1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Индивидуал СНТ и 2 участка в собственности (а у кого и более)

Тема в разделе "Ведение садоводства в индивидуальном порядке", создана пользователем Sergey_78, 03.07.22.

  1. AndreichP
    Регистрация:
    17.04.12
    Сообщения:
    12.558
    Благодарности:
    5.908

    AndreichP

    Живу здесь

    AndreichP

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.12
    Сообщения:
    12.558
    Благодарности:
    5.908
    Адрес:
    Москва
    Не уверен. Не пробовал.
     
  2. Dan4ik
    Регистрация:
    20.04.12
    Сообщения:
    2.532
    Благодарности:
    2.879

    Dan4ik

    Живу здесь

    Dan4ik

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.04.12
    Сообщения:
    2.532
    Благодарности:
    2.879
    Адрес:
    Москва
    Бланки это замечательно, но для восстановления пропущенного срока нужны уважительные причины - болезнь, беспомощное состояние, командировка и т. п. А вы, судя по написанному, "проснулись" спустя полгода (!) после вынесения приказа, когда уже приставы взяли его в работу.

    Тут, как вам уже ответили, нужна конкретика - как сформулированы в протоколе решения ОС об утверждении сметы и размера взносов. Если взнос установлен с площади принадлежащих участков, и вы это решение не оспорили - шансы весьма призрачные.
     
  3. Sergey_78
    Регистрация:
    27.02.18
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    2

    Sergey_78

    Живу здесь

    Sergey_78

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.02.18
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    2
    А что, можно оспорить решения ОС? Подскажите пожалуйста как?
     
  4. AndreichP
    Регистрация:
    17.04.12
    Сообщения:
    12.558
    Благодарности:
    5.908

    AndreichP

    Живу здесь

    AndreichP

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.12
    Сообщения:
    12.558
    Благодарности:
    5.908
    Адрес:
    Москва
    Так товарищу как раз по площади и надо. Два мелких участка как раз как один нормальный по площади будет.
     
  5. Sergey_78
    Регистрация:
    27.02.18
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    2

    Sergey_78

    Живу здесь

    Sergey_78

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.02.18
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    2
    Вообще у нас в СНТ есть также участки и по 16 соток и по 12 соток, в основном (80% участков) у всех по 8 соток, у меня 2 смежных участка по 4 сотки.
     
  6. Sergey_78
    Регистрация:
    27.02.18
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    2

    Sergey_78

    Живу здесь

    Sergey_78

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.02.18
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    2
    Опять же, согласно Федеральному закону № 217-ФЗ вместо целевых и членских взносов собственники участков, не вступившие в СНТ (так называемые «индивидуалы») уплачивают плату за услуги и работы СНТ по управлению общим имуществом. Размер этой платы равен ежегодной сумме целевых и членских взносов (п. 4 ст. 5 Закона).

    Получается при оплате сразу за 2 участка - размер моей оплаты будет в 2 раза выше, чем у членов СНТ.
     
  7. Dan4ik
    Регистрация:
    20.04.12
    Сообщения:
    2.532
    Благодарности:
    2.879

    Dan4ik

    Живу здесь

    Dan4ik

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.04.12
    Сообщения:
    2.532
    Благодарности:
    2.879
    Адрес:
    Москва
    Извиняюсь, невнимательно прочитал.
    Членство тут ни при чем, нужно смотреть как сформулированы правила определения размера взносов. Если взнос установлен "с участка", без учета его площади - то член СНТ, владеющий двумя мелкими участками, окажется точно в такой же несправедливой ситуации что и вы.
    Обычно :) Подаете иск в суд о признании решения ОС об установлении взноса "с участка, без учета его площади" недействительным (если такое решение вообще есть, и требование правления основано на действующем решении), т. к. оно нарушает ваши права (ставит вас в неравное положение относительно собственника одного участка той же совокупной площади что и два ваших) и противоречит закону (размер взносов может быть дифференцирован только в зависимости от площади участков либо строений).
     
  8. Sergey_78
    Регистрация:
    27.02.18
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    2

    Sergey_78

    Живу здесь

    Sergey_78

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.02.18
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    2
    Не совсем понятно, на основании чего подавать в суд на признание решения ОС недействительным? Чем аргументировать? Если знаете как напишите подробнее. Что касается ФЗ-217 я процитировал конкретный пункт, который будет нарушен в случае оплаты мною сразу за 2 участка, при чем тут члены и количество участков у членов? Может кто-то член по одному участку, но индивидуал по второму, как тогда - да никак, т. к. к теме не относится.
     
