выше - первое собрание должно быть с очень минимумом вопросов- выбор нового правление и выбор нового председателя.
А уже после этого проведете другое собрание с множеством вопросов - листов на пять.
У нас недавно был подобный случай - инициативная группа пролетела именно на этих действиях- вместо короткого переизбрания правления и председателя - она (инициативная группа) начала хотеть решить множество вопросов на собрании - в итоге пролетела с результатами собрания. Хотя готовилась по всем правилам за месяц.

 

Думаю, что нет. Потому что право на созыв собрания у Вас появляется лишь по истечении 30 дней, если Правление не отреагирует.

 

можно, по крайней мере у нас и в других снт прокатывало. Не уведомление о собрании в установленный срок свидетельствует о нежелании его проведения. так что да, когда до 30 дней остается менее 14 дней - можно уже свое уведомление, о своем собрании.

 

Интересно. Посмотрел текст с этой точки зрения. В принципе, да, Вы правы: можно истолковать статью и таким образом, что если остается менее 14 дней до истечения срок для проведения, то уже можно назначать своё.

 

Которая разбивается на две подзадачи: сначала установить всех реальных собственников, а потом определить кого из них считать членом. И чем больше снт, тем сложнее задача. Я три года назад восстанавливала реестр собственников по выпискам из егрн. Наша пред была весьма удивлена, когда увидела много новых фамилий. Она то думала что всех знает (у нас 140 участков). А некоторые участки на детей переписали. Дальше была головоломка кого из этих собственников считать членами. Поскольку последние лет 10 бюрократией в нашем снт не заморачивались и в члены никого не принимали на ОС. Кто собственник тот и член. А за эти 10 лет много собственников сменилось. Мне от преда так и не удалось получить даже старых, якобы имеющихся у неё заявлений на вступление в члены. Равно как и протоколов ОС с решениями о приёме в члены. И это при том, что наша пред мне не вставляла палки в колеса в данном начинании. Просто не особо помогала. Вся инфа от неё была только на уровне блабла. А если в снт имеет место быть открытая конфронтация, то тогда помощи от преда в данном вопросе и вовсе ждать не стоит. Инфой не поделится. И даже заказ выписок из егрн уже не поможет

 

Мы решали по совокупности: к каждому обращались с вопросом: "А не член ли ты?". Если нет, то нет. Если да, то просили показать:
- членскую книжку
- выписку из протокола о принятии
- квитанции об оплате членских взносов
- переписку, из которой следовало бы, что они члены.
- прочее.

И уже формировали проект реестра. Который на внеочередном ОС и утверждали.

 

А нужно утверждать? Или это для ситуации "правление ОС не созывает, реестр не показывает"?

 

А цель какая? Чего хотите добиться?
Пять страниц не надо. Сформулируйте кратко.
Хотите сами стать председателем?
Избавиться от взносов непонятно на что?
Грохнуть богадельню?
Что-то другое?
Исходя из поставленной цели будет или цыганочка с выходом, или танцы с бубнами.