Невступальщики с ТСН СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ликвидация СНТ гораздо реальнее чем выход из СНТПри наличии большинства заинтересованных конечно же

 

Вот и у меня такая же ситуация участок крайний, выезд на дорогу общего пользования у меня свой ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ мимо территории СНТ. Поэтому и ищу способы их законно покинуть.

 

Самшит пишет, что на момент создания садоводческого товарищества, например в 1966 году, учредителей не было и в помине, и далее в этом товариществе им неоткуда было взяться.

 

Статья 14. Взносы членов товарищества
5. Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
4) с благоустройством земельных участков общего назначения;
5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
6) с проведением аудиторских проверок товарищества;
7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
Почитал внимательно ФЗ 217 нашел интересный казус! Оказывается зарплата председателя, членов правления и ревизора не может быть включена в членские взносы, т. е. они должны работать на добровольных началах. см. пункт 7 того что может быть включено в членские взносы. Председатель сам является работодателем, подписывает трудовые договоры, но с собой же он не может трудовой договор заключить! Хотя в статье 17 говорится про условия оплаты председателю, но в членские взносы её включать получается НЕЛЬЗЯ!
Что скажите господа юристы?
Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества

1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:
3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

 

А С/Т в СНТ просто переименовываем, а не через реорганизацию (преобразование)?

 

Потому что вы неправильно его трактуете.

Будете первым кмк.

Угу. На основании внутреннего убеждения судьи она определяется.

 

Гадание дело не благодарное, особенно затратное по времени, если информации вообще никакой, кроме как общая с объяснением на пальцах. Вот у нас нет межевого плана, но есть генеральный план застройки в папочке с документами, так они признаются действительными:
ст 54 Фз217

 

Договор с председателем заключает юрлицо СНТ. Для вашего спокойствия со стороны СНТ его может подписать кто угодно по доверенности.

 

А эту доверенность может кто угодно выдать!

 

Нет.

 

Бегло просмотрел. Много букоф. Голосовой делать нечего. Непонятна цель.

Вы не стали учредителем. Ни на троих, ни на двоих. Вы стали на территории. Будете платить. Пока не дойдет, в какую сторону копать надо.

Простое средство не найдете. Глубоко и долго копать надо.

 

Я могу догадываться о её цели- сбор персональной информации о садоводах, включая паспортные данные, ИНН и пр.
А, вот, законных оснований появления учредителей в этом товариществе я не вижу.

 

Если знаете в какую сторону копать подскажите. В такой ситуации не я один.

 

Я не раз описывал порядок действий. В разных темах.
Для Вас повторю коротко.
Определяем, откуда может прилететь. С Вас легко взыщут неосновательное обогащение на основании решения общего собрания, закрепленного в протоколе.
Чтобы этого избежать, есть два пути.
1. Путь сложный - идти в суд, оспаривать решение ОС. Может так получится, что, даже если повезет оспорить, проведут новое собрание, где уже не допустят ляпов, на основании которых Вы оспорили решение в первый раз.
2. Путь простой - объединяемся с теми, кто испытывает такие же проблемы, как и Вы.
Приходим на собрание и голосуем против сметы, ФЭО, взносов. Если Вы не член СНТ, голосуем только против ФЭО и взносов. (ФЗ 217, ст. 17, п. 3). Достаточно, если по этому вопросу проголосует меньше двух/третей от участников ОС "ЗА". (ФЗ 217, ст. 17, п. 2).
Добиваемся того, чтобы результаты голосования были четко отражены в протоколе ОС. Лучший вариант, если в начале ОС будут избраны председателем собрания и секретарем лица, которые не допустят подтасовки результатов.
Для подстраховки снимаем все собрание на видео.
А дальше ждем ответного хода. Рулить СНТ без денег мало радости.

 

Более того, оспорив решение ОС, истцы признают себя "индивидуалами", так как только индивидуалы или члены СНТ имеют такое право.

Путь 2 - наиболее эффективный. Накачивать ОС своей явкой и голосовать против. Помнить, что игнорирование ОС "индивидуалами" играет на руку СНТ.