ДНП без ничего! Как поступить

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Выделяли участки под садоводство без определения единого массива в данном кадастровом квартале? То есть персонально без передачи единого з\у юр. лицу?

 

Именно в ВС?
Ну допустим нашли дело с решением о не признании плана застройки. Основания для выделения уастков какие? В приватизационных документах (первичных по переходу права от государства что значилось?) в постановлении о выделении что сказано конкретно о месте расположения участка?

 

дело в том, что выделение участка коллективу граждан для ведения садоводства - это всего лишь один из случаев возникновения массива

классический пример (на сегодня уже алгоритм неактуален, но полно такого было) - купить землю для с/х производства, изменить ВРИ на садоводство/дачное строительство, разделить участок на мелкие, продать
вот если видите ДНП, значит почти 100% так и было

 

Всё как бы так, только вы не берёте в расчёт период создания ДНП. ДНТ и т. д. Купили (допустим даже без плана и проекта). Поделили на участки и на собственников (один быть не может СНО не создать). Дальше продаём. Но всё что было это уже СНО.
Если правообладатели нарушали как то порядок вещей, значит они сами спилили сук ... (типа Буратино)
Но территория с изменённым ВРИ осталась. На это сейчас администрации и давят. Им не нужны заботы, им нужны деньги.
кстати по изменению ВРИ по моему должны быть слушанья. А это документ. Он должен быть. (хотя у нас напишут что угодно)

 

не понял

 

Вы взяли массив. Сделали ему ВРИ Садоводство/дач. строительство. Разрезали его на участки, закрепили за собственниками. Сделали собственников членами СНО. Всё. Весь массив под территорией СНО. Дальше можно только страдать (это я про себя в том числе ) по бесцельно потраченных деньгах.

 

нет, я про другое рассказывал
покупка участка - смена ВРИ - раздел участка - продажа новым собственникам
после этого желающие могут (могли) опционально объединиться в СНТ/ТСН/ДНП, но территории садоводства здесь не возникает

 

Раздел на каком основании?
Я как бы повторяюсь. Сменить ВРИ на гектар/квартал под садоводство нельзя. Это нарушает постановление о размерах участков данного ВРИ.
Да и зачем? Зачем нужно оставлять себе ЗОП? А какие ЗОП на с/х назначении с возвратом обратно? Можно вернуть только частный участок и ничего не поиметь. Дальше с ним распорядятся.

 

ну собственник вправе разделить принадлежащий ему ЗУ, вообще-то

1. ссылку на НПА
2. массив под КП нередко покупают уже с изменённым ВРИ

 

Извините что на скорую руку.
Минимальные и максимальные размеры участков
По моему там со ссылками прямыми на законы.

Значит он идёт вместе с планом или проектом. Просто отмывают вложенные гос. средства.

 

У нас суть в том, что наши деятели-учредители провели решение по смене ВРИ через Думу МО, по итогу прокуратура долго судилась (вплоть опять же до Верховного суда), что прав у муниципального образования таких не было на тот момент, но они такие полномочия имели к сожалению на тот момент и все это дело признали законным. Но вот внесения в градостроительный план (их проект межевания) им законным так и не дали признать, несмотря на кучу судов. Была в градостроительном нашего района, там мне популярно объяснили с какими нарушениями создан наш поселок.
Конечно чтобы всю эту землю перевести в дачное все наши ушлозадые вынуждены объединится, но по итогу большая часть пересоррилась и каждый считает конкретно свою часть этого здорового дачного массива собственным рабовладельческим поселением. Народу к сожалению этого вообще никак не объяснить, вот и стригут денежки наши учредители кто во что горазд, кто вынуждает своих рабов ТПУ выкупить, кто займы разные приписывает

 

https://abonentconsult.ru/granitsy-territorii-snt-i-tsn-v-kottedzhnom-poselke/

 

У нас в Тюменском района я так поняла сплошь и рядом такие истории были, полномочия по изменению Ври были у муниципалов, а там как говорится, что может быть проще договориться с местными депутатами, к тому же если у них у самих сельхозпаи есть, неужели они против будут перевести поля под дачи и продавать

 

Статья бредовая, на нее не ориентируйтесь

 

почему?