Президент России подписал закон, разработанный Росреестром в интересах дачников и садоводов

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Президент России подписал закон, разработанный Росреестром в интересах дачников и садоводов

http://kadastr-mosreg.ru/президент-россии-подписал-закон-разр/
В течение двух лет Росреестр обеспечивает нормативно-правовое регулирование коллективного садоводства, ведёт работу по снятию барьеров и поиску законодательных решений в интересах садоводов и огородников. Теперь закон устранит многие исторически накопленные проблемы. Он разрешит электронное голосование общих собраниях в товариществах, создаст условия для возможности разведения домашней птицы и кроликов для собственных нужд в СНТ, упростит управление общим имуществом товариществ, а также закрепит полномочия субъектов Российской Федерации по определению условий для включения территорий садоводства или огородничества в границы существующего населенного пункта либо образования нового. Об этом рассказал статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

«Положения закона разработаны на основании анализа проблем и обращений граждан. Они направлены на повышение эффективности управления товариществами, упорядочивание вопроса уплаты взносов, снижение затрат на проведение общих собраний и содержание имущества общего пользования», – разъяснил он.

Закон также предполагает следующие изменения:

• исключение требования о разработке проекта планировки территории для определения границ товариществ, а также в целях образования земельных участков, расположенных в их границах;
• решение о принятии в члены товарищества будет приниматься на уровне правления;
• обязательное отражение в уставе товарищества формулы или текстового описания расчета размера взносов;
• снижение кворума для принятия решения о безвозмездной передаче недвижимого имущества общего пользования, принадлежащего товариществу, в общую долевую собственность собственников участков. Для решения будет достаточно 2/3 голосов присутствующих на общем собрании;
• устанавливаются правовые основания для отчуждения товариществом имущества общего пользования в собственность ресурсоснабжающих организаций, что позволит решить проблемы надлежащего содержания и эксплуатации объектов инфраструктуры;
• разрешается продажа на землях общего назначения сельскохозяйственных культур, птицы, кроликов, выращенных членами товарищества, и сельскохозяйственной продукции из них, с возможностью возведения для этих целей некапитальных строений или нестационарных торговых объектов.

 

Нормально так. Второй пункт вообще отлично - теперь от председателя местечкового будет зависеть членство в СНТ.

 

Дело в том, что еще в 217-м ранее были установлены требования к принятию в члены (статья 12). Других требований не должно быть. Поэтому, принятие в члены - чисто техническая процедура.
Мне вот непонятно, в п. 6 есть требование "к заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества". Насколько я понимаю, таким документом является выписка из Росреестра. У нас на последнем ОС отказали мужчине в членстве из-за того, что выписка была давностью более месяца.

 

а кто такой Бутовецкий? очередной недосадовод, пытающийся пропихнуть кажущиеся лично ему "насущные проблемы"
ему невдомёк, что у товариществ НЕТ общего имущества.
Собственники участков его не образовали и не передали в управление товариществу. А самому товариществу не с кем образовывать это самое общее имущество.
не нужны садоводам и посулы включения их участков в границы населённых пунктов. Участки садоводов и так находятся в границах поселений и преференций от этого садоводы не имеют.
Местные власти чураются проблем садоводов как прокажённые, хотя садоводы это единственные, кто может обеспечить стабильные рабочие места, необходимые для обслуживания региональной (муниципальной) инфраструктуры, необходимой для функционирования садовых участков.
дороги, транспорт, связь, магазины, вывоз мусора и фекалий, обеспечение посадочным материалом, строительным материалами. землёй, песком.
Обслуживание энергосетей и скважин.
Почему кадастровые услуги не поставят на госзаказ.
Как исправить то, что наворочали кадастровые недоучки?
И таких проблем- выше крыши. А контроль за соблюдением законодательства садоводческими объединениями?
Но у Бутовецкого своя программа. Он хочет навести порядок с границами юрлиц...

 

А на основании какой нормы закона сформировалось это ваше мнение?
и как выглядит выписка о праве физического лица на земельный участок, расположенный в составе (в границах) земельного участка, принадлежащего другому лицу (юрлицу-СНТ)

 

218 ФЗ о Росреестре.

Выписка содержит информацию о принадлежности земельного участка, находящегося на территории конкретного садоводства физ. лицу.

 

я про норму спрашивал, а не про название закона.
Вы бы процитировали норму то.

А земельный участок, являющейся территорией конкретного садоводства - он кому принадлежит?

 

Не знаю кто там и чем занимался и с какой "светлой головой", но вот это мне всё больше нравится:

У нас законом о реновациях хотят лишать права собственности таким же составом. Вернее сказать принудительно изымать с выплатой компенсаций непонятно по каким расчётам. И никого не трогает что жильё единственное. (по крайней мере так начально звучит формулировка закона)
Жить становится всё веселее. Хотим наделим собственностью, хотим изымем. Главное, чтобы не скучно было.

 

Вы точно не путаете СНТ с владельцами участков? Они могут быть совсем независимыми субъектами друг от друга.
Желание СНТ куда то выйти может совсем не совпадать с желанием приобрести имущество без личного согласия. Такого даже ГК не предусматривает.
Ну допустим перевели имущество в ОДС. И что дальше? СНТ стало легче? Нести не надо. Или с отдельно взятыми долевым собственниками работать проще?
Вот так и соотносится в нас бузина с дядькой. Не помню что то чтобы собранию при не 100% участии было дано право субъекты правоотношений чем то наделять в обременение или чего то лишать. даже если это касается жилищных вопросов.
Вот так у нас вносят термины типа "ЗУОН" или говорят о понятии "рамочный закон", хотя всё это не имеет под собой юр. оснований.

 

Да уж проще некуда... 217-ФЗ, статья 17:

28. В решении общего собрания членов товарищества о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, указываются:

1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), реквизиты документов, удостоверяющих личность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества

Где их взять, эти реквизиты, если у собственников нет даже номинальной обязанности их предоставлять? А если собственник неизвестен (предыдущий умер, наследники не проявляются)? А в заявлении на госрегистрацию есть еще поля "дата рождения", "место рождения", "СНИЛС"...

 

У вас дядька в Киеве?
Не политкорректно ...

ответьте на простой вопрос: а зачем собственникам участков- долевая собственность на зоп?

 

А в чём шутка то?
И чем я только в своей жизни не занимался...оставим тему не касаемую СНТ.
Так в чём шутка?
Есть норма закона.
Вполне внятная. Если кому то хочется чтобы нормы закона выглядели шуткой- то прямой ход в депутаты Госдумы...

 

Как то не правильно расставлены акценты.
реквизиты документов, удостоверяющих личность собственников земельных участков - это вторично
Первично - наличие земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.
из какого документа, имеющегося у садовода должно быть известно, что его участок находится в границах (то есть является составной частью) некого земельного участка, который оформлен как территория садоводства или огородничества СНТ ХХХХ