Забор соседа мешает обслуживать моё строение

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сосед построил деревяный забор на расстоянии 25см от моей летней кухни, по стене которой проходит газовая труба. Теперь я просто физически не могу красить газовую трубу, проходящую по стене, согласно предписанию газовой службы, не могу ремонтировать стену, отмосток. Забор так же является и стеной его летнего навеса, скорее всего, незаконного.







Участки размежованы. Но точно не знаю как проходит граница, есть только координаты точек. Если допустить, что его забор стоит по границе, уже ничего нельзя сделать? Как поступить в данной ситуации, с чего начинать? Сразу в суд? С чем, с фото с линейкой? Может, есть какие-то нормативы по заборам?

 

На каком основании он это сделал?

Выясняйте точно границы.

Скорее всего да. Еще и вы виноваты.

Какое основание предъявлять претензии к забору расположенному на границе участков?

 

Есть такая бумага

Между точками 8 и 11 расстояние на 20см больше, чем фактически до забора, насколько точно рулеткой я смог померить. Был у кадастрового инженера. Они могут только на основании выписки из кадастра приехать и на месте вбить колышки по точкам. А что эти колышки дадут, сосед на них и смотреть не будет.

А в чем моя вина? Летняя кухня была построена ещё 60-70 лет назад, внесена в росеестр. Его навес явно никуда не внесён, построен был совсем недавно, на плане 2012 года его нет. Пусть забор, а строения вновь строящиеся (навес) не должны отступать на каое-то расстояние? Газовая служба будет меня штафовать за некрашеную трубу, а я ничего и сделать не могу?
Он и стояки от забора из 100-й трубы поставил в мою сторону. Если бы не они, ещё как-то можно было бы подлезть красить.

 

Тут всë не так просто.
1. По колышками и границам- определяйте точно на местности с кадастровыми инженерами. Потом узнаете кто у кого землю прихватил или нет.
Дальше будете разбираться с соседом через суд или не будете.
2. По старым постройкам то же- если они стояли давно, то как правило так и остаются. Которые вновь строящиеся- то да должны соблюдать нормы. Но могут быть ньюансы - нужно больше информации обо всëм.
3. Трубу ещё как-то покрасить можно, а вот отмостку и прочее уже отремонтировать трудно. Бывало что хорошие соседи делали легкосъемный забор- но это не ваш случай.

 

1. Колышки будут для меня. Как их предъявить соседу (или в суд), их же опломбируешь, в любой момент можно переставить. Как зафиксировать документально их положение на местности?
2. Там ещё и летний душ близко стоит.

Какую информацию я могу добавить?
3. Мне не лишь бы краской её намазюкать. Пошла уже глубокая коррозия, нужно хорошо зачищать, обрабатывать преобразователем, а потом уже красить. У него забор-это стена навеса, он его не хочет убирать.

 

Например у каждого колышка есть координаты. И указанные расстояния до каких либо ориентиров. Кад. инженера это знают.

По акту кад. инженера.

Вот это засада. Газовщики обратят внимание.

Предположим навес убрать можно - но забор может стоять по правилам по границе - но это нужно уточнять.

Пока не знаю как быть. Если сосед упирается - то только через суд. Или переносить газовую трубу- может это лучший вариант.
Начинайте с определения границ участков - своего и соседского.

 

Не вариант. Я уже узновал у газовщиков. Нужно переделывать проект, ооочень не дешево.

А высота его не регламентируется никак?

Инженер затребовал свежую выписку из росреестра, а это только через МФЦ. Записался аж на 24 число. В общем, быстро не получается.

 

Нужно смотреть ваши местные градостроительные правила.
Если и регламентируются - то трудно будет заставить соседа переделать всё.
И спасет ли это положение с газовой трубой?

Придется ждать. Увы.

 

Еще вариант - пойти к соседу и всё обсудить. И про трубу, и про забор и про летний душ и про навес и про обслуживание стены и отмостки и т. д. По человечески обсудить, спросить его совета! Может посидеть вместе хорошо.
Возможно демонтируете забор и стену навеса на время обслуживания и предъявления трубы газовщикам, потом всё назад поставите. Возможно это за ваш счёт.
Бывает что люди просто не всегда понимают друг друга - а потом возникают непонятки и обиды.

 

Были бы размежёваны, были бы границы в натуре и согласие соседа.

За неделю построил? Деревня, СНТ? Смотреть допустимые расстояния строений.

 

Размежованы. А границ участка (колышков) нет.

А это важно или на что-то влияет?

Город.
Получил выписку из россреестра с координатами. В понедельник пойду к кадастровым. Но можно ли ждать точности в измерениях? Что-то эта тема меня огорчила на счёт точностьи измерений.

 

@Pevek1980, на этапе стройки можно же успеть договориться.
Как вариант, предложить использовать стену вашего строения как часть ограждения. Да, эти 25 см земли окажутся у соседа, но с договорённостью, что Вам можно проходить к нему и выполнять работы.
Ну т е проблему можно было попытаться предотвратить, пойдя на взаимные уступки.

 

Что-то не пойму с координатами. Есть проектный план границ земельного участка от 2008 года, когда проходило межевание. В нём геодезические данные:
№ точки Длина Дир. угол На точку

В этой выписке такая же таблица, совпадает всё, кроме дир. угла. Для каждой точки величина угла отличается от проектного плана приблизительно в градус. И так для всех точек.
Почему так, на каком этапе и кто внёс изменения? Разве в россреестр не должны были передать данные из проектного плана?

 

В 2008 году использовалась другая система координат, а если в различных системах координат не совпадают осевые меридианы, то значения дирекционных углов так же будут отличаться. Ошибки здесь нет.

 

Всего лишь на 1 градус? Если внесли данные в реестр в 2008 году, когда и кто их перевёл в другую систему координат?
Есть координаты X и Y в системе МСК-61. Они совпадают. В чём меряют по спутнику, в X и Y или по дир. углам?