Пристройка соседа находится на чужой земле

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый вечер ! При разделе участка столкнулись с такой ситуацией:
После раздела давно размежеванного участка, когда стали выносить точки в натуру узнали о том, что сосед справа понастроил пристроек к старому дому, все пристройки деревянные тяп ляп, лепили из того что было. Все эти пристройки жилые но не оформленные. Но главное, что при вынесении точек оказалось что эти пристройки на нашей земле (вернее на проходе моей знакомой с кем мы поделили участок). Кто живет за забором не понятно, люди постоянно меняются.
Участок соседа где постройки не размежеван, документы на дом скорее всего лохматого года, дом оформлен был на несколько семей. Кому сейчас принадлежит эта часть не известно.
Ломать и двигаться они не хотят. Своими пристройками они полностью перекрыли проход. После раздела оказалось так, что ее проход к участку за моим забором а с ними забора нет, то есть они полностью заняли свой участок и ее проход как единый.
Что делать подскажите?
Обратились в земельный контроль города, они ответили что не занимаются землями которые в собственности.

 

Так вестимо что: https://www.forumhouse.ru/threads/504729/
Доказывать, что постройки сделаны после межевания, в суд и сносить.

 

Как доказать что построено после межевания?
Пристройки не узаконены, и внешний вид у них, даже не знаю как сказать, похоже на сарай из мусора. Все что на помойку жители выкидывали из этого и построено.
И даже если суд присудит сносить, как сносить то, силой?
И как владельцу дальнего участка пройти на свой участок, если на дороге самострой?

 

@Dremlin, и на кого подавать в суд? как узнать кто собственник?

 

@Элгранд, земельным контролем занимается Росреестр. Он составит вам Акт, наложит штраф на нарушителя и с Актом в суд на "устранение препятствий пользования собственностью со сносом незаконной постройки.

 

Ну я не знаю, что у вас там есть.
Свидетели, фотографии, планы/схемы.

Приставами.
Читайте тему, там обсуждался снос забора, у вас ситуация принципиально не отличается. Главное, не забудьте оговорить право на снос своими силами и / или судебную неустойку за неисполнение решения суда.

Как сказала ИМХО, пишите заявление в Росреестр. В ответе по вашему обращению должны быть данные собственников (уж Росреестр их знает).
Поднимите акт согласования границ по вашему участку, там должны быть указаны данные соседей. Или просто зайдите к кадастровому инженеру, поинтересуйтесь.

 

С соседним участком какой то тупик.
Все организации футболят.
как и на кого подавать в суд не понятно...

вот из Росреестра-
Данный участок снят с кадастрового и регистрационного учета.
Вид объекта недвижимости -Земельный участок
Статус объекта- Погашено
Кадастровый номер 50:15:0030724:92

вот из администрации-
Сотрудниками администрации Администрации Городского округа Балашиха осуществлен выезд и визуальное обследование земельного участка, указанного в обращении. Выявлено, что указанная в Вашем обращении территория находится в частной собственности.

В соответствии с положениями Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" решение испрашиваемых в Вашем обращении вопросов в полномочия ОМС не входит.

 

@Элгранд, нафига администрацию беспокоили?
они не занимаются госземнадзором
Что касается "погашено":

значит там другой КН
на ПКК смотрели?
введите свой КН и определите КН смежного

 

соседний участок не приватизирован и не размежеван, это видно и на картинке в первом посте

 

Я не поняла - в Росреестр жалобу отправляли на чей участок? По идее надо жаловаться на захват своей земли.
50:15:0030724:92 - это вообще что? Ваш участок? Вы не заметили, что вас "погасили"?

 

@Элгранд, ну подавайте иск к администрации как к собственнику земель (точнее, как к лицу, которое осуществляет полномочия в отношении земель в неразграниченной гос. собственности). Можете прямо в иске указать, что сведений, что земля в чьей-то собственности или аренде у вас нет, а за постройку несет ответственность собственник земли. А в первом заседании администрация даст данные на реального собственника или суд сам запросит эту информацию, и произведете замену ответчика.
Суд, правда, может сопротивляться в принятии такого иска (незаконно оставлять без движения или возвращать), ну тут уж придется бодаться с судом.

 

жаловаться на кого? у соседнего участка нет данных.

не меня а соседний участок, который не размежёван.

 

жалуйся на чужие постройки на СВОЕЙ земле

 

Ну вот пожаловался ТС нам. "И чо" (с). Жаловаться на чужое у себя администрации - нет перспектив: отфутболят... "не наше. идите в суд и жалуйтесь на владельца построек. Владельцы не мы и кто - не знаем. Идите в Росреестр".

Может есть смысл попытаться пнуть администрацию в направлении признания участков безхозяйными?

 

@Дакс, на этот счет Верховный суд уже жестко сказал - ВСЯ ЗЕМЛЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ и к "безхозяйной" относится не может. В смысле если "неразграниченное" самозахватить. Но это головняк государства. А если строения с неясной собственностью "заехали" на твой собственный участок - это уже в гсземнадзор и в суд