Палки в колеса или проезд через другое СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

там дркгая длинная история. дорога была выделена, сделана, содержалась, межевое было сделано и готовилась к передаче, а МО ее оприходовало после межевого, но до передачи, как безхоз и без указания дороги, просто как землю и снт само волнуется, что эта дорога будет продана МО как участки - и они останутся вообще без дороги (или не бесплатной)

 

Да кому это надо

 

Администрация сама так написала в письме "в казну ГО"

 

Не так же было. Не просто, как землю, как дорогу приняли на баланс. А земля лесхоза так и осталась.

 

Нет, погодите.
У нас есть сервитут для нашего СНТ. Безвозмездный. Мы не должны ничего платить тому СНТ.
НО наше СНТ разумно предложило оплачивать частично за КПП и на ремонт дороги. Когда другое СНТ начало нам приписывать услуги, которые по факту не были оказаны (обход нашего СНТ), мы просили перерасчёт, в котором нам отказали. После этого они начали вычебучивать: потребовали оплату третьего охранника, которого сами решили нанять, ещё одно КПП построить с охраной, за что мы им должны платить половину своего бюджета. Нам даром не нужно второе КПП и пять охранников в день. В ответ на это начались санкции.

 

это не санкции, а "вы по закону и они по закону", обязаны сервитут давать только собственникам и правообладателям, если дармовой, или вы хотите "проходной двор"?

 

А, кто вам сообщил, что сервитут только для собственников?

 

Частный сервитут? п. 3ст 274 ГК РФ, еще и зарегистрирован он должен быть, а по пункту 5 -собственник может требовать плату.

Идите в суд испрашивайте публичный сервитут, но не думаю, что это достижимо, при КПП.

 

Забавно читать такие темы. Как сделать так, чтоб мне не запрещали ездить где попало, а я чтоб на свои дороги мог никого не пускать.

 

В нашем сервитуте прописано, что они не могут препятствовать доставкам, гостям нашего СНТ.
Вы понимаете, что пишете? Кроме непосредственных собственников, есть еще ИХ ЖЕНЫ, ИХ МУЖЬЯ, ИХ ДЕТИ, ИХ РОДИТЕЛИ, которые могут с ними также проживать. Или у нас кто купил участок, только тот и живет? У нас до абсурда доходит: не пускают отца собственницы, который переехал к ней жить, не пускают мужа собственницы ЗАКОННОГО (если уж детальнее копаться, то он совладелец, т. к. участок куплен в браке).
СКОРУЮ ПОМОЩЬ не пускают. Это тоже для Вас кто попало и проходной двор!
Более того, онимогли и дальше принимать наши заявки по телефону. Мы как бы не просили сноса КПП и нас устраивало позвонить, сказать номер машины и ее пускали. Но нет, нас заблокировали и заставляют лично явиться на КПП, показать паспорт и ЕГРН. Что за бред? Как человек, который вызвал скорую, добежит до КПП ее встречать!

У нас прописан БЕЗВОЗМЕЗДНЫЙ ПРОЕЗД в сервитуте.

Сами додумали? Мы на своей территории, в своем заборе поставили калитки на выходы в лес. И сообщили коды к ним в соседнее СНТ, как раз, чтобы никто ничего не ломал и ходили спокойно, без вражды. Это и в их интересах тоже, т. к. между СНТ проход абсолютно свободный. Мы не виноваты, что их обманула ИХ ЖЕ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ, которая построила наше СНТ и сначала уверяла их, что дорога будет вне границ СНТ (и это можно было сделать), но потом они решили на этом месте сделать еще один участок. У нас со всех сторон охранные зоны, мы бы с радостью сделали себе отдельный проезд и не катались через лежаки СНТ, которые они натыкали каждые 30 метров. Но, увы. Когда мы покупали участки, УК пела нам в уши, что всё прекрасно, что мы ничего никому не должны.
А теперь председатель СНТ (не УК, они-то как раз шли нам на встречу во время переговоров) решил финт хвостом сделать. Тут даже члены того СНТ никаких собраний не проводили и не решали это жильцами. Тут сугубо решение председателя, из-за которого и собственники страдают, т. к. когда нам перекрывают проезд и ждут, пока наш человек добежит встретить машину-стоят в том числе собственники того СНТ и не могут проехать через КПП.

Они устроили головную боль всем-и своим, и нашим. И причина тут простая - жадность правления СНТ, коей недовольны в том числе жильцы соседнего СНТ.

