Домопостройка

Создание дома с 0 далеко не специалистом. Здесь буду размещать ход постройки дома, начиная от проектов кончая тем, что будет на практике.

 

То быыло в даавние гоодаааа... Над спящим миром ночь царила, над не совсем спящим миром царил день, и не могу сказать, когда именно пришел к убеждению, что надо постепенно выбираться из города на природу. Как результат - в 2019 году начал эпопею с оформлением своего участка, тут наложился сверху коронавирус, и как итог разрешение на строительство получил уже этой зимой. Проблема в том, что нужный участок находится от моего постоянного местопроживания в 500 км - от порога до порога. Впрочем, ближайший крупный город от места стройки находится в 80 км напрямую, поэтому не все плохо.
Тут кстати начался коронавирус, нас выгнали на удаленку, и хочу попробовать перебраться в деревню насовсем.

 

Вот план полученного участка

 

Дальше надо определиться с очередностью постройки. Очень понравилось видео от Ивана Бояринцева - - начинающим домостроевцам советую посмотреть.
Там у него есть какой-то чек-лист, но решил его не покупать, возможно, зря)
Понятное дело, что смотрел не только этот ролик, но

Вывел для себя следующее:
Для переезда:
На месте будущей стройки необходимо проверить (в скобках обозначал параметры своего участка):
Интернет (+) - специально отработал пару дней удаленно с участка.
Наличие хорошего источника воды (+) - рядом живут родные, поэтому с этим проблема
Наличие электричества (+) - на плане закрашены электрические столбы, они стоят на моей территории.
Наличие газа - но для меня газ скорее минус. Впрочем, это мое текущее мнение такое, возможно, потом оно поменяется. (-, который +)
Наличие хорошей дороги поблизости. (скорее, -)
Да, надо еще с геологией участка определиться. У меня участок практически ровный, с небольшим уклоном на север. По грунтам - со слов соседей, голая глина. Правда, один сосед копал себе дом с полноценным подвалом, ниже уровня земли метра на 2-2.5, когда копали, встречали водяные "сюрпризы"(вероятно, правильно "водяные линзы" называются?)

Дальше необходимо распланировать участок. Выделить место под септик. - что б два раза не переносить его. Вот с этим уже встала проблема.
Пока не знаю, где расположить септик. С одной стороны, запах - а значит, надо подальше от дома. С другой стороны, к септику надо тянуть трубу, значит, надо поближе к дому - потому что как пить дать, придется трубу чистить. Над септиком поставлю скворечник, как у Копатыча в "Смешариках". И уже решил "глазок" выпилить примерно такой же)

Потом, надо максимальноо подробно описать в своей голове будущий дом. Выявить слабые детали. Здесь надеюсь на вас, дорогие форумчане - отчасти, поэтому эту тему и завел)

Потом мне надо будет совершить следующие действия:

Построить какой-то сарай-дровянник, даже наверно не столько для сухих дров, сколько для хранения инструмента не под открытым небом и рядом со стройкой.

Купить/построить бытовку. Посмотрел, поспрашивал, ближайшая бытовка - распашонка с утеплением 50мм (да, знаю, мало, но на крайняк под осень утеплю дополнительно снаружи.) - 6*2.2 - стоит с доставкой 70 тысяч. И производитель меня "обнадежил", что к майским праздникам бытовки подорожают. Это нужно для того, что б во-первых, не напрягать родных, а во-вторых, что б мог прятаться от отвлекающих факторов во время работы, то есть зарабатывания). Ну и это сократит путь до стройки, да и стимул строить будет хороший.

Да, без картинок читать пост грустно, поэтому прикрепляю зимний вид на участок, фото новогоднее.
Вид с здания одного соседа, прямо видно деревянный домик другого соседа, а левее - теплица третьего. Мой участок между деревянного домика и теплицей, (в основном - левее) столбов.

 

Теперь. Какой будет дом.
Сколько копий сломано.
Ниже выкладываю свое ИМХО, каждый может считать по-своему, выложу, что получилось у меня.
Что мне надо от дома? Он должен вместить 3-х хозяев, возможно - 1-2х гостей. Это мой первый дом, идеальным его не смогу построить, неизбежно будут косяки. Значит, дом должен быть небольшим (это плюс к общей стоимости дома, но минус к цене за м2), дешевым, но при этом мог бы позволить жить там зимой. Какие вижу варианты:
каркасник - вообще не вариант. Строить надо тщательно, материалы должны быть дорогими, обязательна принудительная вентиляция, по цене получается дороже. И живет меньше.

