Росреестр подготовил новые поправки в 2017-ФЗ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

да не будет от вашего договора аренды ничего, правообладатель не изменится.
Так что голосовать все равно имеет право только собственник, и на основании 217 фз только "головой", а не метром.

 

@Доктор_Хаус, не понимаю я. Участок мой. Я сдал в аренду. Мне договор зачем регистрировать?

 

Не нравится аренда-продадим или подарим.
Или откажемся от собственности и возьмём в аренду у государства. и даже в члены примут.
Не важно как сделать, важно, что обязанности должны соответствовать правам. Нужно два взноса-должно быть два голоса иначе права нарушены.

 

откажетесь, ок, на каком основании вам его государство даст в аренду, почему вам, а не другому по очереди, подарить конечно можете, и у правообладателя будет так же голос

 

Для СНТ есть разница? Для СНТ есть ст. 5 и ст. 12 (11). всё что их должно интересовать.

 

Вопрос с голосами конечно острый и малопонятный по 217 фз, об этом давно уже идет речь. Особенно "интересно" когда и взнос с участка, не с метра. Потому что половина закона "содрана" с МКД (ТСЖ) а другая часть оставлена по "головам". Но тем не менее, имхо, на сегодняшний момент "голосование" метрами в СНТ не законно, только "головами", ни каких средневзвешенных и тп величин не предусмотрено. Но многие подобное уже практикуют.

 

да снт это вообще не интересует, только правообладание.

 

При владении более чем одним участком какая разница? А вопрос задали ещё и про поделённые участки. У меня 1/3 или 1/4 участка. Свидетельство есть. В члены вступать могу, а платить должен как за полноценный участок. Где логика?

 

логики нет. Еще и вопрос, у вас 1/4, а кроме вас еще трое, как они будут платить "членский взнос"? Потому что по сути у вас у каждого "маленький участок". Вопросов много, ответов на них пока не видела (от законодателей), советуют с метра. Так допустим большинство против платежей с метра. И?

 

точно такая же - платить (если с участка) в 2 раза больше, а голос 1

 

Получается да. И взносы как бы как с участка.
Поэтому что с сотки, что с участка кому то выгодно, кому то нет.
В МКД тоже при отсутствии приборов учёта воды и большом расходе оплачивает дом. Потому что общий ПУ никто не отменил и сети не разделили.
Кстати пож. водопровод должен быть безучётный и без оплатный. Но часто это не так.

 

Зачем? Не могу понять, замем наприме меня считать три раза. Я одна, голос один, участка три.
А есть участки, где участок один, а собственников несколько. Либо два, либо более.
Не знаю, как у других у нас все четко посчитано. И еще раз повторю, участков у нас значительно больше чем собственников, а собственников в разы меньше, чем членов. Примерно так у нас 220 уч 160 собственников по документам (выписки ЕГРН) и из них только 130 являются членами общества.

 

Уже сама не понимаю.
Если про доли ИОП, то привязка ЗОП идет к участку. Чем больше участков, тем больше ЗОП выделяется.

 

Потому что реестр на каждую долю в имуществе выдаёт отдельное свидетельство. (не важно какая доля по величине). А доли привязаны к участкам, а не к членству и не гражданам. То есть на каждый участок свой размер долей из общего. Иначе все ваши три участка будут составлять неделимое целое.
Не понятно?