Одна территория-два снт

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте! Коротко о проблеме ясно из названия. Подробнее - до 2002 года существовал производственный кооператив около 140 участков. В 2008 году старый председатель оформил ООО "ДНТ" как вновь образованное юридическое лицо. На это юрлицо в данное время заключен договор на электричество и договор на вывоз ТБО. Больше никакого имущества нет.
В 2016 году уже новый председатель оформил второе юрлицо - почти полный клон первого (все реквизиты, кроме инн и оргн совпадают). Но второе юрлицо оформил как правопреемник производственного кооператива (то есть фактически реорганизовал его). Собрания никакого не было. Учредители второго юрлица - три человека. В этом году эти три человека оформили в собственность своего снт ЗОП. Итог - два враждующих снт с поделенной инфраструктурой.
Вопросы:
1. Могут ли три собственника без общего собрания реорганизовать существующий до 2002 года производственный кооператив без уведомления других собственников и правопреемников, включив в свой устав территорию всех 140 участков?
2. Законно ли в этом случае оформление ЗОП кооператива в собственность этого снт из трех человек?
3. Можем ли мы согласно статьи 4 п. 2 217 фз обращаться в суд для ликвидации одного из снт, либо объединения двух снт в одно?
4. Кто сталкивался с такой ситуацией? есть ли у кого судебная практика после вступления в силу 217 ФЗ.
Спасибо заранее. Прим., советы сменить председателей не подходят, так как в обществе разброд и шатание, поэтому принято решение самостоятельно, как отдельному собственнику обратиться в суд.

 

Ну назовите хоть ИНН обеих организаций, а то из Вашего рассказа не всё понятно

 

Тарифы для юрлица или приравненные к населению?

 

Здесь есть возможность отправлять сообщения в личку? Попробую Вам отправить.
Меня в принципе интересует судебная практика после вступления в силу 217 ФЗ по поводу ст. 4 п. 2 - где черным по белому написано - "Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое товарищество". Есть у кого-нибудь такая ситуация, что на одной территории существует два снт?

 

тарифы для населения

 

Да, есть личка, понажимайте на картинку профиля

 

Договор с ООО о чем!

 

Читайте определение территории.
Где утвержденный План планировки территор; ии

 

Извините, я ошиблась, написав ООО и ввела видимо в заблуждение. Не ООО, а СНТ!
Еще раз попробую описать проблему: В 1996 году под кооператив был выделен участок земли сельхозназначения для ведения садоводства. Участок земли был напилен на участки, которые были выделены в собственность участникам кооператива (около 140 участков).. В 2008 году было создано СНТ (видимо под тогда уже действующий 66 закон). Все собственники написали заявления и вступили в члены снт, платили взносы и вели деятельность, в частности провели электричество. Но документы на это СНТ были оформлены не корректно. Его оформили как вновь созданное и не прописали в уставе, что это правопреемник кооператива. В 2016 году три собственника откололись от всех, провели собрание и реорганизовали старый кооператив в СНТ (причем, название и юридические адрес такие же как и в СНТ 2008 года). В уставе своего СНТ они прописали, что являются правопреемниками кооператива. Остальные собственники узнали об этом случайно. Пытались закрыть это СНТ через налоговую, через суд - не получилось. В этом году эти трое собственников на свое СНТ оформили земли общего пользования, так как эти земли выдавались именно на кооператив. Мой вопрос в следующем:
Могу ли я как отдельный собственник обратиться в суд, чтобы согласно 217 закону либо ликвидировали одно из СНТ, либо два СНТ объединили в одно на основании ст. 4? Или можно попытаться опротестовать, что трое собственников реорганизовали старый кооператив без уведомления других собственников?

 

Согласно 217 ФЗ территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории. В уставах обоих СНТ прописана одна и та же территория со ссылкой на одно и то же Постановление о выделении земельного участка под старый кооператив. Согласно выписке из реестра собственников - в СНТ 2008 года включены все 140 участков. Выписку из реестра СНТ 2016 года предоставлять отказываются (знаю только, что учредители три человека).

 

@japantrade, я посмотрел выписки из ЕГРЮЛ на оба юрлица
я считаю, что у Вас сейчас есть 2 ДНТ:
первое - которое создано в 1996 году, потом реорганизовано в ДНТ, законно получило землю первично и законно зарегистрировало её на себя
второе - созданное позднее

территория садоводства определяется не уставом, а, в Вашем случае, границами участка, выделенного товариществу на всё - и для граждан, и ЗОП

норма о возможности создавать лишь одно товарищество в границах территории садоводства до 217фз не действовала, соответственно, никаких нарушений нет

максимум, что можно оспаривать - реорганизацию старого юрлица в ДНТ, но для этого нужны основания, например, отсутствие кворума и т. п., для этого надо видеть решение ОС

 

Спасибо за ответ. Можно тогда еще вопросы:
1. Землю выдавали на кооператив, в котором 140 участков, а реорганизовали кооператив и зарегистрировали ЗОП 3 собственника. Без уведомления остальных собственников и общего собрания. Это законно?
2. Если территория садоводства определяется границами участка, выделенного товариществу на всё - и для граждан, и ЗОП (Ваша цитата), то должны ли были вопрос реорганизации кооператива и оформления ЗОП решать все собственники участков в границах садоводства? Согласно логике, если кооператив не был ликвидирован, то все первоначальные члены кооператива оставались его членами и должны были участвовать в ОС по реорганизации. Верно или нет?
Даже если на момент реорганизации норма о возможности создавать лишь одно товарищество в границах территории садоводства до 217фз не действовала, то по логике три собственника могли создать свое отдельное ДНТ в границах своих участков для решения своих целей, а они реорганизовали уже существующее юрлицо в своих целях и интересах.
3. Могу ли я запросить сейчас у них копию протокола ОС на котором решался вопрос реорганизации? Обязаны ли они мне его выдать или нет?
Спасибо заранее за ответ.

 

Как решился ваш вопрос? У нас идентичная ситуация