Нужно ли согласовать реконструкцию дома с соседями?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем привет!

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации, очень нервничаю, если честно.

Есть частный одноэтажный дом из газобетона на двух хозяев, соседи хотят свою часть холодной крыши переделать в мансарду, т. о. получить второй этаж. Проекта изменений нет и тратиться видимо не хотят. По документам это одно здание, у каждого из собственников в собственности "помещение". Зона ИЖС, был раздел имущества и выделение в натуре, впоследствии половина дома была продана предыдущими собственниками дважды и у нас появились новые соседи, которые занялись активным строительством.

Вопрос - на основании того, что они владеют "помещением" в одном с нами здании, они имеют право строить что хотят и как хотят без плана/проекта перепланировки и без согласования?

 

Почитайте эту тему, особенно более поздние посты, т. к. они несут более актуальную информацию: https://www.forumhouse.ru/threads/104714/

 

Спасибо большое, изучу сейчас.

 

Поправка - дом из шлакоблока. Дом очень старый. Судя по схеме, основная несущая система это каркас дома. Фундамент дома, насколько мне известно, это несколько составленных бетонных плит и слой деревянных досок. Крыша - двускатная с шифером, частично он закреплен гвоздями, где-то пласты просто лежат под собственным весом. Плюс есть нюанс, стенка, разделяющая дом на две половины - это просто перегородка толщиной в один кирпич. Не знаю, учитывается ли она как-то в в расчете нагрузки.

Мы со своей стороны хотим убедиться, что такое строительство безопасно и наш дом не пострадает в результате их действий. Хотим увидеть проект, расчеты, экспертизу. Мы имеем на это право? Ведь здание одно и всегда являлось одним по всем документам. По факту соседи купили в собственность "помещение" и участок земли, а не отдельно стоящее здание. Кто будет нести ответственность если в результате их действий стены у нас пойдут трещинами и крыша обрушится?

Насколько я понимаю, изменятся нагрузки на стены дома, переоборудование в мансарду предполагает изменение конструкции опорных балок крыши, т. е. со своей половины они их тупо срежут и как-то изменят угол наклона крыши, с нашей она такая и останется с прежним уклоном. Непонятно как где и что усилят. По общению с соседом выходит, что проект перепланировки и все расчеты у него в голове.

По факту главный строитель и консультант - это его родственник, он подсказал как делать, и гарантировал, что все будет ок и все выдержит. Мол, 1,5 тонны керамзита тут лежало, значит крыша и 85 кг каркасного строения из палок и минваты выдержит. Меня такая "экспертиза" очень сильно смущает, если честно.

По закону соседи должны как-то согласовать свои действия по реконструкции нашего общего здания? Разрешение Ростехинвентаризации получить, хотя бы, что их строительство безопасно?

 

Какая еще Ростехинвентаризация?
Не придумывайте лишнего, прочитайте указанную тему, сразу станет понятно, что по закону без вашего согласия ничего там не сделают, или только через суд.

 

Я плохо разбираюсь в инстанциях и процедурах при перепланировках, реконструкциях и еще нервничаю до сих пор. Читаю тему, спасибо еще раз.

 

по закону они должны получить РнРеконструкцию у администрации с вашего согласия
потому что дом с "помещениями"(квартирами?), а не ИЖС с квесто "уведоми-согласуй"
родственнику-строителю привет - самострои сейчас легко сносятся по суду