Долевая собственность на дом с соседом. Как разделить доли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день, уважаемые форумчане!
Из моей темы по планированию стройки, посоветовали обратиться в юридический отдел.
У нас с соседом дом в долевой собственности. Мне необходимо его разделить перед реконструкцией и увеличением площади.

"Если не разделить правильно юридически, а просто получить согласие от соседа на строительство, то в будущем не исключена ситуация, что вы построите свои дополнительные 80-200 квадратов. Сосед умрет когда-нибудь, а его наследники унаследуют 55/100 от дома, забрав большую часть того, что вы построили себе.
По сравнению с этим замена или ремонт крыши над соседской частью дома покажется минимальными сопутствующими потерями."

Подскажите, пожалуйста, как разделить дом?
Буду благодарна за контакты хорошего специалиста по этому вопросу.
Или наводки на похожие темы на ФХ.
Екатерина

 

@vinnycat, почитайте, это информация, размещенная на сайте РОСРЕЕСТРА. https://rosreestr.gov.ru/site/press/news/poryadok-razdela-individualnykh-zhilykh-domov/?contrast=N
Для изготовления плана раздела дома можно обратиться в БТИ.

 

Почитайте https://www.forumhouse.ru/threads/104714/

Для такого фокуса наследничкам придется а) признать право собственности на самовольно реконструированное здание б) одновременно доказав, что это именно наследодатель произвел реконструкцию своими силами и за свой счет.
С разделом сейчас торопиться не стоит, потому что в плане согласований это вообще никак не помогает, а как регистрировать выделенные в натуре части росреестр еще не придумал.

Вы, кстати, думаете, что согласовывать реконструкцию нужно только с соседом?

 

Неделю назад подала документы на получение ГПЗУ. И предстоит ещё РнС.
Но участники вот предостерегают, не стоит начинать стройку. У вас другое мнение я так понимаю?

 

Спасибо большое! Изучу

 

Спасибо, за ссылку!

 

РнС точно не предстоит. Оно давно не существует.

 

Точно не существует.
Зато "Уведомление о начале строительства* вместо него существует

 

Ну, да ...
Но и оно Вам не подходит. У Вас уже построено и зарегистрировано.

 

вы не поверите - но его вам тоже уже не надо
теперь его можно не делать для ИЖС/ЛПХ (начнет действовать с 01.01.2021)
но!
если вы разделите дом - он станет блокированным
а это уже не ИЖС и, соответственно - потребует РнС (не уведомление!)
сделать реконструкцию и перераспределить доли в жилом доме простым соглашением (даже нотариус не нужен), зарегив в Росреестре - и всех делов
а уже потом делитесь

 

Большое спасибо! Если так просто! То аж камень с души упал. Т. е построиться а, потом все новое зарегистрировать, да?

 

Когда, упрашивала его продать половину, он говорил стройтесь на своей. А продавать я не буду ни за что.
Это было год-два назад. А сейчас я ещё не спрашивала.

 

нет
Получить письменное согласие сособственника на реконструкцию, подать уведомление о реконструкции, получить согласование, и потом уже приступать к строительству

 

А можно поподробнее, перераспределить доли, что это значит?
И как потом делится, куда обращаться?