РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Что-то мы ушли в какие-то демагогические дебри. Понятие СНТ мной применяется для упрощения. Понятно, что это надстройка в виде ЮЛ, которая обеспечивает функционирование "территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд", которая состоит из садовых земельных участков и земельных участков общего пользования, расположенных в границах такой территории. При этом этой надстройки может и не быть. Меня интересуют права владельца участка, расположенного в границе такой территории. Уверен, что у большинства владельцев таких участков в выписке ЕГРН в графе категория земель значится "земли сельскохозяйственного назначения". А не "земли населенных пунктов". А дальше смотрим, к примеру, постановление 287-Р (если говорим о тарифе на электричество). И там есть 3 типа, к которым могут отнести владельца ЗУ (речь о физиках): 1) просто население и приравненные к нему 2) население, проживающее в городских населенных пунктах и 3) население, проживающее в сельских населенных пунктах. Для граждан, относящихся к категориям 2) и 3) предусмотрена скидка, а для 1) не предусмотрена. Теперь, как трактуются данные положения органами гос. власти (на чьи трактовки опираются сбытовые компании при установлении тарифа)? Если у тебя в адресе участка (или дома) указано "город" (не городской округ или ещё что-то там, а именно город), то ты попадаешь в кат. 2), если указано "деревня" или "село", то в кат. 3) В противном случае ты просто "население" и никаких скидок. Подытоживая - подавляющее большинство СНТ не входят в границы города, села или деревни (иначе для чего вообще была бы нужна эта надстройка в виде СНТ). При этом государство дало возможность строить и регистрировать жилые дома на таких участках, а также регистрироваться в них. Соответственно, это вполне может быть единственное жильё такого владельца. И налоги он будет платить в местный бюджет аналогично соседу, проживающему в деревне. Но соседу при этом государство льготы предоставляет, а владельцу участка на тер. СНТ нет. И это относится не только к вопросам тарифа на электричество, но и к другим. Для решения чего эта тема и создавалась.
Меня тоже очень волнует этот вопрос. Вот я вчера как раз разбирались с пп-287Р. Ведь в п. 1 СНТ (Категоря: земли сх назначения, ВРИ ведение садоводства) получается не входит. Если коротко п. 1 к населению относится: исполнители коммуналь. услуг (ТСЖ и прочее), наймодатели, юр. и физ. лица при воин. частях. К городскому населению п. 2,3, 4 мы тоже не относимся. Вывод: можем требовать применения п. 5
А вот как победить небольшим СНТ в голосовании за дорогу на ДоброделеУ нас 80 домов, набрали 130 голосов с натягом. Около 40 домов жилые. Вот результаты по Раменскому г. о. Как, ну как мы можем соперничать?
Упрощая- Вы сами запутываетесь и людей путаете как пример: А с чего Вы взяли, что у юрлица есть права на земельный участок, являющийся территорией ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. Нет прав - нет разговора о том, что сно что то может делать. С чего Вы взяли, что такой земельный участок у конкретного СНТ реально существует. Закон предусматривает возможность наличия такого участка, но не говорит о его безусловном наличии. А вы из предположения вывели теорию. Закон рассматривает ЧАСТНЫЕ СЛУЧАИ, являющиеся исключениями, потому как в общем случае - никаких территорий ведения садоводства СНТ "20 лет как не стоит"- нет. Не выделялись.
Не надо ни за что голосовать. Я не знаю, кто придумал этот бред, но ни в одном законе я не видел, чтобы было прописано какое-то "голосование". Конкретный пример - у нас есть подъездная дорога к СНТ, асфальтированная. Каждую весну она выглядит весьма не очень. Как заставить администрацию её чинить? 1) Получить документ о том, что эта дорога входит в реестр АД и числится за администрацией. Первый раз, когда я написал им о том, что хорошо бы дорогу отремонтировать, они ответили, что, мол, это ваша дорога, подъездная к СНТ, вот её сами и ремонтируйте. На что им был отправлен запрос на установку шлагбаума, раз она наша. Тут же они быстро признали, что она их. 2) Отправляется запрос на Добродел насчет ремонта. Первый раз получите стандартную отписку о необходимости "голосования". 3) Отправляется в ГИБДД заявление об административном правонарушении (пример могу скинуть в личку, если нужно) 4) После этого с вероятностью 99% дорогу отремонтируют. Далее ежегодно можно уже писать на Добродел. Мне они уже никаких отписок про "голосование" не присылают. Через 2-3 дня приезжает бригада и всё ремонтирует.
С того, что есть правоустанавливающие документы на такой участок (по крайней мере, у нашего СНТ они точно есть) Но, если Вы немножко вдумаетесь , о чем идёт речь, то при чем тут вообще СНТ, как юр. лицо? Я говорю про права физ. лиц, которые владеют земельными участками на такой территории.
1) Кому сделать запрос, что дорога входит в реестре АД? 2) Пришлите, пожалуйста заявление в ГИБДД. Заранее спасибо
У нас сейчас есть 20 жалоб в Доброделе с фотографиями плохой дороги. Кому-то написали, что будут проводить грейдирование, кому-то, что будет ямочный ремонт. На прошлых выходных грейдер прошёл пару раз, но отчёт о проделанной работе ещё не прислали. Может будут ещё что-то делать! В общем да, поняла, что надо по другому заходить с вопросом дороги.
1) Администрации Вашего муниципального образования (в нашем случае я писал в администрацию Раменского) 2) Выше в теме выложил
Подтверждаю. Собрание - пятое колесо в этой телеге. Единственно на что способно - проголосовать за взнос на ремонт дороги. К нашим трем СНТ вела дорога от трассы, длиной километра полтора. В дремучие года, за наш счет, была выложена бетонными плитами. Езда по ней была сравнима с ездой по шпалам, но без рельс. Ее постоянно ремонтировал за наш счет председатель соседнего СНТ с трактором. Подсыпал, ровнял, окашивал обочины, чистил снег зимой. С трех СНТ ежегодно собиралось более трехсот тысяч на эти нужды. Несколько лет назад направил запрос в администрацию о принадлежности этой дороги. Получил ответ, что дорога у них на балансе. Далее, на основании ст. 210 ГК РФ, потребовал ее содержания. Буквально на следующий год началась масштабные работы. И теперь к нам прекрасный асфальт, со столбиками ограждения, с дорожными знаками, с разметкой. Следующий этап - заставить администрацию чистить дорогу зимой. Тут уже Добродел помог. В первый год писал я один. В 2021-м еще люди присоединились. Оба раза схема работала одинаково. До НГ писали письма каждый раз, когда требовалась очистка. После НГ чистили уже без напоминаний.. Спасибо большое. Пригодится.