Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Предыдущая тема
Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

По-любому у пенсионера будет налоговая база от продажи в 2021 году, значит как только получит акт приема передачи новой квартиры сможет заявить имущвычет по приобретению нового жилья и вернуть налог, уплаченный в 2022 году по доходам от продажи 2021 года.

 

Но налог, скорее всего, сначала придется заплатить.

 

Добрый всем день!
Прошу помочь в разъяснении вопроса.
Сельским советом были выделены земельные участки. Наша семья получила два: один мне, второй брату.
По договоренности на семейном совете оба участка забираю я. Брат согласен написать дарственную.
В прошлом году начал строительство дома на ЕГО участке, так как мой из-за перепада уровня земли подходит только под огород.
Сейчас хочу оформить ЕГО участок на себя, чтобы начать оформление будущего дома в собственность (постановка на кадаст учет).
Возникает вопрос: чеки использованных стройматериалов датируются от 2020года, а в это время я не был собственником земли. НЕ будет ли это помехой при оформлении налогового вычета?
Спасибо!

 

Доброго времени.
Разъясните пожалуйста, в 2019 году купили с товарищем в долевую собственность участок ИЖС.
Сразу после покупки разделили участок пополам, то есть теперь это два разных участка. Один мой, другой участок соответственно - товарища, со своими кадастровыми номерами.
Хочу получить вычет за покупку участка и есть несколько непонятных моментов:
1. Вычет заявлять на первичный участок в долях или на уже разделенный участок?
2. Участок приобретен в браке, но собственник только я - то есть нужно ли какое то соглашение между нами, супругами, о разделении вычета?

 

Все на усмотрение налоговой, т. к. в ст. 220 НК РФ речь о расходах на строительство, но было письмо МФ РФ, в котором указано, что расходы принимаются как до, так и после оформления права собственности на объект.

 

Пока не построите жилой дом ни о каком вычете и речи нет. Имущвычет будет по земле, на которой расположен построенный дом. Если приобретен в браке, не важно на кого оформлен, супруга тоже вправе заявить имущвычет. (Если в долях - каждый в размере своей доли, если на Вас или в общей совместной - как сами решите, образец соглашения есть на сайте налоговой).

 

Ну, приобрели материалы в 2020 году, складировали на своём участке, стойку начали в 2021 году - что в этом такого? Вряд ли налоговая будет обращать на это внимание. Качество и полнота представленных документов для неё важнее.

 

была ссылка здесь что вы как одаряемый можете воспользоваться расходами дарителя. Щас нало поискать, Людочка выкладывала по моему

 

Расходами дарителя можно воспользоваться при продаже недвижимости об этом в ст. 214.10 и про расходы в ст. 220 НК РФ. Если же нужны документально подтвержденные расходы при строительстве жилья, то правильно Доктор_Хаус пишет, что не важно когда куплены стройматериалы. Пока позиция контролирующих органов на эту тему не менялась - главное, чтоб расходы были целевыми, а когда - уже не важно.

 

Прошу прощение, если вопрос уже ранее звучал:
Дом строился с 2010-го года. Участок оформлен на мужа. Дом - на жену. Налоговый вычет будет делаться через жену. Чеков (разных) - две коробки. Вопросы:
1. Чеков две коробки: как правильно их передать при подаче 3-НДФЛ? Клеить на листы формата А4 или как?
2. Есть оценка дома (2 млн.). Можно как-то применить ее, вместо подачи чеков?
3. На некоторых чеках есть "левые" товары. К примеру, зубная паста. Как быть с такими чеками?
4. Есть чеки старого образца (без QR кодов): их можно применять при вычете?
5. Часть чеков утратило часть читаемых данных (данных ККТ) и QR код не распознается. При этом сумма и товары - видны. Можно ли их прилагать?
6. Часть чеков (в плохом состоянии) могу восстановить через всякие приложения для распознавания QR кодов. Потом их распечатаю на принтере. Можно такие чеки прилагать?
7. Соседи строились приблизительно в то же время: могут отдать свои чеки (они 100% не будут подавать на вычет), что бы компенсировать потеренные чеки. Как Налоговая будет проверять все чеки (что платились с наших банковских карт или наличкой)?

 

1. Подлинники оставляете себе, а копии с реестром всех чеков - в налоговый орган.
2. Нельзя. Только документально подтвержденные расходы.
3. В расходах и реестре указываете только целевые суммы на строительство без зубной пасты.
4. Можно.
5-6. Всё на усмотрение налоговой в каждом конкретном случае.
7. Выборочно.
В рамках камеральной проверки Вашей налоговой декларации налоговая вправе запросить подлинники документов.

 

Спасибо за ответ.
Расскажите подробней про реестр: что надо в нем указывать (какие данные из чека)?
И еще вопрос: что понимать под целевой суммой? Вот есть саморез - он вроде как целового назначения. Есть бита, для его закручивания. Которая может быть дешевой-китайской и "сломаться" через некоторое время. Т. е. она расходник. Без нее саморез не закрутишь. Она (бита) относится к целевым расходам?

 

№, дата, продавец, сумма.

Зубная паста точно не относится к целевым расходам.

 

Подскажите, пожалуйста. Три месяца как подала документы в налоговую, денег нет. Залезла на сайт налоговой в личный кабинет, там сообщение: Вручение налогоплательщику Акта камеральной налоговой проверки налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма НДФЛ-3) за 2020 год.
Приходить 4 марта с 100-16.00. Чего им м. б. надо? Проблема именно с заполнением декларации, к документам на расходы проблем нет, правильно я понимаю?