СНТ и ДНТ, какая разница?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Беги
Беги
Беги
Беги
Беги

 

Что и требовалось доказать...а теперь возьмите выписку в Россреестре о принадлежности этих участков.

А вот это тайна покрытая мраком...переводом земель под дороги должен заниматься собственник этих участков. А на балансе они могут быть на чьём угодно...он может ими владеть в частном порядке.

 

+1!

 

А все так красиво начиналось

 

И тут появились злые тётеньки и дяденьки, которые отговорили от красоты

 

Ну хорошо, а если эти Ш будут проданы/переданы в ДНТ в котором состоят покупатели участков?

безвыходных положений не бывает
предупрежден и проинформирован - значит вооружен

 

Просто так...задаром?
Не кажется Вам что это из области фантастики?
Хотя...всё может быть, но тогда Вам нужны какие то гарантии, что эти участки оформятся на ДНТ (ДНП,СНТ, НП) в которое будут приняты все собственники участков и владеть будут на праве совместной собственности.

 

я и хочу перевести разговор из русла "кабала" и "беги" в разряд - "а как должно быть?"

сейчас вижу следующие вопросы:
1. что за ДНТ организовано, чем занимается, чем будет заниматься, кто "члены" нынешние и кто/как будущие
2. будущие дороги - сейчас фактически участки в собственности физ. лица. Что с ними будет дальше? Никто не застрахован что нынешний владелец "ангел меценат" не продаст участки и они превратятся в платную дорогу со шлагбаумом. Какие они должны быть?
3. ТУ и проводка газа и электричества. Что, где, почем? А был ли мальчик?
(так сколько стоит ТУ?)

в моем случае, хочу детально изучить документы по данным пунктам у продавца, либо убедиться что будет как надо, либо в противном случае оценить риски и только убедившись что они выше моей планки - искать новый участок

P. S. участок мне очень нравится, потому и не бросаю пока затею

 

Единственное что приходит на ум это то, что при организации любой застройки должны быть предусмотрены проходы, проезды (по моему не менее 6 м шириной), пожарные выезды, пожарные водоемы. Самым идеальным в данной ситуации было бы обратится в местную администрацию с просьбой переоформить земли в ЗОП в связи с тем, что они таковыми и являются по факту. Но обращаться должен естественно собственник, земли может и переоформят, а собственник останется прежний. Правда на кадастровой стоимости это как я понимаю не отразится т. к. земли все-равно внутри дачных земель.

 

Должны быть гарантии. Железные. На все.
1. Как-то организовано. Чем будет заниматься и кто будет членами его в дальнейшем никто Вам сейчас не скажет, потому что не известно, да и на словах наврать не трудно.
2. Вам ответили, что они должны бы ЗОП.
3. Вам не должно быть интересно сколько стоят ТУ, Вам должно быть интересно будет ли у ВАС газ и свет и за сколько. И это все должно быть с гарантиями.

 

Ну тут вы немного перегнули. Будет газ или нет это одно дело, можно включить в договор. А сколько будет стоить, этого вам никто не сможет сказать, цены растут ежегодно, и если сегодня труба по границе может стоить 100 т. р., то завтра по объективным причинам 150 т. р. Мы же не знаем и никто не может знать, сколько по времени будет идти строительство. Со светом проще, можно самому обратиться в СО.

Вообще хочу сказать что видимо мне повезло. Как не почитаешь форум, так у всех продавцы ну очень не порядочные. Может у нас у одних всё более менее нормально. Продавец свет сделал сам, за свои деньги. Подключил его к каждому участку, мы только за ящик со счетчиком заплатили и за работу по подключению проводов на столбе. Газ мы проводили сами, но опять же никто припонов не ставил и разрешение провести трубу по землям, которыми мы пользуемся как дорогой, дали без проблем.

 

Т. е. у вас тоже дорога - не "дорога" и не ЗОП?

 

Вам, действительно, повезло.
Но я не перегнула, это мой опыт. При покупке оплатила и подведение газа к участку по отдельному договору.
Ведь нет гарантии, что заплатив 150 т. р., потом собственник не потребует миллион. Об этом столько тем. Со светом тоже не проще: заплатив за сети в ДНП, пришлось обратиться в СО. Теперь нужны деньги на индивидуальный проект. А все потому, что я не знала, что будет, когда оплаченные и обещанные сети будут построены.

 

Да у нас есть три участка, по свидетельству принадлежат ДНП для дачного строительства. По факту на одном участке стоит трансформатор, а два других используются как дорога.

 

Гарантии действительно нет.