  9. kvnkvn1
    Регистрация:
    02.04.19
    Сообщения:
    10.772
    Благодарности:
    9.384

    kvnkvn1

    Живу здесь

    kvnkvn1

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.04.19
    Сообщения:
    10.772
    Благодарности:
    9.384
    Адрес:
    Пермь
    Помнится были похожие темы, где доказывали, что платежи не должны зависить от площади, а одинаково с каждого участка. У ТС их ДВА. Интересно как переобуются.
     
  10. AndreichP
    Регистрация:
    17.04.12
    Сообщения:
    12.558
    Благодарности:
    5.908

    AndreichP

    Живу здесь

    AndreichP

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.12
    Сообщения:
    12.558
    Благодарности:
    5.908
    Адрес:
    Москва
    С каждого члена. И неважно, сколько участков.
     
  11. Dan4ik
    Регистрация:
    20.04.12
    Сообщения:
    2.532
    Благодарности:
    2.879

    Dan4ik

    Живу здесь

    Dan4ik

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.04.12
    Сообщения:
    2.532
    Благодарности:
    2.879
    Адрес:
    Москва
    Я же вам привел выше аргументы - решение не соответствует требованиям закона (217-ФЗ ст. 14 ч. 7 - "с участка" нельзя, можно либо с площади участков члена, либо с площади строений на его участках) и следовательно ничтожно (ГК РФ ст. 181.5 п. 3 - установить иную формулу расчета взносов не в компетенции ОС), нарушает ваши права, ставя в неравное положение с собственниками одного участка той же (или бОльшей) площади чем два ваших.

    Но есть нюанс: срок оспаривания решения собрания - 6 месяцев (тоже наверняка пропущен). Поэтому тактика тут может быть следующая: оплатить как за один участок, судебный приказ о взыскании лишнего своевременно отменить, а если правление подаст иск о взыскании - в исковом производстве заявить о том что требование оплатить за 2-й участок основано на ничтожном решении (по аргументам выше) и следовательно не подлежит применению, несмотря на то что своевременно не оспорено.

    Для более предметного разговора нужны формулировки решения ОС об установлении взносов.
     
  12. Lawst
    Регистрация:
    06.09.13
    Сообщения:
    2.391
    Благодарности:
    4.330

    Lawst

    All you need is law

    Lawst

    All you need is law

    Регистрация:
    06.09.13
    Сообщения:
    2.391
    Благодарности:
    4.330
    Адрес:
    Москва
    Либо с носа, вне зависимости от количества участков.

    Ничтожность решения тоже под вопросом, оспоримость - да, недействительность - вероятно. Ничтожности я не вижу.
    Но если напирать на ничтожность, то срок шестимесячный не применяется (к требованиям о применении последствий ничтожности сделок)
     
  13. Dan4ik
    Регистрация:
    20.04.12
    Сообщения:
    2.532
    Благодарности:
    2.879

    Dan4ik

    Живу здесь

    Dan4ik

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.04.12
    Сообщения:
    2.532
    Благодарности:
    2.879
    Адрес:
    Москва
    Ну вот - а постановлен иной способ, не входящий в "либо". Следовательно - "не в компетенции". Не?

    Тогда получается "тады ой, не оспорили - пройдите в кассу".
     
  14. Sergey_78
    Регистрация:
    27.02.18
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    2

    Sergey_78

    Живу здесь

    Sergey_78

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.02.18
    Сообщения:
    92
    Благодарности:
    2
    Спасибо, теперь конечно стало понятнее, но в моем понимании ст. 14, ч. 7 относится к членам товарищества, а я не являюсь членом СНТ, значит не вижу перспектив для оспаривания. Возможно есть другие предложения?
     
  15. Dan4ik
    Регистрация:
    20.04.12
    Сообщения:
    2.532
    Благодарности:
    2.879

    Dan4ik

    Живу здесь

    Dan4ik

    Живу здесь

    Регистрация:
    20.04.12
    Сообщения:
    2.532
    Благодарности:
    2.879
    Адрес:
    Москва
    Неправильно понимаете. Плата для индивидуалов рассчитывается по тем же правилам, что и взносы для членов. Там рядышком, часть 7.2:

    7.2. Плата, предусмотренная статьей 5 настоящего Федерального закона, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов.

    Поэтому у вас и просят настойчиво конкретные формулировки устава или решения ОС относительно правила определения размера взносов, на основании которых правление требует заплатить "с участка".

    У меня нет. Послушайте что другие участники скажут.