Территория общего пользования в ДНТ - формирование

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Помогает? Особенно митинги.

По моему они себя признали тем самым Г... Автономии попросят и дело в шляпе.

 

Может так нам и надо?

 

Пока что нет)

 

Никто не спрашивал про законность митингов? Про законность присвоения прав на участки земли вроде как понятно. Они думают. что криком можно обрести право?

 

Статья 23. Особенности образования земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, особенности строительства объектов капитального строительства

7. В границы территории садоводства или огородничества не могут быть включены земельные участки и территории общего пользования, определенные в соответствии с земельным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности, а также иные участки, включение которых в границы территории садоводства или огородничества не допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

 

@OlegN, @OlegN,

Ну я так понимаю, что это участки статус которых не позволяет их включить. Но мой же участок как и всё остальные, почему его нельзя включить? не понимаю тут ...

 

Я написал в личку.
При формировании участков для частного использования учитывают план застройки территории НП. У вас ситуация чуть более сложная. Когда общий участок выделяли банку. то там не было НП. И никаких территорий общего пользования город не определял. Просто один большой разбил банк на много маленьких и оставил место для проездов и общего использования. Но ВРИ у всех участков был один.
С включением в черты НП ВРИ не поменялся. Даже если отдельно взятые собственники чего то добились, то общее пользование у проездов и площадок не возникло, т. к собственник (банк) их не отдал гор. властям как минимум.
Если бы город выделял участки под застройку, то общее пользование было бы за ним. И границы (красные линии) были бы святы.
А так банк может менять всё что не распродал практически как угодно.

 

Полностью согласен да

 

Добрые люди, подскажите! правильно ли я понимаю: есть ДНП. Ранее был куплен большой участок сх, участок разделили на много маленьких и продали под видом участков в ДНП. При этом, участок судорогой принадлежит учредителю (частная собственность). Могу ли я пользоваться дорогой на его частной территории (дорога никак не оформлена, хотя есть) для проезда на свой участок, если в свидетельстве о собственности на мой земельный участок ничего про это не написано?

 

Лучше всего это спросить у владельца.
Откуда взяты сведения, что участок, по которому вы хотите ездить-это дорога?

 

В Вашем случае нет территории садоводства, зоп/зуон и Ваших прав ими пользоваться
Поэтому ситуация рассматривается как просто соседние участки, при этом доступ на один из них осуществляется через другой

Вы можете проезжать/проходить по чужому участку:
- если его собственник не возражает
- если есть договор о сервитуте
- если есть решение суда о сервитуте

 

Интересно как они при передаче прав не урегулировали вопрос о доступе с участка к ЗОП.
Что касается территориальности, то я уже высказывался. Когда оформляли юр. лицо, то все участки были в "одних" руках и собственно территория так и образовалась.

 

А нет необходимости урегулировать вопрос о доступе при передаче прав
Когда оформляли юрлицо, участки могли быть в любых руках. Порядок определения территории садоводства определен конкретно в 217фз, здесь двух мнений быть не может
Никакая территория не образовалась

 

С момента его вступления в законную силу. И при наличии ППТ образовывается юр. лицо.
Мы не знаем времени образования ДНП.

До вступления в силу ФЗ 217 был ответ Мин. эконом. От 2014 года.
https://kiportal.ru/obuchenie/biblioteka/pisma/pismo-minekonomrazvitiya-og-d23-1676-po-voprosu-obespecheniya-dostupa-k-obrazuemomu-ili-izmenyaemomu-zemelnomu-uchastku-v-tom-chisle-cherez-zemli-lesnogo-fonda.html