217 и выделение из СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!
66 ФЗ прямо предусматривал возможность реорганизации в виде выделения.

Статья 39. Реорганизация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
1. Реорганизация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего собрания членов такого объединения на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, настоящего Федерального закона и других федеральных законов

Сейчас же глава 8 217ФЗ говорит, что СНТ может реорганизоваться в потребкооператив или ТСЖ.

Хотелось бы узнать мнение, возможно ли выделить из СНТ иную организацию в виде СНТ.

 

• Статья 4. Организационно-правовая форма некоммерческой организации, создаваемой гражданами для ведения садоводства или огородничества

2. Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.

 

Вопрос то был о другом.
Уточню тогда, выделение с передачей части территории.

 

Это война

 

А по существу вопроса?
Предположим есть согласие всех собственников ЗУ и членов СНТ

 

Всё начинается с дороги

 

Спасибо, понял, что вы дать ответ не можете

 

Добрый день.
Прецедентов таких не знаю, но теоретически можно такое сделать. С разделением территорий и выделением одного юрлица из исходного.
Вообще проект интересный.

 

Спасибо.
Меня смущает

Статья 27. Реорганизация товарищества
1. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество в случае принятия его членами решения об изменении вида деятельности на производство, переработку и сбыт продукции растениеводства или иную деятельность, которая не связана с ведением садоводства и огородничества и для осуществления которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации допускается создание потребительского кооператива, должно быть преобразовано в потребительский кооператив.
2. Садоводческое некоммерческое товарищество по решению общего собрания членов товарищества вправе изменить свой вид на товарищество собственников жилья без изменения организационно-правовой формы товарищества собственников недвижимости в случае его соответствия нормам жилищного законодательства Российской Федерации, регулирующего создание товарищества собственников жилья, и одновременного удовлетворения следующим условиям:
1) территория садоводства расположена в границах населенного пункта;
2) на всех садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, размещены жилые дома.
3. Изменение вида садоводческого некоммерческого товарищества на товарищество собственников жилья не является его реорганизацией.

В которой четко определено во что может реорганизоваться СНТ,
С другой стороны прямого запрета на выделение нет конечно.

 

@pavelser, возможность разделения территории есть?

 

Да, она состоит из независимых частей которые не соприкасаются друг с другом

 

При таком территориальном устройстве выделение выглядит вполне обоснованным.
Это я отразил бы в решении на ОС. Прописал бы, что в силу особенностей территории интересы граждан часто не совпадают, поэтому, чтобы большинство не навязывало без нужды свою волю меньшинству...

Инфраструктура раздельная, скорее всего. Если есть что-то общее, сразу на ОС утвердите договор о порядке совместного использования инфраструктурных объектов, порядок сбора денег на содержание и т. д.

 

Да, тут указаны формы, в которые может происходить преобразование. Их прописали для того, чтобы из СНТ внезапно ООО не соорудили.
Запрета на реорганизацию в форме разделения или выделения нет, поэтому включаем общие нормы ГК РФ о реорганизации юридических лиц.

 

Хммм, а вопрос земли? Она же если и взята, то 1 собственником по ранее утвержденно передачи из ХХХ места. И как вы взятое будете делить, на что потребуется 100% согласие собственников долей.

 

Собственность на общую землю сейчас не зарегистрирована.
Есть конечно акт администрации лохматого года о передаче права собственности на землю СНТ...