Самое начало строительства

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Посмотрите внимательней этот скрин. Там внизу все перечислено.

 

@Kass-1, как это работает мне непонятно.
Учитывая что поставщиком воды может являться деревенское ООО "Рога и Копыта"

А по газу - у нас можно было сделать заявку через сайт газовщиков. на госулугах не проверял

 

Тогда прошу раскройте свой ответ. Почему переоцениваем? В чем ошибки ?

 

Ну видно сразу новорега - который сразу с разбегу хочет что-то строить с кучей мифов и заблуждений в голове. Да еще и переоценивающий и свои знания в строительстве, финансовые возможности

Давайте предположу - дом на 3 этажа, сауна, бассейн, эркер камин и гараж и обязательно из кирпича - из него же 100 лет назад строили и ничего не развалилось

 

Ну я и написала, что мы « сырые». Нет таких замашек вовсе нет. Лучше подскажите и научите
Дом около 180-200 кВ м. 2 этажа. Без каминов, эркеров и гаражей и баней- БЕЗ! семья 4 человека и 2 гостей (приезжающих)

 

Какая по вашему стоимость строительства будет?
Это что бы сразу избавить от мифов в области строительства

Избавляться от старых мифов в голове - типа кирпич хорошо - панелька плохо
Не слушать строителей - у этих в голове мифов еще больше может быть
Не слушать всяких знакомых - а вот у меня тесть построил дом из ... и тепло и крепко ...

Пока идите по предложенному мною ранее алгоритму.

Ну и бюджет озвучьте, а то может он не соответствует вашим запросам

 

Коробка - 10 000 млн

 

с инженеркой и предчистовой? или без

 

Нет. Без них.

 

@Polli83, Бюджет достаточный - можно построить хороший дом. Это уже хорошо.

Идите по алгоритму моему и ищите архитектора для разработки архитектурного проекта. Правильно что бы его сделали сразу с планировкой участка

И не заморачивайтесь на технических решения - типа хочу стены из кирпича - на качество жизни это никак не влияет, да и не сможете вы их правильность оценить

Стена из кирпича - это не фасад из кирпича. Кирпичный фасад или под кирпич можно сделать для любого основного материала в принципе

 

Чуть раскрою для новичков
1. ГПЗУ - запросить в администрации (можно ли на госуслугах - не знаю). Необходимо вам для понимания возможного пятна застройки на участке, наличия ограничений, обременений и т. д. Может существенно повлиять на проект дома в части формы, размера, ориентации по сторонам света. Подробнее можно почитать здесь - https://www.forumhouse.ru/forums/939/
2. геология - без геологии не спроектировать оптимальный фундамент под ваш конкретный дом
3. топосъемка. Я бы добавила еще и вынос границ в натуру. Вынос границ - это реальные по кадастру границы вашего участка, а не те, которые определяются "канавой", "забором соседа" и т. п. Может помочь избежать проблем с определением реального пятна застройки, отступов и отказа в регистрации дома.
Топосъемка - определение рельефа, уклонов и т. д. Полезно для проекта дома
4. архитектор. Можно конечно и без него обойтись, но лучше с ним. С ним вы создаете архитектурный проект вашего дома - планировки, поэтажные планы, разрезы и много чего еще. При этом желательно самим поискать предварительно донора, посмотреть в принципе компоновку планировок и т. д. Определиться с набором помещений, их размерами (от и до)
5. уведомление о начале строительства. Подается в администрацию. До завершения проекта с архитектором не имеет смысла - подробнее тут https://www.forumhouse.ru/forums/939/
6. вода, газ, электричество - получить ТУ у соответствующих организаций (водоканал, регионгаз, местные электросети). Они определят возможность подключения и другие параметры. Подробнее в данном разделе форума - https://www.forumhouse.ru/forums/101/
7 рабочий проект... Это делает проектировщик на основе архитектурного проекта. Чаще всего встречается тандем архитектор+проектировщик. Так что можно объединить это с п. 4

 

Я бы добавил что не стоит сразу делать проект на инженерку - исполнители обычно делают это сами

 

Исключение - запроектировать сразу ввод в дом.
И для этого как раз полезны ТУ на газ, воду, ЭЭ, так как взаимодействие с поставщиками этих благ поможет определиться как их подвести по участку к пятну застройки. Чтобы потом пол-участка не перекапывать.

 

@Polli83, Основной опросник - https://www.forumhouse.ru/threads/278895/