Как проверить границы участка на местности?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Нет. И бытовые столько не показывают. И кадастровые измеряют точнее. Хотя возможно вы об автономных измерениях (тогда это метры), а не о дифференциальных...

 

Может конечно ваш смартфон и выдает точность в 30см (что конечно крайне маловероятно), но координаты он выдает в системе WGS-84, а для выноса границ из кадастровой выписки вам нужно привязаться к системе координат используемой в вашем регионе. А в этом случае, что бы достичь точности хотя бы в 10см вам в любом случае нужно будет привязаться к существующему пункту ГГС, а для этого нужно как минимум два GPS приемника работающие в паре, один (база) будет установлен на точке с известными координатами, а один (ровер) будет использоваться для определения координат.
Даже самый навороченный геодезический приемник работая сам по себе, без привязки к базе, выдает точность около 1.5 метров. Соответственно если вы видите геодезиста с GPS приемником, то можете быть на 100% уверены, что где на пункте с известными координатами у него установлен второй, базовый, приемник.
Вот здесь есть список пунктов ГГС, можете найти ближайший к вам пункт и попытаться вынести его координаты с помощью телефона.

 

Добрый день, вызывал геодезистов, по координатам с выписок выставили границы участка, привязывались к тригонометрическому пункту, границы отлетели от существующих на 6м, второй раз приезжали и привязались к ОМЗ (местный знак в деревне) границы совпали с существующими (соседскими) как мне дальше быть они настаивают на том, что к ОМЗ привязываться нельзя, а исходное межевание всех участков на поле было выполнено от ОМЗ, а с тригонометрическим пунктом не бьется, как определить верные границы участка, дать запрос в Росреестр ?

 

А у вас какая задача, какую проблему хотите устранить?
Существующие границы - всех (и вас) устраивают? Размер участка - правильный?
Или вы хотите ВСЕ заборы сдвинуть на 6 м (наверное тогда кому-то и дома "двигать" придется).

 

Хочу знать свои границы и не иметь юридических проблем через 5-15 лет, длина участка становится 31 метр вместо 30, столб МРСК оказывается внутри участка, я отлетаю в болото, пока ни у меня ни у соседей ничего не построено

 

Вообще у тригопунктов координаты всегда точнее, так как они являются основой для ОМЗ. Т. е. когда делают закладку ОМЗ, то привязываются именно к тригопунктам. Но разница между тригопунктом и ОМЗ в 6 метров, это что-то невероятное, тут либо неправильные настройки GPS, либо ОМЗ не имеют никакого отношения к кадастру.

По требованиям для определения границ должны использоваться минимум три пункта геосети. Соответственно если какой то из трех пунктов выдает ошибку в 6 метров, то геодезист его исключает и вместо него использует другой пункт. Задача геодезиста найти минимум три официальных пункта, ошибка между которыми не будет превышать 10см, и вот только после этого он должен производить вынос в натуру или другие работы. А в вашем случае, если я правильно понял, каждый из геодезистов использовал для работы только один пункт, т. е. оба грубо нарушили технологию работ.

 

@kvnkvn1, @kvnkvn1,

По координатам точек данных земельных участков из кадастровых выписок из Росреестра инженером-геодезистом был произведен вынос границ в натуру с пункта триангуляции «Шанино» (448837.12, 1222960.88). В результате чего границы земельных участков получились смещенными на 6 м в сторону от границ соседних земельных участков. В связи с этим, произвелась проверка выноса с пункта полигонометрии «Бол. Червонное» (438842.16, 1217631.11). Результат получился тот же. Далее был произведен вынос границ с ОМЗ 9 (439993.74, 1222548.07), в результате которого выносимые границы земельных участков попали точно в створ с соседними участками. Так от сюда и вопрос: что же будет верным в данном случае? Вынос от пункта триангуляции или от ОМЗ? Геодезист один, я других пока не нанимал

 

Я не совсем понимаю, верно они действуют или нет, есть смысл такой запрос в Росреест отправлять ?

 

Понял. Т. е. это что-то свеже-нарезанное. Это что - КП, населенный пункт, СНТ?
Мне показалось, что это проблема, которую надо решать коллективно (судя по всему - править все координаты под физически имеющиеся границы).

 

Да нарезка в поле участков шт. 200 типа под поселок, в 2014 г. межевались, коллективно я боюсь это в принципе не решаемо, я то отлетаю в сторону неразграниченной земли и ни чьих интересов не задеваю, а у соседей заборы, дома построены, хотя для меня момент есть не понятной, когда смотришь наложение кадастровой карты на спутник все вроде на своих местах, границы, строения

 

Из вашего описания я понял - что физически - участки двигать не надо. А вот уточнить координаты - надо, но ВСЕМ. Без этого у вас тупиковая ситуация. Ставить границы на 6 м смещая от физических - неправильно. Ставить границы по координатам, не совпадающим с указанными в документе - не логично.

 

Я боюсь, что это так и есть и возникает геморрой космического масштаба

 

Вынос от пункта триангуляции в любом случае вернее будет, так как они основа для ОМЗ. Мое мнение, вам нужно искать КИ которые проводили межевание и как то заставить их исправить реестровую ошибку. Ведь получается, что это они нарушили технологию работ и отработались только от одного ОМЗ, не используя другие пункты.
Если у вас сохранился межевой план, то можете посмотреть какие пункты использовал КИ при межевании.

 

Ответ прокладки конторы которая межевала эти участки "Поселок был отмежеван от опорных межевых знаков, а ваш геодезист скорее всего мерил точки по jPS-координатам, соответственно и получилась разница такая. Выносить точки в натуру нужно строго от тех координат, от которых проводилась межевание всего массива и ближайших населенных пунктов. Наш поселок, так же как и Муханино, Моготово, Бобыри все отмежеваны от опорных межевых знаков." и "Любой грамотный кадастровый инженер знает где находятся ОМЗ. Наш инженер, который проводил межевание поселка, уже на пенсии, его контактов нет. Если вам нужен вынос точек в натуру, вы можете заказать эту услугу у нас в компании, проблем никаких не будет.",
реестровая ошибка может исправится сразу чохом на весь массив или надо согласие смежных со мной собственников ?

 

И при цене земли в 150 тыс за 20 соток есть смысл вообще нанимать нового кадастрового инженера и пытаться все исправить или это выйдет дороже и с непредсказуемым финалом ? если кто-то не согласится ?