Выход из границ территории СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ага, продавать такие участки - с радостью, а вот признавать - "сами, сами"

 

Да, мой личный участок имеет межевание. И ещё размежёвано пол-квартала. Я могу Вам скинуть выписку, которую за деньги делала, но её только просмотреть через сайт росреестра можно. Отказ тоже могу, но попозже, у нас тут полным ходом подготовка к судебному заседанию)

 

Если Вы являетесь собственницей, то Выписка из ЕГРН делается через Госуслуги бесплатно в течение 5 минут

 

Не, мне ваша выписка не нужна. Достаточно кадастрового номера участка. И если в выложенном вами договоре дкп кадастровый номер указан правильно, то у вашего участка координаты не уточнены в соответствии с действующим законодательством. А следовательно и адрес вам не присваивают на этом основании.

 

Вы хотите компенсации стоимости выписки?
Или Вы за правду рубитесь?

Он бесплатный?

 

Это КН поля из которого нарезали участки.

 

Да, Резиновая. Поэтому вы сейчас на земле нас пункта, а не на сх. И вас сожрут застройщики обязательно, если вы не организуете ТОС.
Все другие ваши действия вызовут смех.

 

Термоядер, 05.02.20

Почти 6 лет прошло. Очень своевременный совет.

 

Я делала выписку на кадастровый квартал, в границах которого находится мой зем уч. Там отражены все участки с границами и все ВРИ, и ещё много другой полезной информации. Это стоит 750р

 

Нет, я просто неверно выразилась. Не помню, как именно называется эта выписка, а на сайте росреестра их можно заказать миллион. Сейчс исправлю сообщение, напишу какой именно документ имею в виду.

 

Документ называется: кадастровый план территории. Запрошена по кадастровому кварталу, который значится в моей выписке егрн, то есть в границах которого находится мой участок.
p. s. исходное сообщение уже не могу отредактировать.

 

Большое спасибо за ссылку! Многое сохранила себе в заметки.

Теперь вопрос, пишу и самой смешно, конечно: в территориальной зоне СХ-2 в которой ныне находится мой участок, разрешены следующие ВРИ:
1 Ведение садоводства (Осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля; размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры; размещение хозяйственных строений и сооружений Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не нормируются.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не нормируются.
Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений - 3.
Предельная высота зданий, строений, сооружений – не нормируется.
Максимальный процент застройки – 50 %.)
2 Ведение дачного хозяйства (Размещение жилого дачного дома (не предназначенного для раздела на квартиры, пригодного для отдыха и проживания, высотой не выше трех надземных этажей);
осуществление деятельности, связанной с выращиванием плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля;
размещение хозяйственных строений и сооружений).
3 Объекты инженерно-технического обеспечения (Объекты инженерно-технического обеспечения. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь – не нормируются.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – не нормируются.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – не нормируются.
Максимальный процент застройки – не нормируется.
Вспомогательные виды разрешённого использования - не устанавливаются

Условно разрешённые виды разрешённого использования)
1 Объекты гаражного назначения (Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек.
Предельные минимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь устанавливается в соответствии со статьей 10 настоящих Правил.
Предельные максимальные размеры земельных участков, в том числе их площадь устанавливается в соответствии со статьей 10 настоящих Правил.
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений – 1 м.
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений – 1.
Максимальный процент застройки – не нормируется.
Предельная высота гаража:
до верха плоской кровли - 3.2 м,
до конька скатной кровли - 4.5 м.
Строительство гаража на земельном участке для целей связанных с осуществлением предпринимательской деятельности запрещено.)

А если сменить ВРИ на Объекты инженерно-технического обеспечения (а это делается в пределах ПЗЗ) просто по заявлению в Росреестр, госпошлина 1000р. Здания разрешены, больше ничего не нормируется) И пусть доказывают, что я занимаюсь там "садоводством")

 

При этом от садоводства Вы никуда не денетесь.
ФЗ 217, ст. 3:
Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:
1) садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур, сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей
Так что можете кроликов не разводить. А размещение домов и хозяйственных построек всего лишь право. Поставьте палатку и отдыхайте. Взносы платить все равно придется, хоть с постройками и кроликами, хоть без них.
До тех пор, пока не сформулируете цели, так будет.
Сбежать с территории садоводства не получится. Но избавится от взносов реально, причем практически без затрат. Вот из этого и надо исходить.

 

217 ФЗ статья 4.

3. Местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории. Разработка проекта планировки территории садоводства или огородничества не требуется, но может быть осуществлена по решению общего собрания членов товарищества. Проект межевания территории и проект планировки территории, подготовленные в отношении территории садоводства или огородничества, до их утверждения должны быть одобрены решением общего собрания членов товарищества.

8. В границы территории садоводства или огородничества запрещено включать земельные участки, принадлежащие лицам, не являющимся учредителями товарищества, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2 части 5 настоящей статьи

Без затрат точно не получится. Уже они попробовали просто не платить - не прокатило. Все остальные способы весьма затратные (как минимум по потраченному времени и нервам).

 

Отмежёван?