Стал председателем СНТ, нужна помощь

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Kosmos_kzn
Вы из каких побуждении вступили на тропу головной боли ?
Выбрать нужный ответ:
1. Из жалости.
2. Хочу построить маленький коммунизм на территории СНТ.
3. Хочу обеспечить себе старость.
4. Хочу навести порядок .

И напишите себе крупно и никогда не забывайте:
„Не бойтесь врагов, бойтесь друзей. Предают друзья, а не враги!“ — Джонни Депп американский актёр.

С другой стороны, у Вас есть прекрасная возможность помочь своим садоводам в приватизации их земельных участков и помочь в организации заключения прямых договоров электроснабжения.
И всегда действуйте, как Председатель юридического лица СНТ, строго по букве действующего законодательства.

 

Х

Хочу навести порядок
Головная боль - это не страшно

Смотря на то, что происходило - понимаю что деньги всех садовод улетают налево и направо.

По поводу друзей, благодарю. Жизненным опытом это правило выучил)
Приходилось с таким сталкиваться

 

С Правлением надо помягче! Формально без него можно и обойтись, но тогда вас обвинят в диктатуре. Всегда нужно иметь "окружение", "приближенных" - это закон любой власти. Молодые будут помогать только за деньги. Вы совершили ошибку- на собрании не надо никого агитировать помогать - подчиненные не должны знать о слабостях председателя.
Поговорите с каждым индивидуально - например, пенсионер хочет платить налом взносы или иметь какие- нибудь послабления (не переходите предела - например, не надо торговать мощностью 15 квт при подключении). Найдите болевые точки каждого!
Правлению скажите что много должников, и заинтересуйте их - оплачивается только работа, приносящая доход - например, если член правления уговорит садовода заплатить долг старше 3 лет (за сроком иск. давности).

 

Моя агитация имела место быть, потому как я объяснял, что наивысший орган власти - это все, т. е. общее собрание всех членов снт. Можем все принять или не принять, хоть вертолет купить, но если так решат большинство.

По этому и агитировал, что нужно быть активными, а что бы не было анархии и существует исполнительная власть, в лице правления и председателя

 

Видите ли, у нас снт оч большое, 1543 участка и соответственно членов снт столько же...
Собрать кворум нереально, не собирается столько людей. Обычно максимум 200 человек.
Ввели в прошлом году старшего по аллее, которому люди доверяют свой голос... Что бы он мог от всей аллеи (или хотя бы от определённого количества людей) голосовать на собрании. Так столкнулся с тем, что нет инициативных людей, никто особо и не хочет...

 

А почему они должны хотеть? У всех свои заботы!
Сделайте всем старшим по аллеям скидку на членские взносы - заключите с ними гражданские договоры на исполнение обязанностей в размере скидки. ОПЛАЧИВАЕТСЯ ТОЛЬКО РАБОТА.
ВСЕ НАШИ ПРОБЛЕМЫ ОТ КРИВОГО ЗАКОНА Ф-217, ДОПУСКАЮЩЕГО БАРДАК И ПОЛУЧЕНИЕ ДЕНЕГ НИ ЗА ЧТО

 

По тому, что вы пишите, складывается впечатление, что председатель нужен на полный рабочий день. Ненормированный. Точно готовы? Сможете обосновать необходимость достойного вознаграждения или имеете пассивные источники дохода?
У вас в СНТ исторически сложилась некая схема управления. Кривая, косая, вне закона, кое-как работающая. Начнете с ней разбираться - скорее всего она рухнет и придется выстраивать все с нуля. Весьма амбициозная задача...

 

Постольку право присутствия оговорено уставом, вы имеете право запросить по какому вопросу ревкомиссия и в каком составе хочет озвучить своё мнение и запросить выраженное мнение письменно.

Может

Видите ли- обзвон дело не доказуемое. В отличие от официального письма, даже отправленного по электронной почте.
Поэтому проще потратится на ЭЦП, заменив этими тратами траты на обзвон.
Точно так же и траты на ГСМ: а кто куда и откуда ездит?

