Юрлицо-собственник участков в СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Дело в том, что во втором случае, юрик оказывается именно членом СНТ и об аренде не может быть речи

 

Да. Но я тоне на пользование упор делал, а на собственность. Из чего вытекает собственность? Договор это уже документ, а не статья закона, которой вроде можно прикрыть всё чего нет.

В смысле? Договор аренды из ГК РФ. Но в договоре описывается конкретное имущество и право на него. Иначе что и как в оборот пустить?

 

Какой такой оборот, если зОП неразрывно следует судьбе основного участка?

 

Любая сделка с имуществом, есть оборот. Аренда в данном случаи-оборот.

Не буду спорить. но по моему вы пропустили стадию оформления собственности. Как минимум ЗОП может быть возвращён в собственность МСУ и никакой судьбе не следовать.
И потом что вы хотите сказать конкретно по ЗОП? Проезд ограничить нельзя-запрещено. Взимать плату за проезд-запрещено. А вот иные действия с юр. лицом уже не пройдут, как с обычным гражданином. Чтобы получить оплату с юр. лица нужно основание. Т. е договор, в котором будет указано за что конкретно и на каком праве взимаются средства. Иначе налоговая не поймёт, а юр. лицо, отличное от СНТ сдаёт отчёты.
Видимо не просто так купили участок на юр. лицо. Это будет интересно, как разовьются события.

 

А прикрываться арендой, как фиговым листком, не запрещено?

 

Я не спорю, что требуют перерегистрации. Возникновение прав интересно.

Правильно. Только должна быть уставная деятельность юр. лица (я про арендатора.) Иначе это "крюк" для налоговой.
Если юр. лицо вешенками занимается, к примеру, тут всё будет вроде хорошо.

 

Прикрывать незаконные действия это мнимая сделка, как минимум

 

Так о чем и речь

 

Вот и у меня возникли такие обстоятельства. Приобрели а соседнем СНТ два участка и оформили на СНТ, в котором я председатель.
Председатель требует взносы по полной, но документы предоставлять отказывается, юлит. Я в свою очередь не отказываюсь от оплаты, но требую документы, пока посмотреть.
В соседней теме мне сказали, что могу вообще не платить.

 

По сути неуплаты не верное решение, но нужны основания для уплаты.
Не думаю, что ПКО на взносы, без подтверждения самого создания или приобретения имущества будут основаниями для договора о пользовании. Как минимум возникнут вопросы при проверке бух. документации у контролирующих органов по списанию средств.
Про недвижимое имущество всё просто. Про движимое можно взять за основу договор аренды (проката) инструмента. В инете полно образцов.

 

Ещё хотела добавить, что расположение этих участков таково, что две стороны граничат с ЗОП СНТ, которое приобрело эти участки, одной стороной с участком физлица соседнего СНТ и одной стороной с неоформленной ЗОП соседнего СНТ. По границам с соседями заборы, со стороны нашего СНТ заборов нет, объединили территорию. Свет подключили от себя, мусорка тоже своя, дорогами подъездными не пользуемся, а наоборот, они, что бы приехать в свое СНТ, пользуются нашей дорогой.
Участки используем не в коммерческих целях)

 

Вот в этом то и загвоздка.
Мы и не отказываемся от оплаты, но хотим, как минимум ознакомиться с документами, получить копию протокола осч за этот год, я там присутствовала, получить полный отчёт за 2019 год и смету на 2020, что бы понять, из чего же состоят взносы.
Я то ведь знаю немного про их схемы с мусором, ремонтом дорог, серые зарплаты.
Просто если есть вариант не платить совсем, то где об этом найти инфу.

 

Ну вот я нашёл в инете образец договора аренды нежилых помещений в МКД. В Разделе "предмет договора" подробно описывается что, от кого, на каком праве кому принадлежащем, кому и прочее передаётся.
А то действительно "ремонт провала".

 

Так вы возьмите за основу "ничтожность решения собрания" по обстоятельствам вами изложенным. В суд. С решением к преду. И пусть у него голова болит, а не у вас. Вам и своих забот хватает, я думаю.