Налоги на неприватизированные участки

Добрый день.
У нас в снт довольно много осталось участков неприватизированных, на кадастровой карте их нет. Московская область, Солнечногорский район, Вопрос - кто платит налог на эти земли, снт или они освобождены от налога ? Землями общего пользования у нас никто не занимался, с чего вообще начинать ? Чтобы ставку налога понять надо по актам местной администрации смотреть? у нас последние 3 года вороватое правление налоги не платили,
Я вот вижу такое
3.3. 0,1 процента - в отношении земельных участков, приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, дачного хозяйства (строительства), садоводства, огородничества или животноводства.

(подп. 3.3 в ред. решения Совета депутатов муниципального образования сельское поселение Смирновское Солнечногорского муниципального района Московской области от 29.10.2015 N 67/13)

 

1. Отсутствие ЗУ на ПКК (публичная кадастровая карта) не означает, что ЗУ не приватизирован и что он не стоит на кадастровом учёте.,просто раньше координаты ЗУ не определялись, поэтому такие ЗУ не видны на ПКК.
2. Начинайте с архива, ищите правоустанавливающим документ, на основании которого создано СНТ. Постановление Главы или др. В нем должно быть указано, сколько гектаров выделяется пол СНТ согласно проекту или Генплану.,в том числе под участки членам СНТ и для ЗОП. В наши давние времена было под ЗОП 25%от общей площади. За ЗОП налог платит СНТ, как юрлицо, от налога на ЗОП СНТ не освобождается.
3. Любой участок, в том числе и ЗОП, должен быть поставлен на кадастровый учет. и иметь кадастровый номер. Наше СНТ более 30 лет платит налог на ЗОП за площадь, поставленную на КУ по декларации. Эта площадь при регистрации взята из Постановления и Генплана СНТ. Как только ЗОП поставили на КУ, Росреестр установил ее кадастровую стоимость и передал сведения в налоговую. Налоговая сразу же выставила налоговое уведомление на ЗОП.,исходя из кадастровой стоимости и Решения местных органов.
Я удивляюсь, как это Вашему СНТ удавалось не платить налог. А СНТ у Вас зарегистрировано в егрюл?
Я помню.,как нас трясли со всех сторон.,чтобы.ставили личные ЗУ и ЗОП на кадастровый учет. и. мы все участки тогда поставили на КУ и сразу же стали приходить извещения из налоговой на дом, а на ЗОП- в правление СНТ.
Налог на ЗОП платим регулярно из членских взносов, все прозрачно, есть смета, есть платежи, любой сомневающийся может придти и проверить.
А ревизионная комиссия СНТ есть, как же они проверяли работу бухгалтера и председателя?
Сложно Вам будет все это наладить, нужны люди, которые захотят и смогут разобраться и привести в порядок кадастровый и налоговый учет.
Слава Богу у нвсем такие. люди нашлись.
Удачи вам!

 

НК РФ Статья 396. Порядок исчисления налога и авансовых платежей по налогу
2. Налогоплательщики-организации исчисляют сумму налога (сумму авансовых платежей по налогу) самостоятельно.

 

Да вот так и жили, снт с 1989 года, а мало чего поменялось, ничего по сути не делалось. Я видел ещё советское распоряжение выделить землю в бессрочное и безвозмездное пользование. Уверен, что зоп у нас не межевали, при этом старый Председатель умудрился продать участки, где по ген плану был пожарный пруд. Потом в 2016 пришло новое правление, заплатили налоги, при чем платили и за неприватизированные участки, а с людей налог собирали взносами, так потом и это правление 3 года не платило, а воровало взносы. Вот теперь мы новое правление, воровать не хотим, но не понятно за что хвататься .

 

@morozov Благодарю за уточнение, обязательно поинтересуюсь у председателя, как СЕЙЧАС оплачивается земельный налог, много лет назад, когда мы поставили на КУ ЗОП и все личные ЗУ, на ЗОП приходила бумага с суммой налога, я тогда была в правлении и помню, что озвучили нам сумму земельного налога и решали, как будем платить. Видимо, я отстала от жизни, законы меняются. Для нас
главное, что нет долгов .

 

@zotenko мы тоже не межевали ЗОП, а поставили на КУ, как участок -земли общего пользования площадью, указанной в декларации. Планируем межевание проводить в следующем году, нужно уточнять площадь, будем планировать кадастровые работы.,определять координаты и регистрировать в Росреестре.

 

Я пока не соображаю - для того чтобы поставить на кадастровый учет не нужно делать межевание ? и все таки кто-платит за неприватизированные участки членов СНТ, если они на кадастровом учете не стоят ?