Выход из границ территории СНТ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Возможно, кому-то пригодится полученная мной сегодня у адвоката информация. В нашей ситуации вопрос решается на более базовом уровне: решение суда 2010г по приватизации участка одного из членов снт не может учитываться в другом суде как правоустанавливающий документ на земли. Оно может применяться только к участникам процесса, в данном случае истца и администрации.
Само СНТ не обращалось в суд с вопросом о признании архивных документов правоустанавливающими документами на пользование землями.
Вещное право "временного пользования" должно быть указано в архивном документе вместе со сроком, на которое оно предоставляется. Иначе должна была быть формулировка "бессрочное пользование". Впрочем, оба эти вещных права на данный момент упразднены. Таким образом, СНТ, не перерегистрировав права на земли, на сегодняшний день пользуется ими незаконно. И вследствие этого должно либо узаконить свои права либо освободить земли от своего, хм, ненадлежащего присутствия. Однако, с таким требованием может обратиться к СНТ только администрация. И наша задача (наша - собственников земельных участков, ничем не привязанных к услугам СНТ) - добиться от администрации действий по освобождению земель. Как это сделать мне тоже объяснили, тут как раз нужна будет массовость, обращения во все инстанции и контролирующие органы и гласность.

 

Про папенькин дар адвокату рассказывали?

Чтобы оформить дарственную, ваш родитель должен был предъявить документ, подтверждающий право собственности на дачу. Посмотрите дарственную, что он конкретно вам подарил, какие объекты недвижимости?

 

Конечно, мы собственно начали с правоустанавливающих документов на недвижимость. Земельный участок с садовым домом. Первичный правоустанавливающий документ на участок - договор купли-продажи с администрацией города. Участок куплен у муниципалитета в 2010г. напрямую. На основании этого договора потом была проведена приватизация. В ДКП, кстати, нет ни слова нет о каком-то СНТ, их согласие не требовалось, а ведь нужно было бы, имей СНТ к земле какое-то отношение, разве нет? Также в ДКП указано что никаких обременений/сервитутов не зарегистрировано.

 

Когнитивный диссонанс

 

Очередная история про СНТ, которого быть тута не должно. Из всех этих историй знаю только одну, которая закончилась в пользу желающих это неожиданно возникшее ярмо скинуть. Продолжалась там битва, как в сказке, тридцать лет и три года. Поищите сообщения ув. @S@dovod
Но это все было давно, очень давно...

Вы от кого собираетесь земли освобождать? У юридического лица есть только лицо.

 

Причем в групповой форме

если конечно вышеупомянутый адвокат действительно говорил @Barabashkina что-то подобное

 

А в 217ФЗ что?

4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

 

"глава адм. однозначно сказал председателю",что нет никакой территории садоводства и "чтоб меня оставили в покое"

 

@Barabashkina, а вы можете показать правоустанавливающий документ, ДКП, убрав персональные данные? Там участок с каким ВРИ проходит? Любопытно, как администрация продает садовые участки. А если это не садовый участок, то, действительно, пусть председатель СНТ "канает, а то моргала выколю".

 

А зачем? Я могу с трудом представить исключительный случай, когда суд будет разбираться в хитросплетениях земельного законодательства.
Предмет иска - взыскание взносов или платы с индивидуала.
Протокол ОС есть, плата установлена. Все остальное к иску не относится.
Пройдите в кассу.

 

Спасибо, обязательно найду и ознакомлюсь.

 

Спасибо за вопрос! Вот уж и правда, "В споре рожается истина" (с) Сократ.
Обезличенный распознанный с пдф-ки договор прилагаю. Кратко - там действительно проставлен ВРИ "земли дачных и садоводческих товариществ" - НО! С 2023г, как я вчера уточнила, когда были изменены территориальные зоны и ПЗЗ, все эти земли стали просто землями СХ-2. И на данный момент у меня ВРИ - Ведение дачного хозяйства, т. к. на участке находится жилой дом, и в ПЗЗ в целом отсутствует какая-либо информация о "землях товариществ", ни как ВРИ, ни как элементе, повторяюсь, планировочной системы. В расширенной выписке ЕГРН кроме водоохранной зоны никаких ограничений не зарегистрировано.

 

Да, это действительно должен быть исключительный случай. Постараемся его создать.
И также верно, что ничего не мешает правлению СНТ исправить ошибки в уставе и начать вести отчетность, сделать ФЭО, и т. д. Правда для этого нужно будет провести ещё одно собрание, не допустить этого - тоже наша задача. Но за 22-24г взыскать уже будет невозможно, это раз. Если в январе будет подана новая кучка судебных приказов о взыскании за 2025г, а решения ОС, на котором эти иски будут основываться, ещё отменены не будут, то будем подавать ходатайства о приостановлении (откладывании) рассмотрения до окончания производства по отмене решений ОС.
Как-то так.

 

Как ни удивительно, но до смены правления СНТ это работало) И не только в моём частном случае. Сватья, братья, и остальные стопятьсоттыщ "друзей и родственников кролика" до сих пор ничего не платят, и в суд на них не подают. Судебные приказы были отправлены исключительно выборочно. Можно также заметить, что моя соседка по меже - дочь нынешнего председателя, однако уже с ИЖС и городским адресом, каким образом и когда они это сделали - вопрос вопросов. Два последних года они нам через третьих лиц предлагают выкупить нашу дачу, может быть и здесь есть частичный ответ, почему именно я)
А может и нет, просто факт такой есть.

 

• Статья 54. Переходные положения

7. Для целей применения в настоящем Федеральном законе, других федеральных законах и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых актах такие виды разрешенного использования земельных участков, как "садовый земельный участок", "для садоводства", "для ведения садоводства", "дачный земельный участок", "для ведения дачного хозяйства", "для дачного хозяйства" и "для дачного строительства", содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками.