1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 16

Возврат подоходного налога при строительстве (покупке) дома + земельного участка, квартиры

Тема в разделе "Налоги на недвижимость", создана пользователем Бурят, 01.02.08.

  1. максим1979
    Регистрация:
    17.10.08
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    максим1979

    Участник

    максим1979

    Участник

    Регистрация:
    17.10.08
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Самара
    ребят я слышал ,что при строительстве можно вернуть 13% от потраченной суммы денег на материалы. имущественный вычет кажется называется. я чеки собираю.
    вот если дом не достроен ,можно вернуть денежки и куда обращаться? с чего начать?
     
  2. Олеся-Ольга
    Регистрация:
    29.03.07
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    628

    Олеся-Ольга

    Останавливающая коня

    Олеся-Ольга

    Останавливающая коня

    Регистрация:
    29.03.07
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    628
    Адрес:
    Там, где кончается ночь.
    На сколько я знаюpravi-la
    Вам не вернут 13% от затраченной сумы на строительство.
    Вам просто в течении 5 лет будут возвращать Ваш 13% подоходный налог:(
    А если у вас зарплата "черная". То смысл вообще теряется.
    И еще, по-моему, там есть ограничение по максимальной сумме.
     
  3. Белка
    Регистрация:
    21.02.08
    Сообщения:
    983
    Благодарности:
    624

    Белка

    Живу здесь

    Белка

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.02.08
    Сообщения:
    983
    Благодарности:
    624
    Адрес:
    Москва
    Если это жилой дом, то будет возврат по налогам на стоимость дома (до 1 млн. руб). Обращаться надо в налоговую по месту своей регистрации, заполнять заявление по форме, куда прилагаются документы по расходам (договора на работы, чеки на материалы). На Вашу сберкнижку с течение месяца в несколько этапов будет осуществлен перевод денег. Ну и естественно, что этот возврат поуплаченным налогам (вычет) не может быть больше, чем Вы заплатили налогов за последние несколько (около 5, точно не помню) лет.
     
  4. mazai
    Регистрация:
    04.05.07
    Сообщения:
    991
    Благодарности:
    1.644

    mazai

    и вам того-же...

    mazai

    и вам того-же...

    Регистрация:
    04.05.07
    Сообщения:
    991
    Благодарности:
    1.644
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Есть ограничения, тут правильно сказали - лимон, таким образом мах.сумма созмещения - 130тыщ.(13%). Причем у Вас должно быть уплачено налогов не менее, чем на эту сумму.
     
  5. максим1979
    Регистрация:
    17.10.08
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    максим1979

    Участник

    максим1979

    Участник

    Регистрация:
    17.10.08
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Самара
    А если у меня чеки не все. многие материалы так сказать бесплатно достались:)

    может мне оценить дом в БТИ и чтоб сорвать поболее денежек?
     
  6. Бурят
    Регистрация:
    12.02.07
    Сообщения:
    1.846
    Благодарности:
    1.074

    Бурят

    Карать и порабощать :-)

    Бурят

    Карать и порабощать :-)

    Регистрация:
    12.02.07
    Сообщения:
    1.846
    Благодарности:
    1.074
    Адрес:
    Улан-Удэ
    не пройдет скорее всего.
    Можно договориться с подрядчиком каким-нибудь - он акты выполненных работ даст на лимон и пожалуйста. Но это надо сильно знакомого подрядчика - они тоже налоги платят от выполнения
    Можно чеков натырить у знакомых или в магазинах
     
  7. toshka
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    16

    toshka

    вроде и не новичок уже

    toshka

    вроде и не новичок уже

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Рядышком
    Деньги действительно возвращают! Сама получила за покупку квартиры 130000рублей (13% от 1млн). Причем за последние годы процедура стала даже приятнее: не нужно ждать перечисления денег на счет в СБ, а можно получить по месту работы (контора просто не перечисляет всю сумму подоходного налога всех своих сотрудников, а погашает сумму, причитающуюся мне, и перечисляет только разницу). Получить имущественный вычет за покупку квартиры можно ОДИН раз. Кроме имущественного можно также получить льготу при оплате медицинских услуг/лекарств, обучения своего и своих детей (дневное отделение) и т.д. В налоговой могут проконсультировать, но при большом скоплении народа там сомневаюсь, что станут это делать. Лучше почитать закон.
    Единственное и ВАЖНОЕ замечание: получить эти деньги в РЕАЛЬНЫЕ сроки можно только при хорошей БЕЛОЙ зарплате, иначе придется это удовольствие растягивать на несколько лет и каждый год подавать полный пакет документов, стоять в очередях и тд


    Да, забыла добавить: для кого-то 130 тыров может и не деньги, а нам было очень приятно, получив их обратно, купить отличный плазменный ТВ, который не планировали покупать в то время Да и приятно были удивлены, что наше государство все-таки хоть в чем-то не обмануло
     
  8. Альфа
    Регистрация:
    12.08.08
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    12

    Альфа

    Живу здесь

    Альфа

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.08.08
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Искитим
    Можно получить, действительно, раз в жизни, поэтому оформляли квартиру только на одного супруга, чтобы второй сохранил это право.

    Кстати, мы получили деньги сразу всю сумму, перечислили просто на карточку.

    И еще, просто товарных чеков может оказаться недостаточно, но это нужно узнавать. Во всяком случае, когда возвращают за обучение, нужен еще договор и лицензия образовательного учреждения. А вот как со стройматериалами, я не знаю.

    Уже написали: куда - в налоговую инспекцию. А что - зависит от обстоятельств. В случае квартиры - свидетельство о собственности, справку 2-ндфл с работы, договор купли-продажи и расписку продавца о получении денег. В случае строительства дома лучше спросить в налоговой, я не сталкивалась.
    Сразу скажу, пенсионеры этот вычет получить не могут.

    Не только могут, но и обязаны дать вам список докуметов, необходимых для вычета. Не знаю, как где, а у нас есть специальный инспектор, который принимает таких вот "новичков", дает им список, объясняет, потом приносишь ему, что надо, он убеждается, что это именно то, что надо, и тогда уже идешь к тому, кто конкретно принимает документы к исполнению.

    Самое сложно там правильно заполнить декларацию, там черт ногу сломит. Но есть специальные программки, скачивали где-то, туда просто подставляешь данные из 2-ндфл, которые тебе дали на работе, и она формирует декларацию.
     
  9. toshka
    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    16

    toshka

    вроде и не новичок уже

    toshka

    вроде и не новичок уже

    Регистрация:
    07.06.08
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    16
    Адрес:
    Рядышком
    Все верно. Только еще нужно заполнить декларацию! А это самый "приятный" момент:[ Нужно очень хорошо подготовиться и внимательно посмотреть на образцы заполнения этой формы на сайтах налоговой (федеральной или московской). Формы каждый год немного разные! (Знаю точно, т.к. не уложилась в один год)


    Ага-ага Инспектор то есть, и список может дать, но консультировать Более того, они отвечают, что у них есть строгая тнструкция консультации не проводить. На это существуют специально созданные "конторы" (где-нибудь совсем рядышком) из "бывших" сотрудников или под из патронажем, которые "консультируют" или за умеренную плату заполняют правильно 3НДФЛ. Программки разные не всегда выдают ПРАВИЛЬНО заполненную форму и другие уже инспектора из отдела камеральной проверки через месячишко-полтора могут вернуть все бумаги на новый круг. :)]
     
  10. wladres
    Регистрация:
    13.01.08
    Сообщения:
    278
    Благодарности:
    355

    wladres

    Живу здесь

    wladres

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.01.08
    Сообщения:
    278
    Благодарности:
    355
    Адрес:
    М.О. Солнечногорск
    Чтобы вернуть деньги 13% про квартру понятно, а дом какой, дачный подойдет или обязательно ПМЖ нужно?
     
