Строительство SIP дома. Переезд из СНТ в деревню

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

"Титаник" тоже профессионалы проектировали и строили. Результат известен.
Главное в формировании жилого пространства это удобство пользователя и чем меньше компромиссов- тем лучше.

 

Таких проектов полно. вот первый попавшийся, а если полистать сайт, то шт 20 смело наберется, часть тем есть тут на форуме, уже построенные.
вот на скорую руку,
https://www.forumhouse.ru/threads/447239/
https://www.forumhouse.ru/posts/20939459/
https://www.forumhouse.ru/threads/436247/

Уже реализованных, как говорится выбирай и строй. Но у Михаила, со 2 этажа красивый виды открываются, еще из-за этого 2 этаж ему нужен

 

И соглашусь и не соглашусь. В своё время когда я на форуме начал выкладывать свои варианты планировок меня разнесли в пух и прах. И поделом. Это помогло избавиться от многих спорных решений, типа узкого коридора и туалета на входе! Правда, надо отметить, меня наоборот агитировали строить двухэтажный дом, мол "7 комнат на одном этаже разместить - нонсенс"

 

Вау-раз я мыслю, значит я живу...

А почему бы не сделать типа чердака с возможностью на перспективу? Может и пригодится, а может и нет...Я в первом доме так поступил-третий этаж сделал временно холодным (свят свят-продал его вовремя и удачно)-новые хозяева так и оставили за не надобностью...

ИСТИНА...но не всегда ее находят...(как говорится-вся истина на дне стакана)...
@xander_korolev, Так мы и подводим Мишу-выбор только его должен быть, дабы не было потом мучительно больно..что то примет, что то отвергнет...Я с первых постов и появления на форуме его читаю-мульон раз приоритеты менял и в результате, по итогу, всегда находил компромиссы...молодец...естественно с помощью форумчан.
Коллеги-предлагаю дать недельку передышки Мине-пусть все осмыслит, перечитает, взвесит...Определится окончательно и выложит-еще и всем носы утрет...
А пока можно посты и о переезде бани почитать...

 

Блажен кто верует

 

Миша-оценил тему...С тебя здравое и взвешенное решение..Не торопись-вдумчиво,с подходом и разумом...
Честно, если бы я оказался в таком положении-минимум бюджета, на зарплату, в одни руки...не знаю что и как выбрал бы и смог ли в данный момент времени...поэтому в далеком 2012 при переделке старой коробки от совсем старой дачи в жилое и родилась мысль-разбить стройку на этапы, а помещения на модули...Сделал одно под ключ (тогда кухня/коридор/тамбур)-переехал в комфорт, тепло, удобство...Далее,уже живя, осилил второй этаж над коробкой старой дачи-одну комнату...Потом пристрой с душевой/топочной/туалетом и над ним вторую комнату на 2-м этаже..Далее гостинную и лестницу полноценную...Сделал отопление и занялся тамбурами и...Идея понравилась-живешь хоть и в ограниченном пространстве по площади, но с удобствами...Круглый год вполне комфортно что то делать...не ограничен в фантазиях и желалках...В результате налепил дом из 5-х модулей, сделанных поэтапно и во времени аж целых 7 лет и не жалею ...
Цена вопроса-изначально поставлена задача получить дом со всеми вытекающими по цене однушки (у нас средняя 1600000)-просто у меня такой бзик возник-или квартиру купить или дом-дачу с ПМЖ иметь, альтернативную по цене...с учетом покупки 3-х участков и всех вложений (естественно своя работа не в счет) до момента "под ключ"-т.е. в том состоянии полноценно законченного домика в 95 м/кв. со всеми удобствами и вполне прилично отделанного внешне и внутренне, со всем интерьером и мебелями, в котором он сейчас, 3-мя сарайками, крытым мангалом, беседкой, дорожками, скважиной с чистейшей водой, заборами и вся и все для полноценного проживания-получилось...есть еще задельчик до критической суммы...
Миша-мысли,мысли,взвешивай,считай,считай-думай короче глубоко и вдумчиво...решение и вариант придет...тот,который именно твой, вымученный, рожденный, продуманный, просчитанный-там и будет тебе счастье...в общем, родить его надо...имхо...
Желаю удачи в твоих...не новых начинаниях.

 

У меня сейчас одна заказчица идет по такому пути. В прошлом году построили одну часть дома 90кв.м. одноэтажную, сейчас по весне будет веранда с крыльцом, потом теплый тамбур, будущий переход в основную часть дома. Ну и потом уже основной дом.