колеблюсь между домом из газобетона (в кирпич, это 40 см толщины), и домом из бруса толщиной 15-20см.

Плюсы дерева, которые вижу сейчас (что еще добавить?):

Дешевле (спорный вопрос)
Быстрее возводится
Устойчив в эксплуатации к повреждениям (стена не будет сыпаться после вбитого гвоздя)
Не нужна внутренняя отделка стен
Нет бетонной пыли в воздухе

Плюсы пенобетона

Долговечнее
Теплее
Можно жить без внешней отделки
Для внешней отделки и утепления можно использовать пенопласт
Не дает усадки
Не гуляет от погодных условий (спорный момент, так как он сильнее деревянного зависит от фундамента)

Про фундамент. Мне надо выбирать между лентой и плитой. Но хочу подвал-погреб, да и глубина промерзания в нашем районе даже для отапливаемых помещений - 1 м. Поэтому - лента 40 см ширины, с отдельным входом с улицы, глубиной 1 и высотой от земли 1 метр, ж-б перекрытия, первый этаж - из газобетона, второй этаж - если будет - из дерева (хочу отдельный домик из дерева. И хочу второй этаж. Но крышу смогу поставить и после первого, а будет дом - на крайняк можно надстроить когда-нибудь после).
Но первое время дом будет одноэтажный, однозначно.
Да, крыша будет либо двускатная, либо вальмовая. Двускатная нравится как более простая.

Добавлю картиночек - дом, как его себе представляю

 

Планировка дома. Тут тоже не все так гладко, как хотелось бы. Места получается всего около 30 м2, а хочется и кухоньку и спальню и душевую поставить. И печку конечно же... И все на одном этаже. Проект не единожды перерисовывался, в итоге пришел к такому виду:
в общем и целом - в самом деле так. Есть исключения - например, что вход в подвал в гостиной, а не на кухне. Кстати, красное - это печка кирпичная. Потом, выход из подвала наружу в итоге будет не на север, а на восток - что б была возможность положить пустотные плиты перекрытия. Крыльцо с фундаментом соединено не будет, прикручу его на сваях.
Да, размеры на плане - не окончательные, там наружный размер еще по 6 м длины. Сейчас уже смоделировав все в скечапе понял, что нужно 6.5, иначе много чего не сходится.

 

Фундамент. Размеры (снаружи) его получаются 6*6, общая высота - 1+1 метр, подсыпка песком снизу 2 см. Может и не буду подсыпать - пока не решил.
Заливка фундамента...
Есть интересная тема - https://www.forumhouse.ru/threads/145258/ - про заливку фундамента прямо в землю. На участке, соседи (как назвать соседей, чей участок располагается через один от твоего?) заливали бетон прямо в землю, сверху строили гараж то ли из газо-, то ли из пеноблока, прошло уже лет пять наверно, полет нормальный. Правда, дом они себе построили уже из профилированного бруса).
Короче, решил так - копаю траншею (наверно, вручную... Прокачаю физическую форму и поднакоплю денег на миксер) глубиной один метр. Возможно, подсыпаю песком. С внешней стороны фундамента прибиваю эппс гвоздями в грунт. Куплю пленку, с внутренней стороны дома поставлю щиты из опалубки. Складываю пленку в траншею, заливаю бетон в пленку - до уровня земли. Выше - примерно та же песня, но уже применяю опалубку с двух сторон (до уровня метра над землей). Соединение над проходом из подвала укрепляю ж/б пасынками (перед заливкой, цемент их схватит наглухо)

 

