ТСН для малоэтажки. Нужна помощь

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем добра!
Помогите решить следующую задачу.
Нужно обслуживать малоэтажку на 18 квартир, соедские УК, ТСЖ нас не берут к себе, не выгодно.
Малоэтажка в черте города, построена на месте частного дома (ижс), поэтому первый этаж под цоколь, пятый под мансарду. Сейчас землю перевели в многоэтажки от 5 этажей.
Земля и котельная в общедолевой собственности.
Проблема в том, что всё это надо обслуживать, сейчас платим за коммуналку старшему по дому, тк один счётчик на газ в котельной, один договор на воду (на прежнего владельца участка), электричество тоже так же. За кап ремонт тоже долго не платили.
Хотим, чтоб было как в обычных мжд две платёжки каждому приходили, а то есть арендаторы, они часто не платят, а пени в итоге платят за них все.
Нужно создание ЮЛ, тсж, тсн? С чего начать? Силы и время есть.

 

Почитать ЖК РФ. там вроде всё есть.

 

Начать с полноценного изучения ЖК
Создать Вы можете только ТСЖ

 

Читаю о создании тсж, все оказалось несколько заморочнее, чем я думал, но, по сути, это наш вариант, если хотим что бы что то было...

 

Зря вы перешли из ИЖС в город, теперь у вас взлетит коммуналка! Чем плохо было ИЖС? Ведь вывернулись же- дом 3х этажный по документам! Вообщем, там, где начинается колхоз, приходит председатель и всех облагает поборами. Создавайте ТСЖ - собрание, устав... потом частная УК.

 

Та мы никуда не переходили. Создавать тсж будем, изучаю тему.

 

Подождите вы с ТСЖ... Чем эта малоэтажка является по документам? Многоквартирным домом? И вам принадлежит квартира в нем?

 

Да, мкд, в собственности квартира, доля котельной и земельного участка