Принятие в члены товарищества

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если земля приватизирована, то член только собственник, и никаких арендаторов

 

Да

 

Находящиеся в мун. собственности и расположенные в границах территории садоводства.

С юридической техникой законодателя надо что-то делать. Они (давно уже) пишут тексты, допускающие неоднозначное толкование.

 

Это только в теории.
На практике есть одно СНТ, которое мало того, что ДНП до сих пор, так там с 2010 года три учредителя, из которых только один является собственником участка в границах.

 

да это пожалуйста
но собрание в одно рыло быть не может, хотя бы в два

 

У нас в постановлении:
"1 Передать в коллективную совместную собственность садоводческим товариществам земли общего пользования этих товариществ согласно прилагаемому списку."

Интересно, это одно и тоже, или как повернёшь?

 

Мда, написано мутно
В свидетельстве на ЗОП, я думаю понятно указано

 

В выписке из ЕГРН на ЗОП, в сведения о зарегестрированных правах:

"1.Правообладатель (правообладатели): 1.1. сад. тов. "Ххххх"

2. Вид, номер и дата государственной регистрации права: 2.1.-

3. Документы-основания: 3.1. сведения не предоставляются

4. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:-

5. Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд: -

6. Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа: -
"

Т. е. получается собственник СТ?

 

Нет, участок в собственности людей по закону

 

Правооблатадель Садовое товарищество, а собственник люди...
Меня всего 1 вопрос интересует (приклеить или прибить), точнее 2 вопроса

1) Можно ли (так сказать в компетенции ли) на ОС разрешить выделить и/или перераспределить участок (бурьян, который не находиться на дороге, проезде и мешать как-либо не будет) из ЗОП?
2) Можно ли на ОС принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества?

 

1) нет
2) можно, но только с согласия ВСЕХ собственников зу в границах территории садоводства

 

А почему не действует ФЗ217?
"Статья 17. Компетенция общего собрания членов товарищества

1. К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся:

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;
"

 

Статья 25. Право собственности на имущество общего пользования
8. Имущество общего пользования, указанное в пункте 6 части 3 статьи 26 настоящего Федерального закона, может быть передано безвозмездно в государственную собственность субъекта Российской Федерации или муниципального образования, на территориях которых расположена территория садоводства или огородничества, в случае одновременного соблюдения следующих условий:
1) решение о передаче указанного имущества принято общим собранием членов товарищества;
2) в соответствии с федеральным законом указанное имущество может находиться в государственной или муниципальной собственности;
3) в случае, если указанное имущество на праве общей долевой собственности принадлежит лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, получено согласие таких лиц на осуществление указанной передачи.

 

Но почему оно принадлежит лицам на праве общей долевой собственности, я так и не могу понять:
Из выписки ЕГРН правооблатадель Садовое товарищество, что бы передать ЗОП в обще долевую, собственникам надо:
1) согласно ст25 ч3 все собственники выразили согласие на передачу в общедолевую
2) согласно ст25 ч2 это право должно быть зарегистрировано.

Ни одно не другое сделано не было.
"
Статья 25. Право собственности на имущество общего пользования

2. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

3. В соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением.
"

 

Вам же Морозов привёл положения, что коллективная собственность признается общей долевой собственников ЗУ