Правопреемство из СНТ в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Доброго всем времени уважаемые софорумчане!
Давайте пообщаемся на тему правопреемства, и попробуем решить нашу задачку или если не решить, а направить на путь истинный!
Было у нас СНТ образованное в начале 90х. Забегая вперед земельные участки выдавались людям непосредственно, а не снт. В 2010 году по решению налогового органа то снт ликвидировали. Через год создали новое название, местоположение, председатель и члены правления те же, вплоть до печати - осталось старое.
Два года назад избрался председателем. - зачем, вопрос риторический...
Налоговики категорически не хотят восстанавливать старое снт. В арбитраж идти - тоже мало шансов.
Как считаете достаточно ли будет указать в уставе нового снт то что мы являемся правопреемниками старого снт... с тем же реестром членов снт, с тем же участком ЗОП, электросетями и т. д.
Нужно это для того чтоб взыскивать с неплательщиков, а их 17 душ, денюжки. А поскольку в новом снт их нет в членах, территории у нового снт нет де-юре... то и перспективы идти в суд тоже нет... территория большая, а общий размер снт всего 100 участков. поэтому эти 17 должников очень помогут в благоустройстве нашего маленького садового мира...

 

Здравствуйте
Территория садоводства у Вас есть, и определяется она границами участка, предоставленного товариществу (зоп + гражданам). Вы, вероятно, видите постановления главы администрации о передаче участка каждому гражданину, а до этого еще были документы о выделении земли всему товариществу, иначе быть не могло, ищите
По закону, на территории садоводства может быть лишь одно товарищество, вот оно у Вас и есть, не надо никакого правопреемства, спокойно взыскивайте деньги с индивидуальных садоводов
По объектам инфраструктуры, это в данном случае опционально, надо конкретно смотреть, что в общей собственности граждан, что в собственности СНТ, и что с этим дальше делать, но на вопрос взыскания денег это не влияет

 

У нас есть документы о выделении ЗОП администрацией (свидетельство 92 года) А, получается, СНТ новодел и создано оно в 2011 году. Получается этому юрлицу ничего не выделялось. ни зоп ни реестра садоводов нет. Как межевание ЗОП делать? Поскольку этому юрдицу не выдавалась земля ЗОП - не будет ли это не целевым расходованием средств? пенсионеры как то жили... а мы молодые на авось не можем... ибо знакомство с нашей машиной под названием закон - есть... в случае чего перемелет и не подавится.
Поэтому и встает такой вопрос...

 

На зоп у Вас свидетельство о передаче в собственность земельного участка
А до этого был документ о выделении всего исходного участка, его ищите
С зоп у Вас проблема. См ст 42 66фз...
Как это урегулировать, не знаю
Но территории садоводства это никак не отменяет

 

Делайте ППТ по новой согласовывайте и регистрируйте. Думаю никто даже внимания не обратит на переход от СНТ1 к СНТ2.
кстати как с вопросом о создании СНТ 2 поступили? Собрались 3 человека и решили открыть юр. лицо?

Это всё в процессе регистрации придёт. если потребуется новое постановление взамен старого от 19912 года, то обращение в администрацию думаю решит дело. так собственно СТ в СНТ преобразовывали.
А вот реестр придётся делать заново.

Назовите хотя бы один вариант из случаев для примера. Хотелось понять в какую сторону у вас мысли направлены.

 

Как создали СНТ 2 никто не знает. ТОчнее пока я все документы не увидел и сам не знал... большинство и сейчас не знает (да им это как китайская грамота)
Вообще народ у нас хороший. платежеспособный.
Нужно в первую очередь трясти должников через суд.
Нужно зарегистрировать право собственности на линии эл. передач/водопровод/скважину (через суд за давностью использования более 15 лет)
Нужно провести межевание ЗОП (для установления границ)
Заказать проект на газоснабжение (на нашей территории три нитки среднего давления с устным согласованием о врезке при наличии всех документов)
Вот тут и встает вопрос о принадлежности одного снт к другому.
Что касается большого участка - он выдавался просто под садоводство. В постановлении народных депутатов (лохматого 90 года) так и написано " вывести из совхоза Ленинский 12 га под садоводство для сотрудников Автомобильное транспортное предприятие" Администрация сама резала по 6 соток и выдавала свидетельства о праве собственности. А уже потом (в 92 году) было создано юрлицо по решению администрации объеденившее садоводов и было выписано свидетельтво о коллективной собственности на ЗОП для юрлица! Стало быть большой участок СНТ не выделялся!
И кстати 66 ФЗ нынче уже не актуален... с 19 года живем по 217 ФЗ а он очень отличается от 66 закона...

 

Вообще всë не так

Вот границами этого большого участка и определяется территория садоводства в Вашем случае
А зачем Вам все эти коммуникации?

 

@neon117, не хочу вас отговаривать. но кроме газофикации все остальные планы мне кажутся почти не реальными. Хотя и законодательно обоснованными. Но сил и времени уйдёт больше, чем прока получите.

ну и как же не выделялся? А 12 Га куда деть?
раз был выдел, значит должны быть документы о планировании. стало быть был старый ген. план. Искать в архиве нужно.
И не сильно рассказывайте всем кто там кому не приемник. Вы СНТ по такому то место положению-всё.

Вы в части земельных вопросов живёте в 1992 или 2011 году. Всё остальное сейчас можно отбросить.

 

да ладно. Ну не совсем уж всё.

 

По факту у нас что то вроде коттеджного поселка. Много людей теперь живут зимой. У многих оформлены жилые дома на землях снт.
Очень долгое время работаю юристом по взысканию долгов в управляющей компании ... хорошо если прокатит в приказном производстве долг взыскать... а если нет? терять деньги на госпошлину бюджет снтхи не потянет.
Что касается коммуникаций - есть успешный опыт признания права собственности за "давностью владения". Все хотят передать сети - мы нет. у нас новые столбы, СИП гостовый. у каждого дома столбик, счетчик установленный общей закупкой (мухлёж исключен на 100%). Энергетики сами просят отдать.
Главное "основа" это железобетонные документы... поэтому и задался таким вопросом...

 

У каждого свой путь. Если нет желания идти до конца (по любым причинам) просто не стоит ставить перед собой данные задачи. выбор свободный, без принуждений.

Тоже ваше право. Если задачи стоят в таком ключе, как занимать своё время содержанием и обслуживанием сетей + уплаты за потери в данных сетях. Ваш выбор. Никто не неволит.

 

"на землях снт" ?

 

У нас договор с поставщиком энергии без оплаты потерь. Да, нам так повезло. Сколько потребили столько и оплатили. При этом у нас даже соц норма 50 квт по 3.50руб. - участок выделена на СНТ. И об этом даже все знают. без мухлежа.

 

Нет в городе. В Управляющей компании МКД чуть больше 650 домов. Ну и по земле немного
Надо поднимать снт, развивать территорию! 30 лет ушлые Дедушки и Бабушки работали себе в карман в качестве прибавки к пенсии. А я работаю в снт на энтузиазме. Все что возможно выдавить идет на развитие территории. Пока есть возможность нужно развивать место отдыха! Поэтому и советуюсь, чтоб не набить "шишек". Если просто так за госпошлину 20 тыс. отдать, а там ничего не получится то я лучше эти деньги потрачу на китаец с щебнем и отсыплю въезд

 

Общий счетчик есть? В Договоре Сбыт-СНТ указан?