Кровля без контробрешетки

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем здравствуйте! Нахожусь в процессе покупки в ипотеку недостроенного дома. В стройке не разбираюсь, только потихоньку теоретически погружаюсь в неё. В общем, сейчас основной вопрос стоит следующий. Дом двухэтажный (второй мансардный), и, собственно, кровля дома сделана без контробрешетки и парогидроизоляции. Ситуация дикая, но перестилать кровлю сейчас нет финансовой возможности, да и осень уже. Хотелось бы до похолоданий утеплить крышу и положить теплый пол на первом этаже.
Нашел в интернете схему, как проделать все процедуры изнутри, не снимая кровлю (ссылка на инструкцию https://roof-project.com/uteplenie/utp-mansardy-iznutri.html) таким вот образом (файл 1).
Сама крыша сейчас выглядит так (файл 2).

Насколько это действенный метод? Просто дом очень понравился, не хотелось бы от него отказываться только из-за крыши, но и сделать сейчас её по уму возможности нет.

Буду премного благодарен за ваши ответы.

 

Поспешил с созданием темы и не знаю, как отредактировать, поэтому, уточню здесь.
Дом в Башкортостане, Буздяк (если важно для ответа, чтобы понять, какая температура зимой/летом). Фундамент цементный высотой ~180 см. Построен из шлакоблоков (в два камня) и облицован кирпичом, то есть стены сами достаточно толстые. Крыша из металлочерепицы, но как сами видите, с обрешеткой беда.

 

Сама крыша снаружи выглядит вот так. Что-то дальше читая форум начинаю впадать в уныние, ибо без контробрешетки другие варианты кажутся ненадежными. А если снимать кровлю и делать всё по уму (положить гидроизоляцию, сделать контробрешетку), то уже та же МЧ не подойдёт скорее всего по размерам, да и сама конструкция крыши не самая простая. Боюсь представить, сколько это по деньгам может выйти. Может всё же вариант с "искусственным" созданием зазора (как в методе, который я указал в самом посте), не такой плохой?

 

Нашел тему с аналогичной проблемой https://www.forumhouse.ru/threads/247157/
Тут насколько я понимаю посоветовали сделать по методу, который я нашёл (создать "искуственно" вент. зазор посредством прикалачивания брусков высотой 5 см). Но в таком случае явно уменьшается расстояние, которое предназначено для утеплителя (а нужно порядка 150-200 мм). Можно ли в таком случае к стропилам дополнительно присверлить брус необходимой толщины (50-100 мм), что класть второй слой утеплителя уже поверх него? (примерно как на этой "схеме")? Подобный пример также приведен в этом видео (тайминг указал)

 

Может такой вариант сойдёт хотя бы в качестве полумеры на год-два, чтобы потом спокойно перекроить крышу правильно с контробрешеткой?
Те, кто разбираются или делал это - очень нуждаюсь в вашей помощи.

 

Этот метод "искусственного зазора" рабочий так то. Но там у вас с самой стропильной системой не всё в порядке. Хорошо бы установить коньковый прогон, а то как-бы крыша не разъехалась...
И эти все накладки и прочие сопряжения досок в стропилах надо уплотнять джутом, чтобы щели в них не сифонили. Скорее всего надо будет устраивать потолок по ригелям, а в скатах кровли устанавливать вентиля для выхода воздуха из вентзазора скатов кровли и чердачного пространства, так как фронтонов, в которых можно было бы установить вентрешётки, нет.

 

Лучше поздно чем никогда: кровля реально гадкая как снаружи (провис см на 5), так и внутри (как минимум шаг обрешётки не совпадает с шагом черепицы), про стропильную систему вообще молчу (лечить нельзя хоронить). Свесы маленькие (угол стены уже пострадал. По всему видно что дом строился "на продажу", ступени на улице из (облицовочного?) кирпича, на мой взгляд, верх строительного маразма, готов поспорить что и фундамент не из железобетона. Имхо, брать Такое, тем более в ипотеку, не стоит.