Стал председателем СНТ, нужна помощь

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вам предстоит очень большая и очень сложная и трудная работа. И очень нервная.
Я не пугаю. Вы должны к этому быть готовы.
Выше конечно всё написали.
Добавлю еще - обязательно всех оповестите и оповещайте об произошедших и происходящих изменениях. Это и доска объявлений и чат вашего СНТ (сделайте чат) и расклейка объявлений об изменениях на заборах, калитках, в почтовые ящики и т. д.
Это для того что бы знали люди о произошедших изменениях и не решали вопросы (особенно денежные) со старым председателем и правлением.

 

Вам уже написали, что работа предстоит большая, сложная и не на один год. В связи с этим я бы для начала задумался о методах стимулирования председателя и задействованных членов правления, а так же о методах контроля и оценке эффективности их деятельности. Говоря простым языком - на энтузиазме далеко не уедешь, людям за работу надо платить рыночную зарплату. Но при этом контролировать их работу, чтобы они не филонили.
Второй ключевой вопрос - а кому это вообще надо? Если большинство садоводов устраивает текущая ситуация - то ничего вы не сделаете. Да, но словах многие могут быть недовольны, но как дойдет до дела - многие могут передумать. Например потому, что наведение порядка может привести к значительному росту членских взносов.

 

Откуда в СНТ рыночная зарплата?

- Вот скажите, что должен делать специалист за эту заплату?
- Ничего. И даже немного вредить.

 

Это точно. Вот я сейчас председатель, к примеру, и я не взимаю никаких целевых взносов. Меня хотят сместить несколько членов и планируют создать "город-сад"... Но большинство не идёт у них на поводу, понимая, что "город-сад" без денежных вливаний не создать...
А текущее состояние дел поддерживаем за счёт взысканных долгов. Это к вопросу о том, что состояние посёлка поддерживается в хорошем состоянии.
@Jago00, открывайте расчётный счёт и всё взносы пусть поступают на него. Так проще контролировать движение денег. Это первично, считаю.

 

"Нет ножек - нет варенья" (с)

 

Огурцами на рынке торгуют?

 

С каждого огурца - налог в СНТ.

 

И правильно.

Пусть за бесплатно пару лет поработает, а активисты ему бесплатно помогут.
Потом решите, а стоит ли ему быть председателем? И нужен ли председатель?

 

Вот и мы так прикинули что если каждый садовод платил бы взносы (кстати взнос у нас мизерный, 2500-3000т.р с участка) и за эл. энергию небыло задолженностей, то и денег бы хватало поддерживать хозяйство.
Сейчас получается из 400 участков взносы платят около 200-250 максимум
Так же и за эл. энергию из 200 участков подключенных платят около 100 вовремя, около 50 тянут постоянно в минусе и 50 вообще годами не платят ни взносы ни эл. дома на ПМЖ. беседы не помогают
Вот и получается что в казне СНТ нету денег, то мчс штраф выпишет, то насосы для сезонной подачи воды к участкам обслуживать надо, трубы все уже гнилые каждый сезон порывы и ремонты, на собрания ходят всего 80-100 человек максимум
Из 400 участков около 100 с жилыми домами, остальные дачники пенсионеры, СНТ 70-х годов
Чат сделали общий и начали вылезать все проблемы, в чате и узнали что у нашего СНТ нет границ, что нету реестра членов СНТ (хотя какие то наброски были у старого председателя) судя по чату где 200 участников (постепенно пополняются) народ хочет перезагрузки в СНТ и встать на законные рельсы
Я делов с казной СНТ пока ещё не знаю, от всего правление один ответ что, денег вообще нету,
Вот сейчас думаем молодыми активистами сменить все правление которое не менялось тут уже лет 10
В чате народ меня хочет избрать но я отказываюсь, понимаю сколько это геморроя и ответственности, да и совмещать работу неполучится, а вот выбранный в прошлом году председатель готов нынче посвятить себя СНТ, сделать перезагрузку и сменить все правление (меня позвал тоже в члены правления, на что я согласился) просто достал этот беспредел и постоянное враньё,
То котлован весь засыпали и попилили на участки и продали, теперь нижнию часть СНТ подтапливает, сейчас озеро отсыпают в верхней части СНТ, как выясняется у бывшего правления тут по 3-5 участков у каждого в разных частях СНТ,
В общем с колен поднимать надо СНТ

 

Отличный вариант. При наличии кандидата и активистов, и их готовности работать на таких условиях.

 

"нету ножек нету мультиков" (с)
Раньше и грамота была наградой. Можно знамя в СНТ учредить и пост №1 организовать.

 

Отличный, это если они еще и сами приплатят за возможность поработать. А так просто неплохой

 

Возьму на вооружение

 

-А ты за вход пробовал деньги брать?
- Пробовал. Они ночевать остаются.

 

1. Правление восстанавливает Реестр и в дальнейшем не запускает его ведение. У СНТ этот документ даже важнее, чем Устав.
Восстанавливать реестр всеми доступными способами: опросом собственников, сбором старых протоколов, сбором сведений о том, у кого есть членские книжки и т. д. Если нет документального подтверждения членства, но человек желает оставаться членом СНТ, можно либо решить "верить на слово" и при восстановлении реестра принять, что все, кто считает себя членами СНТ, таковыми и являются. Либо вписать в восстановленный реестр только тех, у кого есть документы, остальных принять на основании заявлений (сейчас принимает в члены СНТ Правление).

2. Получаете ЭЦП на председателя.
3. Готовите внеочередное ОС с повесткой:
- расчетный счет (выбирайте банк, в котором удобный интерне-банкинг и можно выставлять-оплачивать через телефон, в дальнейшем будет удобно)
- утверждение реестра (чтобы обеспечить некий базовый реестр волей ОС, пригодится в случае споров)
- выборы РК

Открываете счет, Правлением формируете перечень первоочередных задач по инфраструктуре, по работе с должниками, по подготовке Устава актуальной редакции.
Сообщаете людям о том, что происходит (в форме рассылок, каналов в телеграмме, в форме открытых заседаний Правления - заранее публикуете повестку заседания и даете возможность присутствовать всем желающим.
Формируете команду по направлениям, составляете план, назначаете ресурсы, сроки, ответственных.

4. Свою работу по финансам организуйте очень тщательно.
Вся первичка (чеки, квитанции, счета, платежки, акты и передаточные документы) должна храниться в систематизированном виде. Я систематизировал по дате.
Далее. Было бы полезно первичку сканировать и складывать сканы на облачное хранилище, чтобы к ней можно было предоставить доступ всем желающим.
Сделать это надо сразу, пока нет большого количества документов. Не сделаете сразу, оставите на потом - зашьётесь.

Облачное хранилище удобно ещё и тем, что доступ для ознакомления с документами можно предоставить любому желающему, пусть контролируют.