 

Конечно-может кто то и решит-долгострой не мое, но если другого, кроме как кредитно-долговая яма-пути нет? В мои 7 лет вошло и корчевание/разработка участков, и инфраструктура и чуток отдохнуть...Зимой собирал средства, закупался на скидках/распродажах-летом как паравоз осваивал..Основная часть дома-каркас,строй практически в любую погоду.., а мокрое по сезону успевай...Закупался в основном через интернет с доставкой после 18-00 или в выходной..Изначально подготовил места хранения материалов-сарайку одну построил, потом вторую/третью, инструментом основательно затарился...Трясся за сохранность-пронесло...Много читал, изучал, учился на данном форуме-кроме виртуальных, к сожалению, рядом помощников/подсказчиков не было.
Масса материалов куплена по объявлениям..остатки,не пригодилось...и т. д. Самая удачная покупка-более 20 м/кв керамогранита от ремонта офисного центра за 1000 р. за все (еле увез в багажнике)-почистил,отскреб-теперь в полах уложен в коридоре/туалете/пристрое и окна на весь дом-не кондиция с завода (ошиблись в размерах, передумали) -совершенно задаром-только привоз...Купил форму для самоизготовления дорожной плитки-красота и по цене смешно...Беседка из остатков от стройки и т. д...

 

полностью согласен!
и дети спокойно бегают и на будущее, когда колени не такие крепкие будут, с одним этажом лучше.

Михаил, приветствую!
У вас участок большой, расположение по сторонам света хорошее. Закаты отлично смотрятся с террасы первого этажа А какой кайф, когда нет никаких лестниц.

 

Всем привет
После посещения нескольких выставок домов было принято окончательное решение по постройке дома.
Это 1.5 этажа и полностью коробка из сип панелей. Немного подредактировали проект второго этажа. Убрали стену где надпись спальни 8.47 м2 Это будет большая детская комната.

Продолжаем...
Сейчас не нужно получать разрешение на строительство. Нужно же подать уведомление о планируемом строительстве. Сегодня пришел ответ. Строить можно, но прежде согласуйте с Главным управлением культурного наследия Московской области.


Подам заявление через мосрег на выдачу заключения о наличии объектов культурного наследия. В течении 15 рабочих дней они могут вынести два варианта простой или сложный. Простой это то что у меня там ничего нет и я спокойно строюсь. Потом когда подам заявление об окончании работ, прикладываю этот документ. Второй вариант плохой У меня там мамонты, ети и т. д и мне будут из Института Российской академии наук ставить шурфы для археологии и это 1.5-2 месяца. Вся проблема в том, что на данной земле лет 50 вообще никогда ничего не было, но когда-то там стояла деревенская библиотека. Так же подал заявление на получение ТУ для подключение к инженерным сетям, а именно холодное водоснабжение.
В среду был на участке и сделал парочку фотографий. На субботу планируется перевозка бани.

 

Вы слишком оптимистичны. У меня один заказчик уже целый год эту проблему решает. Вроде обещали на днях выдать на руки документы, но это они обещали еще в ноябре. А вообще все началось еще в ноябре 2018 года. Вот такие пироги. Надеюсь Вам повезет "меньше" чем ему и решите все быстрее, по лайтовому варианту.

 

Я конечно не уговариваю себя, но там получается деревенская земля. Вокруг стоят жилые дома. Я очень надеюсь, что проблем с этим не будет Еще раз повторюсь на этой земле лет 50 точно ничего не было построено. Когда-то стояла библиотека. Кстати еще забыл добавить, где-то на границе проходит труба в сторону бывшей фермы, но я не думаю, что это культурно-историческое наследие

С главного управления культурного наследия Московской области сказали, что скорей всего проверку назначали из-за того, что долгое время там ничего не было возведено. Вчера подал запрос на выдачу заключения о наличии объектов культурного наследия. Теперь ждать 15 раб. дней. Написал сразу в РАН письмо, но без этого заключения они делать ничего не будут. Так что ждем.
С планировкой и домом определились. В среду решал последние вопросы по получению страховой выплаты по сгоревшему дому.
Работы на несколько выходных точно хватит, так что подождать еще могу. Завтра перевозка бани, перевозка материала и повторная ее сборка.

 

Забыл добавить по уведомлению о планируемом строительстве. Мало ли кому понадобиться.
Когда приходит ответ, что они разрешают строиться и объект соответствует всем требованиям, сразу же автоматически отправляется запрос на присвоение адреса объекту адресации и аннулирование такого адреса. Ждать нужно 12 рабочих дней.

 

А в чём смысл этой процедуры, не пойму?

 

Здесь под объектом адресации подразумевается дом? У меня присвоение адреса именно дому (а не участку) происходило уже после строительства дома и его оформления во всех инстанциях.