  11. дмитрий 31
    Регистрация:
    09.08.07
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    13

    дмитрий 31

    Живу здесь

    дмитрий 31

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.08.07
    Сообщения:
    122
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Белгород
    Дачный дом не пойдёт, только жильё. Что нужно ещё-копия свидетельства на собственность. Документы надо хранить на покупку все. Перед заполнением декларации сделате копии по принципу-товарный чек, кассовый чек на эту же сумму на одном листе. Затраты можно включать любые-все строительные и отделочные материалы-лаки, краски, цемент, дерево, гвозди, кирпич, шифер т.д. Но это должно идти только на стройку дома, а не например, гаража отдельно стоящего от дома. Важно определить отправную точку-с момента получения разрешения на строительство. И дата документа о затратах на строительство должна совпадать с периодом начала стройки по период получения свидетельства. Ранее сделанные затраты не пройдут, позже, соответственно, тоже. Если стройка длилась допустим, шесть лет, то при подаче декларации , сейчас за 2007 г., документы шестилетней давности проходят. И, про это писали раньше, сумма годового дохода должна позволять сделать вычет, т.е. за три предшествующих года надо иметь доход не менее 1 млн. руб. Некоторые налоговики просят сделать надпись на копиях документов "копия верна" и заверить своей подписью. Сейчас занимаюсь сбором документов, свидетельство получил вот в октябре, в вопрос вник, если чего пишите.
     
  12. Людочка
    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    2.576
    Благодарности:
    1.643

    Людочка

    Консультант

    Людочка

    Консультант

    Регистрация:
    06.08.07
    Сообщения:
    2.576
    Благодарности:
    1.643
    Адрес:
    Москва
    Можете не дождаться увеличения размера льготы именно на Ваш объект, поскольку законодатели могут распространить вновь принятые поправки в Налоговый кодекс Российской Федерации на правоотношения, возникшие (в лучшем случае) с 1 января 2008 г. А по купленной год назад квартире, уж точно размер имущественного вычета не поменяется. И чего Вы ждете? У Вас кроме лимитируемых расходов на покупку квартиры (1 млн. руб.) льгота распространяется на %% по ипотечному кредиту. Причем без ограничения размера и Вам вернут 13 % с процентов, уплаченных Вами по ипотечному кредиту, конечно если налоговая база позволяет. Сделать Вы это можете, представив форму 3-НДФЛ в Ваш налоговый орган по месту жительства, а также все документы, предусмотренные пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ. Программа по заполнению декларации размещена на сайте http://www.gnivc.ru// возьмите 2-НДФЛ у всех Ваших налоговых агентов за год совершения расходов (у Вас 2007?), заполняйте деклрацию и представляйте в ИФНС (лично или по почте). Если Вашего налогооблагаемого дохода не хватит, вычет переносится на следующий год (2008), тем более сейчас еще не поздно попросить в ИФНС уведомление для Вашего работодателя на оставшуюся сумму. Тогда Вам все вернут уже в этом году.
    По поводу садового домика и дачи, теперь (с 2001 г.) такой льготы уже нет. Имущественный вычет предоставляется только по жилому дому или квартире. Жилой дом требует соответствующего оформления (почтовый адрес и др. заморочки) и прописки, хотя прецедент в Конституционном суде уже есть.
     
  13. antipod

    antipod

    antipod

    Гость

    Прошу прощения, что поднимаю старую тему, но вот эта фраза меня очень заинтересовала. Правильно я понимаю, что, если я предоставлю всю документацию на 2 млн. рублей, то вне зависимости от величины зарплаты получу 260 тыс. рублей вычета в течение года?
     
  14. Армеец
    Регистрация:
    10.10.08
    Сообщения:
    374
    Благодарности:
    125

    Армеец

    Дом, баню построил...

    Армеец

    Дом, баню построил...

    Регистрация:
    10.10.08
    Сообщения:
    374
    Благодарности:
    125
    Адрес:
    Тверь
    нет...
    Во-первых, возмещение до 1 млн. рублей. Во-вторых, если у ВАС с суммарного дохода в течение года удержан подоходный налог больше 130 т.р.., то получите единым перечислением всю сумму после предоставления документов в течение месяца, но на практике 3-6 месяцев. Если меньше, то оставшуюся сумму через год.
     
  15. antipod

    antipod

    antipod

    Гость

    И еще пару вопросиков. В НК сказано: Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
    (пп. 2 в ред. Федерального закона от 20.08.2004 N 112-ФЗ)

    1. Значит, если мой доход за год составляет 250 тысяч рублей, то получение вычетов затянется на 8 лет? (2 000 000 р./250 000 р. = 8).
    2. Каждый год из казны будут перечислять 32500 рублей. (260 000 руб./8 (лет) =32500 руб.)?

    Спасибо!