РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Кто в этом разбирается или сталкивался с такой ситуацией. Короче есть земельный участок (Земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства) 6 соток. Имеет форму вытянутого прямоугольника. Так вот ширина участка 10 метров. Дом одноэтажный с мансардным этажом (фото прикреплю) размером 6х8. То есть ширина 6, а у меня 10 метров. Если его построить, то по бокам будет по 2 метра. Соседские дома построены на расстоянии около 1 метра от забора, что с одной стороны, что и с другой. Вопрос такой: смогу ли получить разрешение на строительство такого дома (я так полагаю его получить можно в МФЦ), а так же потом можно ли его зарегистрировать. Но прописываться в нем никто не будет, он будет использоваться только сезонно. Заранее спасибо.
Разрешение на строительство индивидуальных жилых домов теперь не выдается. Есть Уведомление о соответствии предельных параметров строительства. Поскольку вы планируете делать отступы при строительстве 2 м (минимальные 3 м), то вам будет отказано (Уведомление о несоответствии). Однако, поскольку вы намерены строить дом, в котором не планируете регистрироваться, то его можно обозначить как нежилое здание (баня, гостевой дом и т. п.). Такие строения, в соответствии с ВРИ вашего участка (ЛПХ) допускается строить с отступом 1 м от границ соседнего участка. Тем не менее, если будете регистрировать строение в Росреестре, вам может быть отказано по причине того, что не зарегистрировано основное здание - жилой дом, по отношению к которому остальные строения выполняют вспомогательную функцию. Такого мнения, в частности придерживается Росреестр по Москве. Это противоречит ст. 4 Закону о Личном подсобном хозяйстве, однако трудности у населения Новой Москвы давно вошли в устоявшийся уклад, кто сталкивается с регистрацией строений. В Московской области наоборот - можно зарегистрировать строения без первоначально зарегистрированного жилого дома. Думаю, в каждом регионе своя практика.