СНТ и ДНТ, какая разница?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вы поосторожнее с обвинениями...Если до конца не поняли схему мошенничества или согласны со всем этим, живите и наслаждайтесь.

 

Вторая часть марлезонского балета:
владелец (он же продавец) сейчас получил ТУ и делает проекты на газ и свет с подключением к блоку участков (т.е. подведение не к каждому, а к границе) от имени физического лица как владельца всех этих участков, далее каждый сам заключает договор на подключение газа (малого давления, 3500 р.) и электричества (560 р.)

ДНТ уже существует, но я пока не понял для каких функций, только пока сам факт
вступление в ДНТ добровольное, никто не заставляет вступать, но вступление хоть сейчас
ни о каких деньгах типа вступительного взноса никто не говорит - их просто нет

дороги между участками представляют собой единый участок в виде букв ШШ
он (владелец, физ лицо) хочет этот участок выделить в отдельное ДНТ чтобы (как сказал) было удобнее.
что с ним делать дальше он не знает

 

Попросите у него эти ТУ и проект газификации, а также разрешение...
Что-то совсем стрёмно, делает всё за свой счёт...меценат типа.

 

как я убедился (не только в этом случае) это все же не Москва и менталитет немного другой
зарабатывает он на продаже участков, а что делать дальше (как заработать) он не знает или не хочет ввязываться
P. S. его личный участок находится напротив моего, будет там строиться. уже предложил фундамент заливать вместе, чтобы дешевле было по организации

 

Вы знаете сколько стоит проект газификации...пусть даже не в Москве?

 

просветите, не в курсе

 

И получится прям МамаНатин случай! Наташ подключайся плотнее...
Тут владелец "не знает что делать", но планирует сделать то, что у вас: ДНТ на букве ШШ...
Как тебе представляется самое безобидное/нормальное решение проблемы для дачников, если учитывать, что владелец ШШ "не против пойти всем навстречу"?

 

Вера, ну не могу я навязывать своего мнения...тем более не видя документов.
Если человеку в самом деле интересно всё разъясню, но мне же нужно на что то опираться...

 

Что-то мне кажется, что все он (продавец) знает, что делать Просто так газом светом и вторым ДНТ никто заниматься не будет.

Что-то я не уловлю разницу между ДНТ и ДНП. Кто - нибудь подскажите?

 

Нат, ты не поняла... Ты в такой ситуации "внутри" сама находишься. Насколько я знаю, принадлежность земли (ШШ) ДНТ никого у вас, кроме самого этого левого ДНТ, не устраивает.
Вот я и спрашиваю, как было бы для вас всех лучше: может, например, выкупить всем в совместную эту гребенку (ШШ)? В идеале, конечно, было бы передать её вам в подарок, бонусом к купленному участку...
Тебе говорят, что тут владелец сам растерялся...
Раньше кто-то описывал свой случай, так там действительно "ЗОП" продавцом была отдана
даром владельцам участков... Типа ему так меньше геморроя...
Опять же Тимофей рассказывал, что кто-то из его детей с друзьями и единомышленниками что-то подобное устроили... (В смысле купили вскладчину большой кус земли и разбили на участки)... Полагаю, что гребенка дорог там общая...

 

Мдя...Jeres, случай у Вас прям "показательный"- называется:
Как НЕЛЬЗЯ покупать недвижимость не имея всей информации и документов от продавца-
недобросовестный продавец и плохо информированный приобретатель!

Советы вам дали дельные и проверенные горьким опытом:
Узнавайте ТОЧНО (у продавца, в Реестре по кад.№) кому принадлежат проходы, проезды, категорию
этих земель!
документы на э/э - договора, ТУ, о ТП итд
газ- документы ВСЕ
ДНП и ДНТ- вам НЕ нужно совершенно, ведите в соответствии с ФЗ-66 ИНДИВИДУАЛЬНОЕ хоз-во,
а на инфраструктуру- договор пользования, тем более у вас разрешено строительство для проживания!

 

Эта гребёнка по кадастровой стоимости весит на 5 млн. рублей...это же под дачное строительство. Как ты думаешь, много найдётся желающих её выкупить?

Да нет, Вера, лично меня устраивает...мне не нужно нести бремя содержания ещё и этого имущества. Нас не устраивает ВРИ этих участков, если это ЗОП должны быть оформлены надлежащим образом...

 

Про ВРИ - понятно... А в чем еще заключается "надлежащий образ"? Я, собссно, с самого начала именно об этом пытаюсь вести речь...

 

А про это мне тоже никто из предов не ответил...Как должны быть оформлены ЗОПы...на кадастровой карте и по документам. Получается что СНТ (ДНТ) их никак и не оформляет, только собственность в наших случаях непонятна. У нас этими участками владеют трое людей, но вроде как ДНТ, а в остальных случаях принадлежит вроде всем членам СНТ, но это опять же никто не может подтвердить документально.
Лично моё мнение, что мой участок с обременением...потому что мне приходится проезжать по чужому участку, а не по ЗОП, которым имеют право пользоваться все.

 

Посмотрел в росреестре - я как в воду глядел
там действительно 2 буквы Ш
1-я
Уточненная площадь: 12 438.00 кв. м

Кадастровая стоимость: 1 343 304.00 руб.
2-я (где планирую участок)
Уточненная площадь: 20 566.00 кв. м

Кадастровая стоимость: 2 221 128.00 руб.

эти Ш дороги - точно с/х участки для дачного строительства
разве не должны они быть переоформлены в дорогу и переданы на баланс (кому?)