Сельская ипотека 2.7 %

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Видел инфу, что ВТБ стал выдавать

 

Здравствуйте. Сейчас проблема с лимитами на стройку домов. Дают легко на покупку квартир. В этом плане с Россельхозбанком сложно. Рефинансирование Россельхозбанка тоже не до конца ясно. Сами сотрудники не знают условия пока. Единственный банк с которым можно работать в этом плане-дом.рф

 

Так как работать? Они же заявляют, что у них Сельская только на "на приобретение строящейся квартиры (в т. ч. в таунхаусе)"? Или они на стройку индивидуального дома тоже дают кредит?

 

Про банк "Дно.рф". Мы в середине мая подали заявку на строительство дома (через их партнера, т. к. у нас в регионе нет их филиала) по льготной программе 6%, которая, как было указано на сайте, действует до 30.06.2021. Нам одобрили необходимую сумму 24.05., написали, чтобы мы дослали по списку требуемые документы (на участок, отчет об оценке, застройщик, смета и пр.)
25.05.все отправили, т. к. данные документы уже были готовы (для РСХБ).
26.05. спрашиваю все ли получили, мне отвечают, что программу свернули, теперь берите под 10.5 %, но нужно снова заявку подавать. Я спрашиваю ... а как же действие программы до 30.06.2021? Мне отвечают, никак! Не мешайте с глупыми вопросами. "МуДнобанк" спасибо, обнадежили!

 

Сейчас у них новая мутка https://www.forumhouse.ru/journal/a...-novaya-lgotnaya-ipoteka-na-stroitelstvo-doma

 

РСХБ, Удмуртия. Взяли сельскую ипотеку по ставке 9% в мае (жизнь страховали в аккредитованной компании, недвижимость в банке). Успешно рефинансировали под 3% 8 июля (жизнь и здоровье страховали в банке, недвижимость в аккредитованной компании). Плюсом написали заявления на возврат первых страховок

 

Интересно, а вот про рефинансирование на льготную ипотеку еще никто не писал. Хотя это, возможно, для многих более простой и удобный вариант: взять "обычный" кредит, а потом уже без нервотрепки вылавливать "лимиты". К тому же есть вариант увеличить сумму кредита: она лимитирована стоимостью передаваемого в залог имущества, и если есть только участок - это одна сумма, а если за счет обычного кредита построить коробку и оценить участок + недострой, сумма может быть больше.

@aspotkin, подскажите, рефинансирование продвигалось как стандартный продукт?

 

Вы хоть регион назовите и филиал, чтобы страна знала своих "героев". Вы же знаете, что раз на раз не приходится и даже чиновники в разных городах разные?
Программа, про которую вы говорите основывается на лимитах, выделяемых Правительством. Они закончились. Если вы это не отслеживали и надеялись на чудо, то что тут сказать ...
По Сельской ипотеке думаете будет чудо? Там ситуация абсолютно аналогичная: возьмут граждане кредиты, смениться Правительство, во власть прорвутся очередные чубайсы и пиши пропало.
Будьте ответственны за свою жизнь и свой выбор. Читайте внимательнее условия. Чудес нет. Есть конкретные программы. Если вы их потяните - пользуйтесь в пределах ограничений. Помните, что подарков на халяву нет. Есть чёткие действия по чётким правилам.

 

Раскройте секрет, почему сначала дали под 9%, потом удалось рефинансировать? Это в разных банках было?

 

По всей стране так было, главный герой сам "банк". Т. е. на сайте указано, что программа действует до 30.06.2021 и люди по одобренным заявкам делают оценку участков для банка, кучу документов собирают, с аккредитованным застройщиком заключают договор подряда, изыскивают средства..., а свернули ранее чем за месяц с лишним. На банки. ру в отзывах много людей писали (в мае-июне), что попадос словили.

 

Вы меня не поняли. В каком регионе сам банк так себя повёл? Так, в смысле в каком представители банка Вас не проинструктировали по возможном сворачивании в связи с работой данной программы на основе Правительственной программы? Это были чудо-люди (которым НИКОГДА не стоит доверять) с горячей линии? Это были сотрудники какой-то партнёрской организации (какого региона/города)? Это были сотрудники отделения банка (какого региона/города)?
Здесь Вы можете написать и граждане смогут учесть Ваш опыт, чтобы не попасть.
При этом если Вы считаете нужным, то можете обратиться в Прокуратуру с заявлением о проверке законности действий конкретных лиц в том, что Вас информировали в _ источнике одним образом, что вы выполнили оценку и т. п. действия, а также понесли затраты, а потом вас в _ источнике _ лица информировали о невозможности заключения договора. Если всё так чисто, как Вы говорите, то нужно прижимать подлецов силой закона. Действуйте. Не оставляйте всё как есть. Подлецов нужно наказать.
Про других людей с какого-то сайта говорить не нужно. Нужно отвечать за свою жизнь и действовать.
Рекомендую обратиться в Прокуратуру. Только в заявлении нужно чётко указать факты, как я привёл выше.

 

Во всех регионах так банк себя повел, просто закрыли программу и все. Я первоначально узнал о программе по телефону с их сайта, потом подал заявку через их партнера у нас в регионе (Удмуртия), далее со мной связался менеджер банка (не партнера), сказали, что все одобрено. Прислали список что еще нужно дослать, сказали собирайте документы и присылайте, что я и сделал через партнера. На следующий день увидел новые условия на сайте, а именно отсутствие этой самой программы, которая называлась "Льготная ипотека на ИЖС". Появилось то, что есть сейчас "Строительство жилого дома", я сразу же связался с менеджером банка, он ответил, что программу резко закрыли и все. Предложил подать новую заявку под 10,5 %.
Т. к. у нас просто одобренная заявка, она ничего не значит, а если бы уже нам одобрили сам проект, смету и договор с застройщиком + участок в залог банку оформили, тогда мы бы еще попали в эту программу.

 

Да, абсолютно как стандартная ипотека. Тот же комплект документов, только ставка 3% вместо 9 начальных

 

Брали под 9% сельскую ипотеку в РСХБ, т. к. лимиты финансирования были исчерпаны. Далее подали в том же офисе РСХБ заявку на рефинансирование в рамках программы сельская ипотека и как появились лимиты нас пригласили и оформили рефинансирование

 

У кого нибудь есть опыт покупки дома по сельской в этом году?
Реально прописывают обязательство прописаться в этом доме в течение полугода?
Какие санкции за нарушение указаны в кд?
Кто-то игнорировал это обязательство и что по факту за это было?