Земля под Дорогой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Обращаюсь к вам за разъяснениями.

Ситуация такова, есть земля Сельхоз Назаначение под ДНП. Не правильной формы, как под дорогу.
На данной земле нет ни какой дороги по факту, просто поле. Земля в частных руках.
Так вот этот частник хочет отсыпать там дорогу, без нее к участкам не подойти и не проехать ни как.
У этого собственника у само участок без дороги, собственно ее он и хочет построить.
Но вот другие собственники ни как не хотят участвовать в строительстве дороги, собственник дороги угрожает ограничить в этом случае проезд для тех кто не будет участвовать в строительстве. И разрешать проезд только в случае если другие, уже после строительства, внесут свою долю.

В праве ли он так поступить ?
Какие есть рычаги воздействия на него ?

 

Ограничить в праве.

Доказать в суде, что это единственный путь к участкам и заставить заключить сервитут.
Он как собирается строить дорогу? Под договор о строительстве с каждым или на обещание деньги собирать? После строительства что дальше делать собирается? Отдать в пользование всем или взимать плату за проезд? Ремонт кто делать будет?

 

В данный момент он склоняет собственников принять участие в строительстве, есть договор с подрядчиком и сумма по договору. Дело в том что на территории есть данные только части собственников, остальных данных нет, там еще поле.
Сам он построил и зарегистрировал дом, еще несколько домов в стадии строительства.

Сейчас он говори что готов выделить долю в земельном участке дороги каждому кто примет участие, а в последствии поставить на ней шлагбаум и продавать абонемент на использование, так же с передачей части в собственности
На территории нет ни какого объединения, только частные лица.

Пока нет дороги, нет и собственников, как будет дорога возможно еще кто то решит строиться

Про ремонт пока молчок, о скорее всего это уже будет коллективная обязанность

 

На словах? То есть договор подрядчика будет с ним, а остальные сдадут деньги под его обещания. Это не вариант.

Это же не бесхоз. Если это гос. земли, то скорее всего участвовать собственник не будет в строительстве.

утром стулья, вечером деньги. Разговоры ни чего не гарантируют.

пока это только домыслы. дальнейшее развитие покажет время.

Если будут доли, то да. Но это вариант сложного развития событий. Каждый дольщик будет отвечать только за себя. Общий договор возможен только при согласии каждого.

 

ФЗ 217. Ст. 24, п. 5:
"Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам".

 

А как хотите воздействовать? Типа пусть дорогу строит "без нее к участкам не подойти и не проехать ни как", но платить не хотим, а пользоваться желаем?

 

Про ограничивать понятно, а дорогу то - кто должен сделать (которую потом нельзя ограничивать)? Пока - нечего ограничивать, нет дороги.

 

@Рисчорр,

 

Это схема деления одного большого на части. При продаже нужно было оговаривать доступ к участкам. Писать в свидетельство.
Думаю, что нужно ограничивать регистрацию таких участков без установления доступа. Но это ограничивает распоряжение.

 

А как хотите? Строят те, кому нужно. Все остальные пользуются тогда, когда им тоже станет нужно.

А ЗК РФ не действует?

 

Должен. Но у нас реестр не рассматривает ни нарушения в ЗК, ни ошибки КИ. Тупо и просто, даём справку о постановке на учёт "птица секретарь"..

 

Как хочу? Ну для начала чтоб люди определились со своим статусом - что там ДНП или еще чего. ПОТОМ в соответствии со своим статусом - смотрели как жить.
А когда построят те кому нужно - то не надо удивляться, когда у тех кому ПОТОМ станет нужно - начнутся проблемы.

 

Выроете окоп? Поставите вышку с пулеметом? Обнесете колючей проволокой?
Как бы у тех кому сейчас нужно проблемы не начались.
Вас не дорога сейчас интересует. И не статус. Обычная жаба.

 

Жаба - у вас. Пальцем не шевельнуть, но все вокруг обязаны.

 

Знаю один КП - где поставили шлагбаум. Препятствий не чинят. Иди себе по дороге. Но машины не пускают (особенно строительную технику).