Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию. Часть 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Предыдущая часть темы - "Нужно ли делать межевание участка? Вопросы по межеванию".

Здравствуйте, участники. Подскажите, пожалуйста, у работающих КИ есть какая-то "привязка" по территориальному признаку? Насколько понимаю, услуга по внесению координат границ в реестр является муниципальной, т. е. обращаться с готовым пакетом документов по межеванию нужно будет строго в том районе области, где расположен участок. КИ могу привлекать любого из имеющих действующую лицензию? Почему такой вопрос: участок находится в соседнем районе области, территориально сильно ближе привезти КИ с места моего проживания, чем из административного центра этого соседнего района. Вот и задумался, на каких КИ лучше выходить. Спасибо.

 

Любых. Хоть с другого конца России.

 

муниципалитеты к этому квесту отношения не имеют
координаты границ вносит в ЕГРН Кадастр в лице Росреестра
это государственная услуга
оформляется через МФЦ

 

Спасибо. Прошу ещё совета. Подробности такие. Имеется земельный участок, статус "Ранее учтенный", без координат границ. Принадлежит к территориям земель сельских поселений. Расположение участка таково, что непосредственно граничащий с ним участок один и кому он по факту принадлежит, пока не знаю (на публичной карте нет). С двух сторон внутрипоселковые проезды/проходы (соседи есть, но через дорогу и границ их участков на публичной карте также нет). С четвертой стороны уже край населенного пункта. Площадь по забору и его остаткам раза в полтора больше, чем по документам. Формы сложной, неправильной.
Посоветуйте, пожалуйста, как подступиться. Получается, я могу с какой-то вольностью определить границу в проекте межевания, раз ни к кому при этом на территорию не залезу? Лишь бы уложиться в площадь по документам с допуском? Есть какие-то другие особенности? Или я напрасно заранее парюсь и всё следует обговаривать со специалистом, который будет работать?

 

Именно так.

 

С 1 июля
4) в статье 43:
дополнить частью 1.1 следующего содержания:
"1.1. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.";

• Статья 6

 

@morozov, простыми словами это можно пересказать?
с примером - как было до и как будет после

 

Проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.";

п. 32
будет больше площади на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка,
если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади,
п. 32.1
будет меньше площади более чем на десять процентов,

 

Подскажите, пожалуйста, а если есть только свидетельство, где указано кол-во квадратных метров, без плана, а сосед самовольно распахал и засеял половину участка (не меньше 10 соток), то что, всё? Можно про них забыть теперь?

 

Выкладывайте свидетельство

 

Только совсем вечером смогу, оно дома. Оно от 2001-2003 года, совсем простое.

 

Можете подсказать по вопросу выше? Пожалуйста!

 

Это не про землю, это про дом.
Номер объекта откуда?

 

Ой, простите, и угораздило же оба и на дом . На землю вид в точности такой же.

 

Свидетельство выложено, но ведь вопрос, скорее, чисто интерпретации нового в законе. Я много раз убеждалась, что не понимаю "казенный" язык. Из серии "угадал все буквы, не смог прочитать слово".
Пожалуйста, расшифруйте простым человеческим языком