СНТ и ДНТ, какая разница?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Оно это ДНП?

 

да
идет продажа участков от частного лица
есть (должно быть) ДНП?

 

Совсем не обязательно!
ОПФ может быть любая при таком варианте, главное Вам надо ДОКУМЕНТАЛЬНОЕ подтверждение
взятых на себя ОБЯЗАТЕЛЬСТВ продавца:
прописаны должны быть ВСЕ виды - подключение э/э (договор, ТП, ТУ, АРБП и ЭО)
газификация (трубы, вентили, итд)
СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ по обязательствам- конкретно дата
Прописаны в случае неисполнения размеры НЕУСТОЕК за просрочку
Все это Вам необходимо будет в случае нарушения со стороны продавца условий
-договора на инфраструктуру.

 

Не обязательно. если я купила кусок поля, распилила его на участки и продаю кусочки поля вам, то не обязательно, чтобы было какое-то ДНП.
И все как сказала Парамонова: обязательства и гарантии того, что будут дороги, свет и т. п. А то так и останетесь счастливым обладателем поля.

 

Могу лия заставить продавца (частное лицо, владельца в настоящее время всех участков) создать ДНП и предупредить все будущие проблемы?

(чтобы люди, купившие участки, в том числе и я, чувствовали себя комфортно в новом ДНП/ДНТ/т.п)

 

Ну так вы узнайте об этом у продавца, ничего криминального тут нет и думаю продавец вам все расскажет.

Зачем вам кого-то заставлять, организуйте сами если его нет.

 

вот об этом как раз и подумал, т. к. предполагаю что у продавцов главная задача - продать
а мне то как раз участок понравился

 

Ну так и регистрируйте ДНП, флаг и барабан вам в руки.

 

100 раз подумайте, прежде чем выбрать ОПФ (организационно-правовую форму)... И про ДНП (партнерство) - 1000 раз, вообще, только в последнюю очередь!
Вам, Jeres, тут раньше еще дали правильные советы: почитайте законы, почитайте форум... сюда многие люди, уже попав в беду, приходят, а не просто так потрепаться...
Ваш личный участок после покупки будет вашим, тем более если в продавце уверены... Но чьими будут "дороги, проезды и улицы"? Как вы будете к себе на участок попадать? Ведь если они в частных руках, то и быть вам навечно в рабстве и зависимости, какими бы кружавчиками в виде товарищества или партнерства это ни украшалось... Некоторые из тех, кто первыми ответил вам, как раз и попали в такие ловушки. Теперь тратят свое время, деньги, нервы на борьбу и отстаивание своих прав... У вас еще есть возможность всё проверить и предусмотреть...

 

Veranikk, вот и пытаюсь либо "соломки подстелить" либо решить бежать без оглядки

 

Не получится соломку подстелить. Это частная собственность, вторичный рынок земли. 66-ФЗ иначе ставит вопрос о выделении товариществу/партнёрству большого участка с дальнейшим разделением его на мелкие и последующей передачей в собственность гражданам. А у вас всё иначе. Организовывать на этом куске земли ДНТ/СНТ для вас не выгодно.
Поэтому договор с продавцом должен содержать абсолютно все условия, гарантирующие вам собственность на землю, возможность проезда к участку, электрификацию и пр. инфраструктуру. Если в договоре этого нет, вы "попали". Далее будут договоры об участии в строительстве инфраструктуры, которая вам принадлежать не будет, хотя вы инвестируете средства в это строительство.
В подобных случаях продавцу выгодно дробить эти вопросы, оформляя несколько договоров. А купив землю, вы уже будете связаны по рукам и ногам, потому что вам понадобится и электричество, и дороги. То есть платить вы будете не единожды. А распоряжаться имуществои общего пользования не сможете.

 

Это сарказм?

 

Да в принципе нет...Вы можете зарегистрировать сами, но сомневаюсь что оно Вам нужно.
Узнавайте о местах общего пользования и об участках которые находятся под дорогами...в чьей они собственности.

 

Я совершенно не советую вам заниматься этим делом.

 

Всё закончится тем, что вы попадете в кобалу. Скорее всего вы будете председателем, собрать деньги с колхоза под названием ДНП очень и очень сложно, о чем говорят посты местных жителей которые сами не платят и других призывают ничего не платить и выходить из ДНП. Их мотивировка: Всё будет разворовано председателем и его приближенными, лучше жить как деревенские жители. Правда хочу заметить что в деревнях заключением договора на чистку снега зимой занимается местная администрация и ещё много можно придумать работ которые в деревнях есть кому разруливать, а на поле будете бегать и либо всегда чистить снег только за свои деньги либо будете ходить по соседям и клянчить их доказывая необходимость чистки. Наверняка найдутся те, а скорее всего их будет большинство, которым ничего не надо.