Непонятные кадастровые работы

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

ДОбрый день! Наше правление утвердило на ОС проведение кадастровых работ всего СНТ. При этом, направив нам предложение от соответствующей организации, где написано, что при проведении работ договора будут заключены с каждым владельцем участка. Однако, на собрании председатель говорит, что договор будет от его имени, оплата от целевого взноса. Диск с проведенными работами также будет только у него. Целесообразность таких работ обосновывает тем, что некоторые садоводы (человек 5 всего) не могут оформить дома из за того, что ЗОП расположены вкривь и вкось. Мне не нравится ситуация, когда "без меня меня женили", председателю не доверяю. При этом на общем собрании никаких пояснений от него не получили. Вопрос- как мне лично контролировать проведение этих работ около своего участка? Какие подводные камни для рядового члена СНТ по проведению таких работ без моего участия и чем грозит отсутствие у меня на руках каких либо документов по итогу?

 

Похоже, речь идет о корректировке границ зоп
Без Вашего согласия и участия с Вашим участком ничего не сделают

 

Наше согласие не требуется, эти работы утвердили на собрании, а оплата включена во взносы. Мне то лично что дают эти кадастровые работы?

 

Комплексное территории делают для того, чтобы все встало на свои места.
Не отменяет вашу подпись при согласовании границ.
Если ваш участок не отмежеван.

 

В данном случаи, если всё устраивает, главное ничего не подписывать больше.

 

Проведение утвердило- а для чего не утвердило?
В протоколе ОС должно быть чётко написано - для чего!
Иначе может быть что угодно и для чего угодно и денешки могут списать на что угодно. Это уже было.
А у вас тем более -

А должны были получить и это должно быть зафиксированно в протоколе ОС - куда и на что и для чего тратятся ваши денешки.

Причину проведения и для чего они делаются видно не утвердили...

 

на что конкретно Ваше согласие не требуется?

 

Сами слышали или с чьих-то слов?

 

Что смущает?

 

Ну похоже ЗОП ваш председатель решил отмежевать зачем то. Или комплексно откорректировать уже ранее отмежеванное. На кой это нужно - вопрос сложный и мало кто из председателей реально понимает зачем он это делает. Но если общее собрание двумя третями голосов присутствующих решило что вам это нужно, то придётся платить Небольшое пояснение: правление выносит на общее собрание вопрос, а утверждает его ОС. Или не утверждает. В вашем случае ОС его утвердило. К кому претензии? Можете оспорить, если хорошо знаете законы, есть свободное время и уверены в том, что были нарушения при проведении ОС.
А вот если к вам прибежит председатель и попросит подписать акт согласования границ с конкретно вашим участком- тогда придётся напрячься и изучить вопрос глубже!

 

А что вам лично дала помойка, установленная в границах СНТ? Что касается земель общего пользования (ЗОП), то в старых СНТ чаще наблюдается картина отсутствия собственника у ЗОП. Да, земли были даны, но их никто не взял, чтобы потом по 217 превести в определенную форму собственности, например, вы становитесь совладетелем ЗОП. Для "взял" необходимо иметь современную кадастровую карту ЗОП и их регистрацию. Хотя при этом никаких подписей от вас не требуется, если ваш участок виден на кадастровой карте или даже не виден. Проведут межевание ЗОП по существующим сегодня границам. А потом оформят собственность юр. лица на ЗОП. Вот тогда они станут немножко и вашими. Повторяю, при этом размежеванность вашего личного участва не принципиальна, хотя вам лучше же если она будет. Другое дело, что одновременное межевание участка внутри и ЗОП мешающие друг другу процессы.

 

Продолжу свою тему. Предложение общих кадастровых работ от правления было вызвано тем, что 4-5 особо приближенных друзей не могут зарегистрировать свою недвижимость, так как границы участков У НИХ неправильные и плюс по всему СНТ неправильные. Мне странной показалась формулировка правления, что стоимость кадастровых работ у каждого 15-20 тысяч, а если включить в членские взносы, то это примерно 150 рублей в месяц. Мне, например, ничего не нужно! На общем собрании до разъяснений Правление не опустилось. Не поленилась, поехала в ту фирму, которая прислала коммерческое предложение. И вот тут все встало на свои места. Специалист мне лично все рассказал. Предварительно исследовав границы СНТ из двух этапов работ на сегодняшний день исключен один этап как ненужный (минус 70 тысяч рублей). Далее (самое интересное). Кого по итогам общих кадастровых работ не устроят границы, должен лично заключить договор и оплатить те самые 12-15 тысяч за индивидуальные работы. Деление общей суммы на всех членов СНТ по будущим индивидуальным договорам специалиста очень удивило. Кроме того, как следует из нашего устава, целевые взносы собираются с собственника, а членские в зависимости от площади участка. У нас решением собрания целевые включили в членские взносы, что противоречит уставу. Итог- договор на кадастровые работы отсутствует, работы не начинались, денежки текут правлению и председателю. Вопрос- можно ли направить письмо председателю и уведомить его, что платить в составе членских взносов за кадастровые работы отказываюсь, оплачу кадастровые работы только после ознакомления с договором. Плюс обращу внимание на противоречие решения ОС о включении членских взносов в целевые Уставу СНТ. Можно ли по этим причинам приостановить оплату части членских взносов?