217 и выделение из СНТ

Тогда из ничего невозможно выделить нечто.
Вот когда по лохматому акту кто-то станет обладателем чего-то, то только после этого возникает возможность это чего-то поделить. Так что вам еще 7 верст киселя хлевать до того как возникнет юр право на обдумывание ваших действий. А сейчас лишь дырка от бублика

 

Есть территория садоводства, но она выделялась организации, которой уже нет, а на СНТ, которое сейчас ничего не оформлено

 

Вы под организацией что подразумеваете? Это СТ, которого нет или организацию от которой создавалось СТ?
Если СТ, то спокойно воспринимаются постановления применительно к сегодняшнему СНТ. Потому как переход от СТ к СНТ реорганизацией не признаётся, только смена названия (если совсем по простому).

 

Можно например провести межевание 1 части и установить границы СНТ 1 в этой части. а после выделения СНТ 2 провести межевание 2 части на СНТ 2

 

Постановление о выделении под СНТ единый документ на обе части? Типа площади едины?

 

можно провести межевание в сооответствии с первичным правоустанавливающим документом (лохматым актом). для иного нет юридических оснований. По нему СНТ1 в принципе может получить все. А потом отдать, наверно. В муниципалитет. А уж как там решат...

 

Неа. Скорее надо провести межевание обеих частей, а потом уже пилить.

 

Вы сейчас конкретно про свою ситуацию говорите?

 

Может это переход от СТ к СНТ? На это все закрывают глаза, кроме местных правдоискателей.

 

А может и просто отсутствие собственника в выписке на зоп. Раз в Росреестре не зарегистрировано, значит можно съесть выданное свидетельство о собственности и забыть о ранее возникших правах. А правдоискатели они такие, да Хорошо если правду ищут не формально, а по сути.

 

Долевая собственность на общие земли не возникает автоматически, если речь про "реликтовые" СНТ.
Поэтому, на мой взгляд, достаточно передаточного баланса и решений ОС о его утверждении.

 

СТ "Ласточка" - СНТ "Ласточка"?
Скорее всего, на практике это не будет иметь никакого значения. Но гарантировать, конечно, невозможно.
Кроме того, надо смотреть, как возникло СНТ "Ласточка", путем переименования, путем реорганизации, или пристрелили СТ "Ласточка" и создали СНТ "Ласточка".
Но часто правоприменителю наплевать на эти тонкости.

 

100% собственников

 

ФЗ 217 ст. 54 п. 16