Фундамент плита на песчаном грунте рядом с железной дорогой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день! Прошу совета форумчан. Планирую начать строительство в московской области, 20 км от МКАД. Не знаю, с чего начать. Куплен проект на сайте планс. ру, поэтому фундамент максимально безопасный. Дом 12 на 11 метров, второй этаж мансардный, газобетон 400 мм. Проектом предусмотрена плита 35 см, арматура 16, но буду менять на 12.

Пожалуйста, посоветуйте, стоит ли делать адаптацию и сколько это может стоить. Геологию я лично не проводила, но рядом в 100 метрах построили высотный дом, они геологию делали. Кругом песок, соседи также говорят, что песок везде, они делали геологию, но уже потеряли.

Фундамент хочу только плиту. Участок расположен в 70 метрах от оживленной железной дороги, когда идут товарняки ночью, то чувствуются вибрации. У соседей дом на ленточном фундаменте, ночью трясется и это очень неприятно. Прочитала, что оптимальным решением является плита.

Я правильно рассуждаю? Можно ли 16 арматуру поменять на 12? Если ли смысл уменьшить толщину плиты до 25 см?

 

смело

Индивидуальный проект фундамента - обязательно, но без геологии его нормально не сделать

Хм... первый раз такое слышу. С чего это плита не будет трястись?

 

@Джордж1, что не будет трястись выяснилось опытным путем. У моих родителей плита - не трясется. У тетки рядом дом - трясется ночью, чувствуются вибрации. Это 150 метров от жд.

 

Геология есть, приложила. Только это не мой участок, а соседний. Вокруг нас песчаные карьеры.

 

а где картинка с разрезом?

мелкий песок - грунт пучинистый

 

@Джордж1, разреза нет. Эта геология часть экспертизы проекта жилого дома, который в 100 метрах от участка. Вот думала пригодится, наши дома будут стоять на одной линии. Что касается пучиностости, то участок очень сухой. Дождь прошел - через 10 минут опять пыль и все сухо. Когда снег таял, то ни одной лужи не было, все сухо, можно в туфлях ходить. Соседи сказали, что вода близко, у всех колодцы 15 метров.

 

Можно, но надо учитывать нагрузки от внутренних стен и крыши. Возможно под ними придётся
усиливать нижнюю зону.

Можно и 25, но по расчёту.
Как-то приходилось обследовать дачный дом в Кратово МО на таких же грунтах и у Ж/Д.
Хозяин делал специальный демпфер возле строения... Контакты в личке.
У Вас похоже котлован не нужен, дренаж тоже. Щебёночный слой отсечёт капилярку, плантер
вместо подбетонки, утепление на случай зимовки или временное сверху.
Рёбра вверх при одновременной заливке требуют технологической проработки и опытных
бетонщиков.

 

@Николай_Куркин, у меня между домом и железной дорогой стоят 2 линии гаражей с подвалами 3 метра. Строились в 90е, скорее всего подвалы из монолита. Поэтому по поводу демфера буду решать после постройки, может и не будут чувствоваться вибрации. Но фундамент все равно плита, доверия к такой конструкции больше.

Ребра жесткости делать точно не буду, хочу безбарьерную среду. Ненавижу ступеньки.

Территориально до Кратово, но места эти же.

 

У родственников - ж/д линия аж через речку метров 100 - стекла в доме звенят

До ж/д путей - 220 метров, речка шириной - 80 метров

это заблуждение

 

@Джордж1, Тогда какой вариант лучше? Плита мне кажется самым дешевым вариантом. В случае ленты нужно делать полы по грунту или плиты класть. Забивать сваи на моем участке нельзя.

 

Всегда должен быть на первом месте классический ленточный фундамент - это и нормы предписываются и расчет его прост и понятен.

Плита (или сваи) - только если невозможно ленту сделать. Расчет должен делать только специалист в специальном ПО

А с чего вы взяли что плита дешевле?

 

@Джордж1, плита дешевле на круг, так как не надо делать полы (класть плиту или полы по грунту). Считала в фирмах и по объему материалов на строительном калькуляторе.

Сваи сделать нельзя, вокруг в 30 метрах деревянные дома начала 20 века, они без фундамента, на кирпичных столбах. Когда они съезжают с кирпичей, их поднимают на домкратах и опять ставят. Снести их нельзя.

Поэтому остается только плита. Ну и мое личное мнение, что на плите дом ночью трястись будет меньше. Если совсем все плохо будет, то после постройки буду делать демпфер.

Все хочу сделать по расчету, на бирже заказ на адаптацию фундамента опубликовала.

 

Сколько разница получилась? Сомнительно что вы сэкономите

 

Конечно плита, если без полных ИГИ...
Плита легче перенесёт возможный выход суглинка или супеси.
Вы написали в личке что участок недалеко от Кратово. Пески там знатные - пляж в лесу...)
И с достаточным модулем деформации.
Расчёт в Лире сучётом планировки, материалов и крыши даст оптимальный ответ на все
вопросы.
Вот домик на песке, но засыпкой бывшего котлована - тоже по соседству.
Плита и коробка усилены рёбрами и путём армирования под внутренними стенами.
https://www.forumhouse.ru/threads/431205/#post-20686134

 

550-600 тыс и 700 @Джордж1, В марте называли цены 300 тыс фундамент и 250 тыс перекрытие плитами пола первого этажа. Плита 700 тыс, если уменьшить толщину плиты и сечение арматуры. Я могу быть не права, но по ощущениям в доме на плите не трясет.

В любом случае буду полагаться на мнение конструктора.