Микротрещины на стенах, над и под окнами на керамзитобетонных блоках

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет. Хочется спросить совета у профессионалов по поводу появления микротрещин на стенах из керамзитобетонных блоков.
Вводные данные:
1. Фундамент монолитная плита, 36 см. Дом 11 на 8 метров. Котлован был вырыт на 60 см, снят плодородный слой. На 10-15 сантиметров был засыпан щебень мелкой фракции 5-20. Утрамбован. Слой геотекстиля. Затем песок сантиметров 35-40 пролит водой и утрамбован. На слой песка была постелена пленка и залита подбетонка 10 см, марка бетона М-200. На подбетонку была сделана гидроизоляция, сначала праймером прошлись, а затем 2 слоя гидроизоляции Техноизолом. Плита была выполнена с армированием в 2 слоя, диаметр арматуры 16 под несущие стены и 12 арматура сетка с шагом 20 на 20 см. Марка бетона М-350. Почва супесь+суглинок. Уровень грунтовых вод в августе 2020 года был на уровне 4,5 метров. Фундамент отстоялся 28 дней, накрывался пленкой поливался для набора прочности. Заливался в августе 20 года, с середины сентября начали строить дом.
2. Когда только возводился первый этаж, считай без нагрузки был дом еще, стали замечать в кладке вертикальных швах микротрещинки, по блокам не было микротрещин. Сам керамзитный блок хороший ГОСТ. Но ложили его сырым, 2-3 дня, как приготовили его и сразу ложили. Потом я вычитал, что надо было его отстаивать. Затем как первый этаж выстроили полностью и стали работу принимать, оказалось, что не заполнялись вертикальные швы, в некоторых были даже просветы микро, что если прищурится, можно было бы насквозь все просмотреть. Затем они заделали их жидким раствором.
3. До зимы 21 года успели выстроить 2 этажа, между ними армопояс, диаметр арматуры 16. Плиты перекрытия монолитные.
4. Стали на зиму консервировать дом, на 1 этаже заколотили окна пленкой, на 2 этаже просто полы застелили пленкой. Так как не было временной крыши, то все осадки, а особенно когда снег таял, лились на пол 1 го этажа. Приходилось на 2 этаже чистить снег, а на первом когда таяло вычерпывать воду. На плите оставался небольшой слой ледяной корки на 1 этаже.
5. До весны 2021 я вроде не замечал микротрещинки. Затем стали делать деревянное перекрытие между вторым и третьи этажами. Третий этаж у нас получился мансардным-как каркасный дом. Собрали каркас мансардного этажа. Я вставил окна на первом и втором этажах. И после установки окон увидел сначала 1 микротрещинку под окном. Так как окна у нас ламинированные коричневым цветом, то монтажник сказал, чтобы их не вело будем много шурупов закручивать в блок. Я подумал может из-за них. Причем особенно отчетливы эти трещинки идут под окнами от дырки от дюбель гвоздя, который сверлили зимой, когда окна закалачивали. В двух местах именно так и трещинки самые большие примерно 1 мм где-то. Причем в одном месте она идет так, что идет полностью по блоку под окном, он как-будто лопнул, а под блоком идет микротрещина по вертикальным швам кладки. Я вроде стал грешить, что может установщики окон попадали в какие-то пустоты в блоке, а те провоцировали микротрещинки. Но потом я стал замечать микротрещины в кладке именно в вертикальных швах над окнами, ниже армопояса. А затем и в некоторых местах, где идут микротрещинки в вертикальных швах, то ниже стал находить микротрещины в блоке менее 1 мм, как паутинка. Перед зимой по бокам на плите делалась гидроизоляция праймером+техноизолом и затем 5 см пеноплекса. Так как не было отмостки на зиму, строитель предложил сделать обратную обсыпку сухой глиной. Ее утрамбовали. Сейчас собираюсь ее убирать, так как не уверен, что надо было ее вообще делать. Начитался кучу негативных отзывов о глине.
Подскажите, с чем могут быть связаны данные микротрещинки. Читал много статей здесь на форуме, кто что пишет.
Изложу свои лишь догадки, а там напишите прав я или нет.
1) так как дому нет еще и года, не могла ли крыша дать дополнительную нагрузку и появились усадочные микротрещинки.
2) так как не заполнялись или плохо заполнялись вертикальные швы и трещинки уже образовывались изначально, когда строился первый этаж, то под нагрузкой и усадкой дома, стали образовываться микротрещинки по блокам, так как нет прочной связи в кладке из-за этого и я где-то еще читал, что незаполненные вертикальные швы причина вертикальных трещин.
3) армопояса целые, на них трещинок нет. Армопояс между вторым и третьи этажом делался из арматуры 12 диаметра, марка бетона везде, что в фундаменте, что в армопоясах везде М-350.
Может ли это быть связано с силами морозного пучения, так как вода особо не отводилась в виду отсутствия отмостки, глина думаю особо не справлялась с этим. И плюс плита не утеплена снизу, а только по бокам. В связи с этим планирую сделать утепленную отмостку в этом году, а также проложить дренаж из труб канализационных, закопать их на глубину 35-40 см, чтобы вся вода с отмостки, а также с крыши отводилась от дома. Отмостку шириной 1-1,2 м примерно думаю делать.
4) Есть еще один ньюанс, который я не рассказал. Примерно через месяц стройки дома мы решили делать пристройку к дому 5 на 8 метров. Сделали ее тоже на плитном фундаменте, все тоже самое как и для основного дома, сделали на 4 стенах на расстоянии 2-3 см от основного дома. Между ними сделали гидроизоляционный шов, проложили пеноплекс между двумя стенами. Жесткое скрепление не стали делать, так как я побоялся, что одна конструкция вдруг потащит за собой другую. Так вот поверх пеноплекса был проложен слой раствора, типо штукатурки. Так вот пока крышу не делали, микротрещинка была минимальная между двумя зданиями. А как крышу соорудили, трещинка увеличилась в размерах. Здания отдельные получаются, все армопояса тоже отдельные. А крышу решили общей сделать, так как здания друг относительно друга вроде сильной усадки не дали.
5) Самое страшное я боюсь главное, чтобы все было в порядке с фундаментом. По полу трещинок не вижу, а вскрывать не знаю как, так как там сейчас гидроизоляция приклеена к Техноизолом к боковинам фундамента, боюсь если отдеру, нарушу гидроизоляцию потом. Есть ли смысл это делать или как-то можно еще выяснить в фундаменте дело или нет?
Кто что может посоветовать в данном случае?

