Прошу оценить эскизный проект, конструктивная критика

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день, планирую к строительству дом из газобетона, с мансардным этажом. По проекту 300 несущие стены, 100 перегородки, перекрытия 2 этажа плиты, кровля металлочерепица на стропильной конструкции. Прошу оценить планировку, и указать на критические ошибки.

 

@Evgenag, критическая ошибка - мансарда, точнее еë стропильная система не согласованная с планировочными решениями. А вот если делать полноценный второй этаж - то не настолько сильно нужно их связывать.

 

Можете пожалуйста разъяснить, в чем конкретно ошибки, буду разговаривать с проектировщиком.

 

В планировке, на первый взгляд, все красиво, но..., - огромный перерасход площадей...,
- под Лестн. клетку и Холл2, например...
Такой тип "планировок", я называю "ни в чем себе не отказывай"..., ну..., т. е., Исполнитель
не парится за экономичность решений..., - а зачем? ...,
- пилить сук, на котором - золотые яблочки?..., он же ж с метра-метража получает, поди?

Про Конструктив, - отдельный разговор
Еще, - на планах видим облицовку фасадов..., - ?

Короче, надо, честь по чести, заполнить формуляр:
ОПРОСНИК для формирования "Технического задания" на форуме

 

@Evgenag, а не маловато ли будет кухонной мебели для такой большой семьи? Где вы предполагаете хранить продукты, запасы воды и разные принадлежности для хозяйства? Предусмотрена ли какая-то кладовка?

И по расположению кухонного стола: напротив входа это может быть очень неудобно.

И третий. момент: куда будет сползать снег с крыши над террасой? На стеклянный потолок?

 

Про конструктив очень бы хотелось поговорить подробнее.

Про перерасход площадей меня устаивает большой холл и лестница, лестницу считали исключительно чтобы она была удобной + под лестницей планируется организовать систему хранения.

 

Вы зашли с вопроса о Планировке..., Раздел, - про Планировки...;
Понятно, что Все Взаимосвязано...

В вашем случае, на плане 2-го эт, ваще не видим "силовых конструктивных элементов",
не считая наруж. периметра..., - они редуцировались? атрофировались? самоликвидировались?
= все словечки, - игра словечками, =сигнал тревоги!

Читайте-перечитывайте мой первый пост, как и последующие,
- постоянно подвозят АПДЕЙТЫ!

Ждем-с ОПРОСНИК
Добавьте туда: План ЗУ, вид со спутника и пр. вспомогательную инфу,
описывающую Место Действия.

Пи Эс: иллюстрация к вышесказанному..., - про несущие констр-ции 2эт.:

а где можно увидеть, наскока она удобна?
Разрезы не видят Лестн..., - могу, лишь догадываться по косвенным признакам,
- кол-во ступеней и пр...

Вообще..., вся компоновка навевает старинные мотивы..., я бы сказал "старорежимные"...
- без негативного подтекста...;
так делали дома для уважаемых людей (дохтур-профессор, например Айболит),
- такие аллюзии, карочи...;
так делали, када строит. отрасль не имела, толком, техники и технологий, ла-ла-ла...;
добротные домики..., - куча ручного труда, и т. п.

 

Зачем такая большая прихожая? Из которой проход в еще бОльший лестничный холл? При этом не нашлось места для гардеробной и кладовки.
Чем спальня отличается от мастер спальни? При такой площади там каждую спальню можно было оборудовать своей ванной комнатой и гардеробной. А у Вас все ушло на коридор.

 

Про кухонную мебель, 4 м. кухни считаю вполне достаточно, на квартире стоит примерно такой же длинны кухня вполне хватает, даже не все занято.

Про стол возможно вы правы, я подумаю ...

Про скат снега, полностью согласен, буду думать. Вопрос, можно ли со стороны ската устраивить такие навесы для веранды?

 

1. Регион застройки
Калининград
2. Планируемые материалы строительства. (ВАЖНО) укажите толщину внешних стен, несущих стен, внутренних перегородок. Готовы или нет часть внутренних перегородок сделать из гипсокартона, толщиной 75 мм?
Газобетон, несущие 300 мм. Перегородки 100 мм.
3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида
Приложил
4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования.
2 этажа, 2й этаж мансарда, цокольного этажа нет Дом для постоянного места жительства
5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
Газовый котел, 1 этаж, теплый пол, второй радиаторы
6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
Семя 3 человека, двое взрослых ребенок (дочь 7 лет)
7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)
. Мастер спальня, спальня детская, гостиная совмещенная с кухней, гостевая комната, два санузла (по одному на каждом этаже), гардеробная, котельная-постирочная
8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)
Предусмотрена котельная, более 15 кубов.
9. Ваше решение по следующим вопросам:
-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?
Прихожая
- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
Кухня гостиная совмещены
- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
Двери не выходят в кухню-гостиную
- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
По проекту прихожая
-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
Излишество, но можно рассматривать
-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
Не принципиально
-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
Не принципиально
10. Планируемый график строительства и финансирования.
-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.).
-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самострой, ч/з фирму/бригаду, 50/50).
Строительство в несколько этапов на 3-4 года, фирма или бригада
Если просите покритиковать проект:
Проект приложен

 

@R Royce,

Можно ли рассматривать такое решение опирания кровли, по периметру (фронтоны и боковые стены)

 

@Evgenag, насколько я помню у Вас как раз и нет несущей центральной стены. Без неë мансарда легко получается распорной, а никакие штучные материалы стен этого не допускают.

Конечно можно сделать типа замкнутый армпояс, рассчитав его на восприятие нагрузки в надежде решить задачу "и сесть и съесть", но мне плохо верится в успех подобного дела. Даже сейчас есть проëмы и кукушка, они мешают подобному нежелательному решению.

Поэтому, ещё раз повторю, не нужно ввязываться в мансарду, полноценный второй этаж и холодный не эксплуатируемый чердак - самое простое, и обычно самое дешевое решение. Кукушку же можно пристроить и в этом случае.

 

Площадь уточненная: 1 044 кв. м
... - оно?.!

у вас же..., - 4 фронтона?
СХЕМАТИЧНО: где-то, в точке пересечения двух коньков, треб-ся мощная опора-стена...,
ну и, - по дл. оси, - повторить, где возможно

 

1. Да это оно
2. 2 фронтона 2 кукушки