1. Важно! В связи с увеличением отпускных цен завода в марте повысятся цены на продукцию FORUMHOUSE
    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Выделение участков садоводам из ЗОП

Тема в разделе "Земли и имущество общего пользования", создана пользователем georgiyN, 12.03.20.

  1. georgiyN
    Регистрация:
    21.09.10
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    81

    georgiyN

    Живу здесь

    georgiyN

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.09.10
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Москва
    Выделение участков садоводам из ЗОП
    Ситуация.
    1. Есть ЗОП СНТ, оформленные надлежащим образом.
    2. Есть садоводы, которые уже провели межевание своих участков, причем сделали это раньше, чем были оформлены границы ЗОП. Соответственно, при межевании ЗОП использовались уже существующие в кадастре границы ЗУ садоводов.
    3. При этом, фактически, некоторые из этих садоводов залезли своми заборами на ЗОП.
    Есть общее мнение садоводов, что можно уступить некоторым из таких садоводов их "прирезки" причем на возмездной основе (т.к. эти прирезки не ограничивают проезды и т. п.).
    Дескать, пусть забирают, будет меньше сумма налогов за ЗОП, будут больше взносы (взносы считаются с сотки) и т. п.
    Вопросы.
    1. Можно ли это сделать в принципе (т.е. а) передать б) на возмездной основе)
    2. Если можно, какова юридически правильная пошаговая процедура такой передачи.
     
  2. OlegN
    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    17.690
    Благодарности:
    14.363

    OlegN

    Живу здесь

    OlegN

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    17.690
    Благодарности:
    14.363
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    @georgiyN,
    Если участок отмежеван, т. е имеет установленные границы, значит согласование этих границ кто подписывал. Согласование с ЗОП подписывает председатель, если вы не в курсе.
    Что вы хотите провести дальше?
    рассуждения по вопросу уменьшения налогов и увеличения оплаты взносов, при условии правильности оформления действий, имеют место быть.
     
  3. georgiyN
    Регистрация:
    21.09.10
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    81

    georgiyN

    Живу здесь

    georgiyN

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.09.10
    Сообщения:
    90
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Москва
    В курсе, спасибо. Причины, почему межевание было сделано именно так сейчас не важны.
    Изложил в первом сообщении.
    Для иллюстрации.
    Смотрим участок №21 Красным - как он зарегистрирован в кадастре. Синим - как хотелось провести новую границу.

    прирезка.JPG
     
  4. OlegN
    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    17.690
    Благодарности:
    14.363

    OlegN

    Живу здесь

    OlegN

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    17.690
    Благодарности:
    14.363
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ну теперь хоть понятно откуда что взято.
    Не буду судить за всех (в смысле за всю РФ), но у нас такая ситуация не прошла.
    Выделить фактически ещё один участок из ЗОП не удалось по его размерам, потому что запрещено ЗК РФ и не было такого участка изначально в ген. плане.
    Выполнить прирезку как увеличение существующего не вышло потому, что администрация при приватизации прописала размер выделяемого участка и не входила прирезка в допустимые 10%.
    Формально, если не жаль средств можно попробовать. Снять с рег учёта старый, зарегистрировать временно новый. Пойти пересогласовать участок ЗОП в новых границах (если пройдёт), приложить решение собрания о выделении доп. соток и попробовать по новой зарегистрировать уже временно сформированный.
    Но гарантий, как уже сказал, никаких. Для начала проконсультируйтесь с КИ в вашем районе и только под его личную ответственность о регистрации. А то обещать они мастера, а потом в кусты, когда деньги получили.
     
  5. Dale85
    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    4.160
    Благодарности:
    2.313

    Dale85

    Arlight LED Гуру

    Dale85

    Arlight LED Гуру

    Регистрация:
    03.07.12
    Сообщения:
    4.160
    Благодарности:
    2.313
    Адрес:
    Москва
    У нас было нечто подобное - в итоге собственник участка сделал новое межевание, на собрании утвердили вопрос о согласовании границ по фактическому межеванию, и чел оформил это се в собственность, а за это он сделал забор по одной из улиц СНТ.
     
  6. OlegN
    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    17.690
    Благодарности:
    14.363

    OlegN

    Живу здесь

    OlegN

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.01.07
    Сообщения:
    17.690
    Благодарности:
    14.363
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    И получили наложение границ участка на границы ЗОП. Кто что выиграл покажет время. В смысле кого заставят уточнять границы.
    А насколько % увеличился участок собственника? Как его оформлять в границах, если постановление (для примера) определяет 6 соток, а факт получается 7 соток и это превосходит допустимые 10%.