Производство СИП (SIP) панелей, строительство домов по канадской технологии от компании ЛИДЕР - 3

А как надо считать правильно, по жилой (полезной) или по габаритам?
П. С.
По габаритам 122м2 без веранды, по внутренней получилось 105,68м2, но всё равно

 

Конечно считаю по габаритам
Жилая площадь это только спальни. Кухня, санузлы, коридоры, лестничный проем, топочная и прочие вспомогательные помещения туда не относятся

Стоимости домов с верандами и террасами, фундаменты, лаги, опорные столбы, стропила, кровля, все входит. И цены свежие, актуальные
Просто мы производители и цены не ломим. Хоть и пытаются приподнести обратное

 

Это понятно всё.
Просто есть кто и открытую веранду в общую площадь загоняет. В своё время натыкался на это.

 

Это кадастровые инженеры так делают
Если ее включить в общую площадь, то ценик квадратного метра будет меньше 20 тыс

 

Вот целая статья по тому как лучше делать обвязку на сваях
https://www.forumhouse.ru/journal/a...tovyh-svai-derevyannym-brusom-vazhnye-momenty
Приятно видеть в этой публикации много фото наших работ. Значит мы все делаем не зря и правильно.
Не понимаю, почему удаляются такие сообщения, ведь все делается для повышения знаний как строителей, которые до сих пор не понимают как и что работает, так и для клиентов, что б немного понимать как оно правильно должно делаться.
Ведь форум это площадка для знаний, а не склок и закулистных войн, в которых одни очень сильно преуспели, форум не дележка на 2 лагеря, твоим моим. Смотрите на наши узлы, берите их себе на вооружение, стройте с теплым углом, применяйте нейлеры, делайте запилы на стропилах. Учитесь на наших работах, нам же не жалко

 

В коньке все стропила закреплены металическими пластинами. Сборка на гвозди.
Здравствуйте, металлическая пластина устанавливается с двух сторон стропил ?

 

С одной.
Сборка всех стропил и усиления на гвозди, ершовые, 90 мм длиной, черные гвозди 160 мм и саморезы 45мм и 75 мм

 

Вашему вниманию хит продаж раньше он шел под кодовым название «Дом за миллион».
И тогда он был очень популярен.
Наш выставочный дом сделан по этому проекту и каждый желающий может приехать и постреть как и что в нем устроено. Реальный готовый дом

Проект аккуратного, компактного дома из СИП панелей с мансардой и двускатной крышей, общей площадью 101 квадратных метров.
На первом этаже распологается большой теплый тамбур, холл, санузел и огромная кухня-гостиная 28 кв. м.
На мансардном этаже расположены две спальни, площадью почти почти 18 и 17 метров. Они соединены общим холлом с лестницей.

Комплектация в доме вроде как стандартный набор, хотя многие выдают это за премиум исполнение

- Забивные бетонные сваи
- Обвязка свай брусом 200*200 с запилом углов шип паз
- Нулевое перекрытие из усиленных сип панелей 224 мм
- Высота 1 этажа 2.8 метра, второго начинается с атиковой стены 1,4 метра уходящие по скатам крыши в 3,5 метра
- Все перегородки из СИП панели 124 мм
-Межэтажное перекрытие по Двутавровым балкам 65*240 с настилом листами осб 20 мм
- Скаты крыши из сип панелей
- Обрешетка, лист OSB-3, мягкая кровля Шинглас, вент выходы (3 шт)
- Крыльцо
- Пластиковые окна Века, профиль 72 мм, подоконники, отливы, маскитные сетки

Доставка, сборка, проект, изготовление домокомплекта на заводе, оборачивание мембраной все это входит в данное предложение, ничего нового, все как всегда, стандартный набор

Да и весь пиломатериал нашего поизводства - принудительной камерной сушки, нашего производства.