 

? вы просили ликвидацию чужого имущества? А нет - сорри - не так прочла ваше сообщение, а то даже обалдела. Повезло им с халявными соседями. На самом деле проезд транзита - это большой геморрой для жителей, просто огромный. Может вам построить свою дорогу и отвязаться от чужого СНТ?
А что вы хотите на форуме решить? Подавайте в суд, если считаете свои права нарушенными.

 

ну и проблема становится ясна, владельцы нового снт, и их отношение к старым. И почему лежаки тыкают через 30 м. С ветерком и пылью мчите? Именно вас обманул ваш застройщик, а соседнее снт, которому "повезло" не обязано совершенно жить "на трассе".
При этом представляю, через мое СНТ ездит "молодое и застраивающееся". Бесплатно. Это жесть. Идите в суд. Ели старое СНТ умное, то докажет свои издержки.

 

то есть вы сравниваете проход в лес с проездом строительной техники? А что значит, "управляющая компания соседнего СНТ" - это вообще что такое?

 

а у вас есть само соглашение? А оно зарегистрировано? Насчет скорой они сильно не правы

 

Я не могу не спросить: прежде, чем отвечать и судить о человеке, Вы тему читаете? Или хотя бы ответы?
1. Мы подали в суд.
2. Транзит, не транзит, а у них в СНТ тоже часть участков не отстроена. И наше СНТ, увы, тоже. Но по-человечески, мы разве не имеем права строиться? За каждую машину мы отдельно платим СНТ+ранее платили в целом на ремонт их дороги. Таким образом, мы платили как и их члены СНТ какую-то сумму за каждый проезд грузовой машины+сверх этой суммы в целом за дорогу. По-моему всё максимально честно, нет?
3. Повторяю: с 3 сторон СНТ охранные зоны: нефтепровод, лесная зона, водоохранная зона. Четвертая сторона - соседнее СНТ. У нас нет вариантов своей дороги.
4. Я не решаю на форуме, а задаю вопросы о правомерности требования с нас собственников документов ЧОПом, запрос с нас сканов наших документов. Как минимум, никакое соглашение на обработку персональных данных мы не подписывали, а требования абсурдны.

Есть Управляющая компания. Есть физ. лицо (ИП). Физ. лицо выкупает поле, ставит на него УК, которая начинает заниматься юридическими и техническими вопросами: межжевание, отсыпка дорог, забор и тд. Далее УК продает эти участки, но фактически в договоре их продает физ. лицо. Когда все наши участки были распроданы, УК сложила свои полномочия (которых и не было в отношении нашего СНТ), забрала своего председателя и нами был выбран новый - собственник одного из участков.
В соседнем СНТ иная ситуация: УК не ушла после продажи всех участков, у них на КПП офис продаж, председатель все еще сидит от УК, их же коммендант. Не смотря на то, что они перевелись в ИЖС, они всё также видят повышение членских взносов: свет, газ, налоги и прочее они оплачивают с членских взносов (у меня лично тут большой вопрос, как так? земли населенных пунктов сами всё оплачивают? по-моему они чей-то карман кормят).
Я без понятия почему они всё еще не выгнали УК. Думаю вопрос также кроется в дороге-скорее всего она в собственности не членов СНТ, а в собственности того самого физ. лица.

Да, всё зарегистрировано, всё есть.

Они в целом очень не правы. Нам ничего не оставалось сделать, как пойти в суд, потому что это не дело, когда жене надо идти на КПП и встречать такси с мужем, который паспорт показывает, а фигушки. Когда скорая не может проехать, когда родители не могут попасть к детям на участок, чтобы покормить собаку, пока те в отпуске.
У нас отказываются принимать заявки на проезд легкового транспорта рабочих. Они в целом препятствуют нашей нормальной жизни. Не только грузовому транспорту, но и в целом легковому. Мы не можем вызвать такси, доставку еды. Каждую машину нужно идти встречать на КПП, а это минимум 20 минут от нашего прохода на их территорию.
В сервитуте четко указано (номера пунктов, конечно, изменены):
"1. Сервитут включает в себя: право прохода физических лиц и проезда любого автотранпорта и специальной техники.
2. Пользователь имеет право: На оказание Собственником необходимого содействия в ходе использования части Земельного участка, в соответствии с целью и условиями Сервитута"

Таким образом, заблокировав наши номера телефонов на КПП, вынуждая нас лично встречать любой автотранспорт, они нарушают второй указанный мной пункт. Они лишают нас права на оказание ими содействия в пропуске автотранспорта.

В конце концов, это просто бредятина. Однофигственно их охрана нажимает на кнопку и пропускает наши авто. Только попутно бедные ЧОПовцы выслушивают поток негатива от их же жильцов, которым очередной наш бетоновоз перекрыл шлагбаум, разбираются с патрулями, которые мы вызываем через 112.