И тишина в форуме...
Впрочем, чего еще ожидать - быстро сказка сказывается, дело пока не особо делется.
Но раз начал, надо выкладывать.
Поверх фундамента будет уложена изоляция, на нее положу пустотные плиты перекрытия.
Делая выбор между плитами, пришел к выводу что буду брать ПБ, при возможности - с проушинами.
Как видно из картинки ниже, потребуется 4 плиты размерами 5.98 * 1.20 * 0.22 (все в метрах).
Заодно отмечу размеры самого фундамента:
каждая стена снаружи 6.5, изнутри 5.7 метра. Толщина стены 0.4 метра, местами - продыхи по 4 на каждую сторону (в дальнейшем хочу сделать фундамент без продухов, но что б не сверлить отверсия позже - заложу заранее). Ниже уровня земли есть еще 2 отверстия - для подвода воды и для вывода канализации. Размер дверного проема в фундаменте - 1.80 * 1.
Таким образом, получается, что плита (при правильной укладке) будет заходить на стену на 12-13 см.
В принципе, это должно прокатить - в снипе написано что минимум 12 см.
Снаружи заармирую это чудо, и утеплю ЭППС.
Правда, с учетом того, что опирать пустотные плиты на три стороны нельзя, ширина прохода в погреб осталась около 80 см.
Ну и немного картинок, включая картинку с расположением мебели

 

Сорян... Только что вчитавшись, понял, что тогда фразу не закончил. Текст должен был звучать как "проблема решена". А так значение получилось диаметрально противоположное)

 

Первый вопрос - а где сможет раздеться хоть один человек?
Второй - это временный дом года на 3-4? Потом будет ВТОРОЙ дом?
Третий - а что не одноэтажный?

 

Спасибо за вопросы)
1 - позже планирую пристроить со стороны входа веранду на отдельном фундаменте
2 - мне необходимо закрепиться на земле в течении 5 лет, семейные причины. Второй дом тоже планирую строить, а этот превратить в гостевой, и заодно на этом доме набить шишек.
3 -

Так что да, дом делаю одноэтажный

 

Стены. Планирую делать из газобетона d500 40 см ширины. Укладка - колеблюсь между клеем и пеной, скорее в сторону пены. Посчитал, на 15 поддонов гб понадобится примерно 18 баллонов, можно будет укладывать понемногу, не заморачиваясь с замесом. Армировать буду каждые 2-3 ряда, так же под окнами и под дверью. Поверх залью армопояс, на него будет опираться второй этаж или крыша.
Расположение мебели. По центру, на 2 плиты будет опираться печка - что б углы более-менее ровно прогревались. Для сомневающихся - был свидетелем того, как на пустотной плите выложили большую русскую печку на две топки (печка на две комнаты, в каждой комнате своя топка и своя готовка, такую печку-малютку плита выдержит без проблем.

 

а тогда зачем терять место под лестницу? Убирайте её и появится место под прихожую

 

Что то я запуталась, извините.
Дом все таки одноэтажный?
Где будет спать 3-й хозяин? В начале темы речь идет о троих
На Вашем плане совсем нет прихожей:
- некуда вешать одежду и ставить обувь
- совсем никак не отсекается холод с улицы и жилая зона дома.
На планировке нет ни одного шкафа или кладовки, вещи где предполагаете хранить?

На рисунках не увидела фундамент под печь, о которой Вы пишете

По сторонам ориентация помещений предполагает, что в основных помещениях большую часть дня не будет солнца, но может это специально так сделано. Просто обращаю внимание)

В общем, как то все скомкано очень и непродумано с житейской точки зрения.

 

Из расчета позже на чердаке оборудовать рабочий кабинет с интернетом.
Но в связи с вопросом про третьего хозяина теперь точно знаю, что дом будет двухэтажным.

Рассматриваю оба варианта, поэтому на картинке дом двухэтажный - схлопнуть второй этаж легко. Но, опять-таки, как только задумался про третьего хозяина (а там и 4-й и 5-й могут пойти ) дом будет двухэтажным.

позже планирую пристроить со стороны входа веранду на отдельном фундаменте. Верхняя одежда будет висеть в ней. Вещи не по сезону будут складываться на чердаке. Комод для повседневных вещей будет у кровати. Еще, рассматриваю интересный вариант - пространство под первыми ступеньками лестницы использовать в качестве выдвижных ящиков комода.

Спасибо за вопрос, до этого не обращал на это внимание. Думаю сейчас поставить детскую кроватку около кровати, после этого вопроса вариант двухэтажного дома стал актуальнее. А вообще, вопрос правильный - пришлось ответы переписывать