Сборка на теплый угол, на гвозди, как строют родоночальники технологии, ну и сдвоенная обвязка всех стен и перегородок

При цене ровно 2,242 млн рублей или 22 190 рублей за кв. м. если кому то проще считать стоимость квадратными метрами

Что б было понятно, что и как считается, смету конечно прикрепили, что б ни у кого не было сомнений

Да и сегодня все еще проходит акция 10% на монтажные работы. Т. е к итоговой цене, еще честная скидка в 72 000 рублей, итого дома сегодня можен обойтись вам в 2 170 870 руб

Мы производители

 

Заключили договор на строительство одноэтажного домика в Калужская область, Тарусский район, Ладыжино Плес

За основу был выбран проект дома Шуваловский который мы строили совсем недавно, но зону гостинной и кухни сделали без чердака, второй свет

Комплектация в доме стандартный набор, хотя для кого то это топчик
- Забивные бетонные сваи, 42 сваи, вкл терассу и крыльцо
- Обвязка свай брусом 200*200 с запилом углов шип паз
- Нулевое перекрытие а так же чердачное перекрытие и скаты крыши над вторым светом из сип панелей 224 мм
- Высота 1 этажа 2.8 метра
- Перегородки все выполнены по каркасной технологии, доска камерной сушки, нашего производства
- Стропильная крыша с усилением из бруса 100*150, стропила выполнены из доски 50*200
- Обрешетка, осб, мягкая кровля нарезка Кантри, цвет Мичиган, вент выходы (фановый и 2 утепленных)
- Крыльцо и большая терасса
- Пластиковые окна Века с ламинацией, профиль 70 мм Софтлайн, подоконики, отливы, маскитные сетки

Доставка, сборка, проект, изготовление домомкомплекта на заводе, оборачивание мембраной все это входит в данное предложение, ничего нового, все как всегда, стандартный набор

Да и весь пиломатериал нашего поизводства - принудительной камерной сушки, нашего производства.

Сборка на теплый угол, на гвозди, как строют родоночальники технологии, ну и сдвоенная обвязка всех стен и перегородок

При цене ровно 3,72 млн рублей или 36 470 рублей за кв. м

 

Приняли 2 машины осб
Привезли септик, неомид 430 эко
Клеим панели с цсп
Забиваем потихоньку пиломатериалы на склад.
Погода мешает, фуры не могут заехать на объекты, сроки начала сборок домокомплектов, сдвигаются

 

Из-за чего такой разброс по ценам?
То 22 за кв. м, а то 36 тыс

 

Одноэтажник всегда получается дороже мансардного/двухэтажного той же общей площади - больше свай/бетона в фундаменте, больше площадь крыши и кровельных материалов. И естественно гораздо больше комфорта для жизни!
Кто сталкивался с двух/трехуровневым домом, потом при наличии подходящей площади участка снова двухэтажный или мансардный строить точно не будет.

 

Да, все верно вам ответили. Одноэтажники за кв. м. выходят дороже, так как площади кровли больше, сваи по количеству больше, все они идут в площадь одного этажа, в то время как в двухэтажнике этажей 2 и при равной площади с одноэтажником, площадь крыши и количество свай меньше.
Ну а если брать конткретные проекты, то в одном только дом, как вы видите, а в другой смете включена терраса, крыльцо. Такая терраса отделько тыс в 200 а то и поболее будет. Считайте сваи надо, брус, лаги, опорные столбы, стропила, кровля, работа, крепеж. А цена то у нас указывается за все сразу

 

Заехали на объект в Калужскую область, пару дней простоя, но начили потихоньку вести сборку
Уложили брус обвязки, угол конечно по нешему фирменному рецепту, шип-паз. Все закреплено глухарями, уголками, пластинами, скобами
Собрали панели нулевого перекрытие, пену применяем зимнию, еще полторы палеты с зимы осталось. И хорошо, в такую погоду самое оно
Сборку ведем на гвозди, забиваем нейлером
Сегодня уложили направляющую под стены, начинаем сборку с углов, продолжение позже

 

Зима в этом году приподносит сюрпризы.
Больше всего сейчас страдают от таких катаклизм птицы. Еще неделю назад в поле было полно чибисов, ограли, весилились. Но с приходом снега, ночных заморозков, часть птиц погобает.
Сегодня фото сделал, стоят в луже, два уже никогда не встанут.