А как это - привыкли брать? Подотчётные средства выдаются из кассы при наличии согласования бухгалтера и председателя. С обязательным предоставлением документов, подтверждающих траты.
Имеете право не согласовать выдачу и бух не имеет права выдать

А толку то от них?

 

В кратце по вашим вопросам:
1. Если на счету деньги от членских взносов (не из целевых на новые ворота например, или покупку вертолета а именно ЧВ) то их назначение-платить по счетам снт, в пераую очередь, ибо не платить дороже, плюс себя как председателя можете подсиавить. Никакого нецелевого тут нет. Незабывпйте о потерях в сетях, включите их отдельной строкой в смету снт, не привязывая к потреблению ээ людьми потери будут всегда и их нужно с чего то оплачивать.
Передавайте сети в срочном порядке, это ОЧЕНЬ упрощает жизнь, или будете вечно вызванивать должников по ЭЭ.
2. Молодец, это важно, а так же уточнить все взаимоотношения с налоговой, пенсионкай и прочими фондами. Могут вскрыться недопоаты/переплаты.
3. Ккм для взносов не нужен, но и про нал забудьте! Лишний гемор вам, плюс нарушение закона, плюс вечные обвинения в неучеие и тд, Старшее поколение отлично оплачивает через банк, ибо привыкли плаьтить так кварплату. Только дайте каждому реквизиты или образец квитанции с верным назначением поатежа (чтоб потом понимать от кого платеж пришел, ато поррй пустым осиавляют).
В первые пару месяцев можете посидеть, попринимать нал, одновременно отправляя его с собствееного счета на счет снт, показывая людям как платить безналом. Будут говорить про комиссию- парируйте тем, что при внесении средств на счет снт бухгалтером комиссия такая же или больше. У меня ушло 3 месяца на переход на безнал, сейчас 3-4 человека в год просят скинуть реквизиты (теряют) или подходят на улице просят потыкать у них в телефоне, чтоб все верно заплатилось.
4. А тут уже ваш косяк- вы должны были требовать документы от прежнего предса. Сейчас же можете попробовать запросить письменные обьяснения с него, так же обсудить и запротоколироавать это с правлением и рев комиссией, чтоб установить какую то исходную точку для себя.

Все расходы правления на гсм, связь и тд исключить (куда они ездят и зачем в эпоху интернета?). Безлимитный тариф стоит 500р, какая нафиг компенсация? А можно и по ватсапу звонить
Сделайте бизнес карту для бухгалтера или себя к счету для оплаты покупок (в магазинах или онлайн) чеки собирать незабудьте.
По расходам которые оплачиваются налом (работы нагятых без чеков и тд)- обсудите с рев комиссией каким образом (какой бумагой) закрывать подобные расходы, чтоб небыло вопросов (у нас был акт с подписями 3х человек из правления).
Бухгалтер то это закроет в бух отчете, тут главное чтоб у народа небыло вопросов.
Наличеу со счета снимаете по мере надобности (смотрите на комиссии банков), оприходуете в кассу и ведете приходные/расходные ордера.
Я для всей первички и учета взносов, расходов и тд использую Бухгалтерию СНТ от apware. ru

 

Много у вас народу? Какой % берет себе сбер?

 

И по поводу долгов- если есть доки прошлых лет подтверждающие определенный размер взносов и их неуплату, демонстративно подайте несколько заявлений на судебный приказ, предварительно уведомив должника заказным письмом. И информацию о поданных исках обнародуйте. Соазу получите поток денег, а при получении приказа, так же обнародуйте и получите еще поток денег и уоучшение платежной дисциплины

 

60 семей. Сбер берёт 1℅.

 

И им реестр начислений передаете просто раз в год?

 

Ничего мы не передаём. Просто я каждому дал описание, как платить и всё. В онлайне я открываю реестр и вижу оплату. Там графа "поступления от физических лиц".

 

Ааа, сумму перечисления человек сам вводит? Просто есть еще вариант с передачей начисления, и человек увидит сумму к оплате при выборе