Можно ли теперь сразу проводить очно-заочное ОС в СНТ?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Надеюсь, что 2/3 голосов на общем собрании?

Можно, если доказать, что не уведомили надлежащим образом.

Обычно размер взноса утвержден ранее. А потом на собрании его только изменяют со дня принятия и до бесконечности.
Но у вас там пишут "на 20хх год", такой скорее всего отмените.

Во, и полгода ждать не надо, сразу и вперед!

 

Кардинально неверно подсчитан кворум. 1. Кворум считается от числа членов общества, у вас количество участков, формулировка неверная (даже если предположить что все собственники члены общества) 2 Как показывает практика почти всегда нет 100% членов общества, например человек продал или умер, следующий собственник уже не член общества, ему нужно проходить отдельную процедуру вступления

 

Спойлер: Вы, должно быть, программист?

Человек, летящий на воздушном шаре, обнаружил, что потерялся. Он спустился немного ниже и заметил на земле женщину. Спустившись ещё чуть ниже, он обратился к ней:
— Простите, не могли бы вы помочь? Я договорился с другом встретиться час назад, но не знаю, где сейчас нахожусь.
— Вы находитесь на воздушном шаре в 30 футах от поверхности Земли, между 40 и 41 градусом северной широты и между 59 и 60 градусом западной долготы ответила женщина.
— Вы, должно быть, программист?
...

Откуда кто знает, кого СНТ называет "садовод"

 

Кому надо узнают
Если эти самые "садоводы" подадут иск против СНТ, в котором попросят суд признать незаконным общее собрание, судья затребует всё: протокол ОС, регистрационные листы очной части, бюллетени заочной и, самое главное, реестр этих самых "садоводов". Если кворум был посчитан неправильно, придётся проводить новое ОС.

 

Как в том анекдоте про Василия Ивановича: "... джентельменам верят на слово, тут нам с Петькой карта и поперла..."
Реестр же не марсиане сделают?
А дальше - в нем легко могут оказаться даже те, кто стоял у истоков СНТ, т. к. при смене владельца почти никто не трудится сообщить об этом в СНТ, причем в надлежащей форме: с выпиской или договором купли продажи (продавшему)

 

Так в роли истцов тоже не марсиане будут выступать. Ознакомившись с материалами дела, включая реестр, они могут указать суду на то, что в реестре содержаться "липовые" сведения и тогда суд сделает запрос в росреестр. Если выяснится, что данные не соответствуют, результаты ОС могут признать незаконным и всё придётся делать по новой.

 

Расскажите это авторам ФЗ 217, которые написали, что это члены СНТ несут все издержки от неактуальной информации в реестре

Опять же, пока "придется делать все по новой", пройдет год. И все действительно придется делать по новой

 

Чтобы эти члены понесли издержки, товариществу придется их истребовать и это предмет для отдельного иска.

Ага. Я очень удивлюсь, если какое-то СНТ сумеет удержаться на плаву год без утверждённой ОС сметы. В результате те, кто обычно подают подобные иски, добьются своей цели.
За примерами далеко ходить не надо. В правовом разделе форума есть персонаж, который весьма активно бравирует своими успехами в деле развала родного СНТ подобным способом. Ну, думаю вы его знаете

 

Вы не поняли: процесс будет год. Это первая инстанция. А потом вторая, и т. д.
За это время можно будет уже истребовать через суд все взносы с авторов иска

Я даже минут 5 назад им со товарищем название подобрал: "сотрудники цирка"
У него там все было просто - СНТ не сопротивлялось от слова совсем. У нас садоводы лет 15 назад отжали гектара 2 у администрации по простой схеме: пользуемся 15 лет и знать не знаем, что нам не выделяли, СНТ говорило, что выделяли. Начали с одного, прокатило - администрация, как водится, не является в суд, когда там чего-то требуют у нее и СНТ. А потом раз и еще 20 человек Это я про то, что с несопротивляющимися всегда все просто

 

Странная тактика. А не проще кворум сразу правильно посчитать, чем потом годами судиться и тратить на это ресурсы?

 

Если честно, я не сильно представляю, как кворум собрать из четырехсот человек
Хотя слышал о случаях, когда народ снимал кинотеатр и заседал там часов 8, ибо раз уж пришел, то надо поговорить
Главное - кейтеринг заказать и крепких, несговорчивых людей на выходах поставить

Теперь сравним ресурсы.
По мне, так несколько судов сильно дешевле /морально и физически/

 

У нас участков поменьше раза в полтора, но всегда собираем за счёт заочной части по бюллетеням. Члены правления за пару недель обходят всё СНТ и потом проводится очная часть. За эту работу некоторые из них получают по 3000 р., некоторые отказываются от вознаграждения.

 

А теперь прикиньте, что раз и так вот:

И опять придется не с бюллетенями бегать, а с доверенностями...

А так да, мы тоже бюллетенями собираем кворум. И как соберем, на остальных забиваем остальных на собрании ждем, но не очень сильно
Остальные, которые в основном "а баба яга против", приходят и огорчаются - вокруг знакомые все лица, аж человек 10, а хотелось бы перед толпой повыступать

 

Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества
21. Решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным уставом товарищества в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 8 настоящего Федерального закона.
22. По вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6.1, 10, 17, 21 - 24 и 26 части 1 настоящей статьи, проведение заочного голосования не допускается, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Просто устав нужно своевременно приводить в порядок и не голосовать заочно по тем вопросам, которым не допускает закон.

 

Почитайте выше, с чего началось
И придумайте, как собрать очный кворум на выборы или смету