 

Прикладываю еще фотки

 

Прикладываю еще фотки

 

Прикладываю еще фотки

 

Забыл еще добавить. Визуально микротрещинки стоят на месте. Есть ли смысл выставлять маяки?

 

И еще одно замечание, там где одна стена выложена из кирпича на пристройке, микротрещинок нет, только между кирпичом и керамзитным блоком, но это я думаю из-за разной структуры материалов, по разному материалы впитывают воду.

 

... И не утеплена снизу? И с боков?

 

Маяки ставить...
Регион укажите.
Трещины покажите на плане.
О грунтах подробнее.

 

Снизу не утеплена, а по бокам пеноплекс.

 

Волгоградская область, трещинки я сфоткаю более подробно на днях и выложу. Грунт суглинок, при копке с добавлением воды, земля лепится как пластилин.
По маякам подскажите, в течении какого времени надо наблюдать и подвижки в пределах каких значений норм, а в пределах каких значений уже надо что-то думать?

 

В вашем случае (трещины до миллиметра) не повод беспокоиться за целостность дома.
Наличие армопоясов значительно повышает живучесть здания даже если причиной была просадка фундамента.
Если расти будут постоянно, расширяясь до нескольких мм - это должно вызывать опасения. Но понять и найти причину необходимо.

 

...Теперь придется утеплять сверху...
Как раз российский стандарт получится.
50 см плита...

 

Сверху да, по-любому утеплять буду, так мне и строитель сказал, что лучше сверху. Плюс будет теплый пол.

 

Предположу что это может быть главной причиной. Тут вопрос к технологам и материаловедам, но, думается, что выждать перед работой надо было бы больше.

 

...А можно было сэкономить в два раза минимум...а то и больше.
Привет строителю... Он высосал КУЧУ денег...

Вот этот фундамент держит дом в 700 тонн.

• Рассчитанная плита DOW под 700т. С трубами ТП.